Bliźniak stan Deweloperski | 138m2 | 400m2 działka

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynku jednorodzinnego dwulokalowego w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 138 m2, z garażem w bryle budynku, usytuowanego na przestronnej działce o powierzchni 400 m2 w Sulejówku przy ulicy Uroczej.Atuty:· Idealna nieruchomość dla rodziny 2+2 i 2+3· Funkcjonalne wnętrze, gotowe do indywidualnej aranżacji, zapewniające wyraźne oddzielenie strefy dziennej od strefy prywatnej· Łatwy i szybki dojazd do Warszawy dzięki pobliskiej drodze wojewódzkiej nr 628 – zaledwie 2 km· Stacja PKP Sulejówek Miłosna – zaledwie 1 km od inwestycjiDom:Obecnie budynek znajduje się w fazie budowy, planowany termin zakończenia prac budowlanych to październik/listopad tego roku. Ta inwestycja gwarantuje komfortowe życie w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie zapewniając dogodne połączenie z Warszawą.Prezentowany dom to nowoczesna konstrukcja o powierzchni 138 m2 (jedna połowa bliźniaka) w stanie deweloperskim, co otwiera ogromne możliwości aranżacyjne, pozwalając na dostosowanie przestrzeni do potrzeb i gustów przyszłych mieszkańców.Na powierzchnię prezentowanej nieruchomości składają się:· Parter o powierzchni użytkowej 69,75 m2· Poddasze o powierzchni użytkowej 68,25 m2· Działka o powierzchni 400 m2Rozkład pomieszczeń:PARTER· Wiatrołap – 3,72 m2· Korytarz – 7,01 m2· Łazienka – 4,55 m2· Spiżarnia – 2,48 m2· Kuchnia – 5,66 m2· Salon z jadalnią – 26,74 m2· Kotłownia – 2,26 m2· Garaż – 17,33 m2PIĘTRO · Korytarz – 5,57 m2· Garderoba – 3,65 m2· Sypialnia – 13,20 m2· Pokój 1 – 14,19 m2· Łazienka – 5,38 m2· Pokój 2 – 13,16 m2· Pokój 3 – 13,10 m2· BalkonSamochody:W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż oraz miejsce postojowe na podjeździe.Dodatkowe informacje:· Rok budowy: 2026· Stan: deweloperski z pompą ciepła· Rozprowadzony system rekuperacji bez rekuperatora· Rozprowadzone przewody do klimatyzacji· Ściany zewnętrzne: Pustak ceramiczny Porotherm o grubości 25 cm· Ściany wewnętrzne konstrukcyjne: Pustak ceramiczny Porotherm o grubości 25 cm· Ściany działowe: Bloczki z betonu komórkowego o grubości 12 cm· Ocieplenie ścian zewnętrznych: Styropian o grubości 20 cm · Ocieplenie poddasza: piana PUR· Strop: Żelbetowy· Podjazd: Wykonany z kostki brukowej z opaską wokół domu + duży taras z kostki· Dach: Blachodachówka w kolorze grafitowym,· Okna: Pakiet trzy-szybowy· Ogrodzenie: murowane z metalowymi przęsłami· Wyprowadzona instalacja pod internet, kamery, klimatyzacje, rekuperację oraz domofon.· okna PCV trzyszybowe, w salonie zamontowane okno przesuwne typu HS· instalacje: elektryczną (bez osprzętu), alarmową, internetową, wodno-kanalizacyjną oraz TV w salonie· ogrzewanie podłogowe na parterze + w garażu oraz na całym piętrze zasilane pompą ciepłaMedia:· Prąd· Miejska woda· Kanalizacja: SzamboLokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Uroczej w Sulejówku, w spokojnej i zielonej części miasta. Otoczenie stanowi głównie niska zabudowa jednorodzinna, a pobliskie tereny zielone i rekreacyjne sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym oraz aktywnemu wypoczynkowi.Lokalizacja zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W Sulejówku znajdują się sklepy i markety, apteki, przychodnie, szkoły, przedszkola, żłobki, obiekty sportowe, Miejski Dom Kultury oraz restauracje i kawiarnie. W pobliżu dostępne są również Park Glinianki, tereny leśne oraz Muzeum Józefa Piłsudskiego.Orientacyjne odległościsklep spożywczy Groszek – około 1,3 km / 10 minut pieszo,stacja PKP/SKM Sulejówek Miłosna – około 1,1 m / 10 minut pieszo,przedszkola i szkoły – w promieniu około 1,5–2 km:-Szkoła Podstawowa nr 4 im. Janusza Korczaka – około 1,8 km,-Szkoła Podstawowa nr 3 im. Marszałka Józefa Piłsudskiego – około 1,9 km,-Prywatna Szkoła Podstawowa im. Zofii i Jędrzeja Moraczewskich – około 2,7 km,-Przedszkole i Żłobek Gagatek – około 1,3 kmPrzychodnia zdrowia nr 2 SPZOZ Sulejówek – około 1,7 kmApteka – około 1,4 kmBiedronka – 1,3 km / około 5 minut samochodem,Lidl – 2,4 km / około 7 minutPark Glinianki – około 5 minut samochodem,Muzeum Józefa Piłsudskiego – około 5 minut samochodem,centrum Warszawy – około 23 km.KomunikacjaDużym atutem lokalizacji jest bliskość stacji PKP Sulejówek Miłosna. Podróż pociągiem do centrum Warszawy zajmuje około 30 minut, co pozwala uniknąć codziennych korków. W pobliżu znajdują się również przystanki bezpłatnej komunikacji miejskiej obsługującej linie A1, A2 i W3. Dogodny dostęp do tras A2 , S2 i S17 zapewnia sprawny dojazd samochodem do Warszawy oraz innych części aglomeracji.Usługi dodatkowe:• Bezpłatne wsparcie doradców kredytowych.• Pomoc w procesie sprzedaży innych nieruchomości.Zapraszam do kontaktu. Z chęcią zaprezentuje tę wyjątkową nieruchomość.Pracuję 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00. Czekam na Twój telefon.Karol Kozieł – Agent NieruchomościTel: 600 – 506 – 768Nr. licencji: 29493Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 120–160 m² · Sulejówek

Ta oferta

9420 zł/m²

Mediana okolicy

9137 zł/m²

Połowa ofert

8,5–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Północ Nieruchomości Wołomin wystawia ją równolegle (Północ Nieruchomości)

2. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   PÓŁNOC Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Karol Kozieł

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Karol Kozieł

  1 300 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  PÓŁNOC Nieruchomości

  1 300 000 zł

  Zobacz

• Północ Nieruchomości

  Północ Nieruchomości Wołomin

  1 300 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kutrzeby 02

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Edukacja domowa Szkoła Podstawowa i Liceum

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sulejówek Miłosna

  910 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  950 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Apteka Od Serca

  990 m

  12 min pieszo

• Park

  Skwer Powstańców Warszawy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Nr 2 w Sulejówku

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wschód

  3,4 km

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.