Komfortowy dom przy granicy z Warszawą z wykończeniem pod klucz

Opis

Nowoczesny dom w Sulejówku | ok. 157 m² | działka 487 m² | garaż | salon + 4 sypialnie | pompa ciepła | instalacja pod rekuperację z wykończeniem pod klucz w cenie od 1'599'000 zł brutto bez PCC. Szukasz przestronnego, nowoczesnego domu dla swojej rodziny, w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Warszawy? Ta oferta jest dla Ciebie!Oferujemy nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w Sulejówku przy ul. Trakt Brzeski 86H, w sąsiedztwie terenów zielonych i lasu. To propozycja dla osób, które cenią komfort, funkcjonalność, energooszczędne rozwiązania oraz możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami.Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu domu wraz z kompleksowym wykończeniem wnętrza, obejmującym materiały i prace wykończeniowe. Dzięki temu możesz wybrać gotowy standard aranżacji i uniknąć samodzielnej organizacji całego procesu remontowego.CENA I MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIADom w stanie deweloperskim: 1 390 000 złKompleksowe wykończenie wraz z materiałami w standardzie jak opisany poniżej: 209 000 złŁączna cena domu z wykończeniem: 1 599 000 złmożliwość przyjęcia w rozliczeni mieszkania do remontu w cenie do 700'000 zł. Dom gotowy w stanie deweloperskim. Planowany termin realizacji wykończenia: do 2- 3 miesięcy od podpisania umowy, zgodnie z uzgodnionym zakresem prac i harmonogramem.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIOkoło 157 m² powierzchni domu.Działka o powierzchni 487 m².Dodatkowe poddasze nieużytkowe do własnej adaptacji, niewliczone w powierzchnię domu.Funkcjonalny układ pomieszczeń dla rodziny.Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras.Widna kuchnia.Cztery sypialnie na piętrze.Dwie łazienki – na parterze i piętrze.Garderoba oraz pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję kotłowni/pralni.Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.Ogrzewanie podłogowe w całym domu.Pompa ciepła LG oraz wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła – rekuperacja.Duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie wnętrz.Instalacje przygotowane z myślą o nowoczesnym i wygodnym użytkowaniu domu.STANDARD TECHNICZNY BUDYNKUDom został zaprojektowany z naciskiem na trwałość, komfort użytkowania i nowoczesne rozwiązania techniczne.W standardzie deweloperskim przewidziano m.in.:aluminiowe, trzyszybowe okna ALUPROF w kolorze antracytowym, w tym przesuwne przeszklenie HST w salonie, parter antywłamaniowy z certyfikatem RC2;ściany z pustaków ceramicznych Porotherm;ocieplenie z grafitowego styropianu o grubości 20 cm;pompę ciepła LG;ogrzewanie podłogowe w całym domu;rekuperację;instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i alarmową;doprowadzenie światłowodu do pomieszczeń;przygotowanie pod instalację klimatyzacji;bramę garażową Wiśniowski;drzwi wejściowe antywłamaniowe MARTOM;elewację z tynkiem silikonowym KABE Armasil;pokrycie dachu blachodachówką Rukki;ogrodzenie murowane oraz bramę przesuwną z możliwością montażu automatyki;stację ładowania samochodu elektrycznego Wallbox w garażu.KOMPLEKSOWE WYKOŃCZENIE WNĘTRZ – 209 000 ZŁ Z MATERIAŁAMI JAK NA PREZENTOWANYCH ZDJĘCIACH.W powyższej cenie uwzględniono :Salon z jadalnią i kuchniąnowoczesna zabudowa kuchenna w jasnej, np. beżowej kolorystyce;zabudowany sprzęt AGD marki Bosch (piekarnik, mikrofalówka, zmywarka,)zabudowana lodówka marki Candy No frosteleganckie wykończenie ściany nad blatem, inspirowane naturalnym kamieniem;spójne połączenie strefy kuchennej i wypoczynkowej;płytki w strefie kuchennej oraz panel winylowy w jodełkę w części salonowej;nowoczesne, dopasowane do wnętrza oświetlenie.zabudowa karniszygładzie kat. Q2 z malowaniem wysokiej jakości farbami typu BeckersSchodyestetyczne wykończenie schodów drewnem;stopnie z podświetleniem LED,czarna metalowa, malowana proszkowo balustrada o prostej, nowoczesnej formie.Hol i komunikacjapłytki podłogowe dopasowane stylistycznie do strefy kuchennej;spójne wykończenie przejść i komunikacji;drzwi prowadzące do garażu i kotłowni typy Porta.nowoczesne, dopasowane do wnętrza oświetlenie.Łazienkizestawienie bardzo jasnych szarych płytek z niemal czarnymi, grafitowymi akcentami;wanna oraz strefa prysznicowa;czarna lub inox armatura dobrej marki,zabudowane WC marki Grohe lub Generit,nowoczesne, estetyczne wykończenie stref mokrych.drzwi typu Portanowoczesne, dopasowane do wnętrza oświetlenie.Sypialniewykończone ściany z dobraną tapetą w zależności od pomieszczenia;nowoczesne oświetlenie, w tym oświetlenie szynowe;spójna kolorystyka dopasowana do charakteru wnętrz.podłogi panel winylowydrzwi typu Portazabudowa karniszygładzie kat. Q2 z malowaniem wysokiej jakości farbami typu BeckersPokój dziecięcywykończenie dostosowane do dziecięcego charakteru pomieszczenia;tapeta i dodatki kolorystyczne;dywan z motywem dziecięcym.drzwi typu Portanowoczesne, dopasowane do wnętrza oświetlenie.zabudowa karniszygładzie kat. Q2 z malowaniem wysokiej jakości farbami typu BeckersGarderobapanele lub płytki podłogowe;estetyczne wykończenie pomieszczenia.drzwi typu Portanowoczesne, dopasowane do wnętrza oświetlenie.Oświetlenie, kolorystyka i materiały będą dobierane tak, aby stworzyć harmonijną całość w nowoczesnym, ciepłym stylu.Szczegółowy zakres prac, dobór materiałów i wyposażenia oraz ewentualne zmiany aranżacyjne zostaną ustalone przed podpisaniem umowy na wykończenie.Możliwe dopłaty, niekonieczne do wprowadzenia :jednostka rekuperacji : ok. 20'000 zł,jednostki klimatyzacji 2 strefy ok. 15'000 złkominek grawitacyjny ok. 20'000 zł,kominek podłączony do płaszcza wodnego - wycena indywidualna,wykończenie strychu - wycena indywidualna,FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃParter:przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras;widna kuchnia;łazienka;wiatrołap;kotłownia/pralnia;garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.Piętro:cztery przestronne sypialnie;duża łazienka;garderoba.Dodatkowo: duże poddasze nieużytkowe, które można w przyszłości zaadaptować zgodnie z własnymi potrzebami, np. na pracownię, przechowalnię lub dodatkową przestrzeń użytkową po wykonaniu odpowiednich prac.LOKALIZACJA – SULEJÓWEK, UL. TRAKT BRZESKI 86GNieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Sulejówka, w sąsiedztwie lasu. To dobre miejsce dla osób, które chcą odpoczywać od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z dostępu do Warszawy.Atuty lokalizacji:dogodny dojazd do trasy S17 – około 2 km samochodem do wjazdu;przystanek komunikacji miejskiej w pobliżu;spokojne otoczenie i tereny zielone;przestrzeń odpowiednia dla rodzin z dziećmi oraz osób pracujących zdalnie.DOM DOPASOWANY DO TWOICH POTRZEBMożesz wybrać zakup domu w stanie deweloperskim albo zdecydować się na kompleksowe wykończenie wraz z materiałami. W drugim wariancie otrzymujesz możliwość przeprowadzenia prac według wcześniej ustalonego standardu i harmonogramu, bez konieczności samodzielnego koordynowania wszystkich ekip.Cena domu z kompleksowym wykończeniem jak opisano powyżej: 1 599 000 zł.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie przedstawimy szczegóły oferty, zakres wykończenia oraz możliwości dopasowania materiałów do Twoich oczekiwań.Zakres wykończenia, materiały, wyposażenie, termin realizacji oraz warunki płatności zostaną szczegółowo określone w umowie. Informacje dotyczące podatku VAT i ewentualnych kosztów dodatkowych należy potwierdzić przed zawarciem transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy 120–160 m² · Sulejówek

Ta oferta

10 185 zł/m²

Mediana okolicy

9137 zł/m²

Połowa ofert

8,4–10,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Zawada Market

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Sulejówek 04

  32 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VitaMedica

  4 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sulejówek

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Amica

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Trzeciego Tysiąclecia

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa im. Zofii i Jędrzeja Moraczewskich

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 1 im. Aleksandry Piłsudskiej

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wschód

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.