SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Sulejówek - 6 pok - 108,52 m²- Ogród 82 m²

Sulejówek, mazowieckie

Powierzchnia: 120 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 9942 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 942 zł/m²
Mediana okolicy: 9 942 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 21; domy 120–160 m² · Sulejówek
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 120 m² (Sulejówek) kosztuje 9 942 zł za m² — tyle, ile mediana 9 942 zł za m² dla 21 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Sulejówek). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI Luksusowy 6 - pokojowy segment 108,52 m² premium z ogrodem 82 m² | Sulejówek | ul. Kraszewskiego 47 / Nowoczesny dom premium pod Warszawą – wysoki standard, prywatny ogród i doskonała komunikacja Na sprzedaż wyjątkowy skrajny segment o podwyższonym standardzie wykonania, położony w kameralnej i eleganckiej inwestycji przy ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 47 w Sulejówku. To idealna propozycja dla osób ceniących jakość, komfort, bezpieczeństwo oraz szybki dojazd do Warszawy. Powierzchnia użytkowa domu to 108,51 m² + ogródek 82 m² . Dwa miejsca postojowe przy budynku pod zadaszeniem w cenie z możliwością ładowania samochodu elektrycznego. Media: woda miejska grzanie wody - piec gazowy z zasobnikiem kanalizacja miejska prąd Ekspozycja salonu - zachód sypialnie - zachód i wschód Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, oświetlonym osiedlu z automatyczną bramą wjazdową sterowaną pilotem, estetycznie wykończonymi częściami wspólnymi, miejscami dla gości, wiatą śmietnikową oraz pełną infrastrukturą zapewniającą komfort codziennego życia. ParterSalon z aneksem kuchennym — 23,09 m²Korytarz + kl. schodowa — 8,79 m²Toaleta — 0,99 m²Razem parter: 32,87 m² PiętroPokój — 10,18 m²Pokój — 10,03 m²Łazienka — 4,81 m²Korytarz + kl. schodowa — 8,84 m²Pokój — 11,20 m²Schowek — 5,05 m²Razem piętro: 50,11 m² PoddaszePokój — 9,84 m² użytkowej ( licząc od wysokości 1.40 ) Komunikacja — 6,96 m²Pokój / Gabinet / Suszarnia — 5,18 m² użytkowej ( licząc od wysokości 1.40 ) Pom. gospodarcze (piec c.o.) — 3,55 m²Razem poddasze: 25,53 m² Łącznie: 108,32 m² Zachęcam również do kontaktu w celu uzyskania większej ilości zdjęć nieruchomości. Dysponujemy dokumentacją fotograficzną z poszczególnych etapów budowy, dzięki czemu mogą Państwo dokładnie zapoznać się z jakością wykonania oraz zastosowanymi technologiami i materiałami. Szczegółową broszurę informacyjną wraz z dodatkowymi zdjęciami przesyłamy bezpośrednio na adres e-mail zainteresowanych klientów. Poniżej charakterystyka nieruchomości: Komunikacja Jedna z najbardziej komfortowych lokalizacji w Sulejówku. Bardzo wygodna komunikacja z Warszawą. W odległości około 12 minut spacerem znajduje się stacja SKM Sulejówek Miłosna, umożliwiająca szybki i komfortowy dojazd do centrum stolicy. Dojazd do Warszawy Śródmieście zajmuje około 25 minut, a pociągi kursują regularnie co około 15 minut. Przy stacji dostępny jest również parking Parkuj i Jedź, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla osób dojeżdżających samochodem. Bezpośrednie połączenie kolejowe z lotniskiem Chopina. Sklepy i usługi w pobliżu W zaledwie 10 minut spacerkiem mamy Biedronke, Gama, lokalne targowisko Targowisko Sulejówek Miłosna, a także apteki takie jak Apteka od Serca czy DOZ pharmacy care about health. W najbliższej okolicy funkcjonują m.in. Bistro Otwarta Kuchnia, Isola Ristorante czy popularna Cukiernia Babeczki. Przed osiedlem sklep spożywczy Groszek widoczny na zdjęciach. Tereny zielone Park Glinianki - W odległości około 15 minut spacerem znajduje się jedno z najatrakcyjniejszych miejsc wypoczynku w Sulejówku. To idealna przestrzeń na spacery, aktywność sportową oraz rodzinny relaks. Na terenie parku znajdują się ścieżki spacerowe i rowerowe, nowoczesny plac zabaw, strefa workout, miejsca do grillowania oraz rozległe tereny zielone idealne na piknik lub odpoczynek na świeżym powietrzu. Video i zdjęcia parku załączone do ogłoszenia. Edukacja W Sulejówku funkcjonują zarówno szkoły publiczne, jak i prywatne, oraz liczne przedszkola i żłobki. W pobliżu znajdują się m.in. Primary School No. 1, Szkoła Podstawowa nr 3 im. Marszałka Józefa Piłsudskiego w Sulejówku-Miłośnie, Szkoła Podstawowa nr 4 im. Janusza Korczaka w Sulejówku-Miłośnie oraz Szkoła Podstawowa nr 2 im. Stefana Czarnieckiego z oddziałami integracyjnymi. Rodzice najmłodszych dzieci docenią również dostęp do placówek takich jak Przedszkole nr 1, Niepubliczne Przedszkole i Żłobek Olenka czy Niepubliczne Przedszkole "Przytulanka". Rozwinięta infrastruktura edukacyjna oraz spokojny charakter okolicy tworzą komfortowe warunki do codziennego życia rodzinnego. STANDARD WYKOŃCZENIA - Prywatny, przestronny ogród - Wysokości pomieszczeń to 2,74 m na parterze, 2,74 m na piętrze oraz na poddaszu od ok 1 m do 2,70 m. - miejsca postojowe pod zadaszeniem - Doskonałe nasłonecznienie - Kameralne, zamknięte osiedle - Wideodomofon z kamerą oraz możliwością otwierania bramy bezpośrednio z domu - Instalacje przygotowane pod alarm oraz monitoring - Ogrzewanie podłogowe w budynku - Piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wody - Wysokość pomieszczeń 2,74 m na parterze i piętrze - Funkcjonalne poddasze o wysokości od ok. 1 m do 2,70 m - Bardzo wysoka energooszczędność oraz izolacja akustyczna Wysokości pomieszczeń to 2,74 m na parterze, 2,74 m na piętrze oraz na poddaszu od ok 1 m do 2,70 m. KONSTRUKCJA BUDYNKU Budynki posadowione na ławach tzw. lanych. Ławy wykonane z betonu C25/30 wodoszczelnego W8. Ściany fundamentu wymurowane z bloczków betonowych na zaprawie cementowej oraz słupów i trzpieni z betonu C25/30 W8. Fundament zaizolowany masą uszczelniająco-gruntująca asfaltowo-kauczukowa w dwóch warstwach + ocieplenie XPS gr. 12 cm zabezpieczone folią kubełkową. Ściany nośne zewnętrzne budynku wykonane z pustaków ceramicznych Wienerberger Porotherm 25 Dryfix klasa 15, ściana oddzielająca budynki 2 x pustak ceramiczny Wienerberger Porotherm 18,8 Dryfix klasa 15, ściana oddzielenia lokali z bloczka silikatowego gr 24, trzpienie i słupy lane z betonu C25/30. Strop nad parterem zbrojony podwójną siatką zalany betonem C25/30 gr. 18 cm Strop nad piętrem zbrojony podwójną siatką zalany betonem C25/30 gr. 20 cm Ściany działowe murowane z bloczków z betonu komórkowego. DACH I POKRYCIE DACHU Konstrukcja dachu wykonana z więźby dachowej impregnowanej. Pokrycie dachu – panele z blachy PRUSZYŃSKI TIGRA MOD TOPMAT z membraną na łatach. Odwodnienie dachu, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej powlekanej NIAGARA. Okna i systemy dachowe firmy FAKRO. STOLARKA ZEWNĘTRZNA Okna PCV 6-komorowe z pakietem 3-szybowym zapewnią wysoką izolacyjność termiczną (ciepło) z doskonałą sztywnością i izolacją akustyczną firmy PLASTIMET CLICK-ON MD Parapety okienne zewnętrzne blaszane. Drzwi wejściowe INSTALACJE WENTYLACYJNO KOMINOWE Przewód spalinowy do pieca gazowego C.O. Wentylacja grawitacyjna. INSTALACJE WEWNĘTRZNE Instalacje: elektryczna, telewizyjna, domofonowa, internetowa, alarmowa, do kamer wykonane według założonego standardu. Instalacja hydrauliczna rozprowadzona według założonego standardu. Instalacja gazowa do pieca w kotłowni, Instalacja Centralnego Ogrzewania z piecem kondensacyjnym, zasobnikiem na wodę oraz ogrzewanie podłogowe. TYNKI WEWNĘTRZNE, POSADZKI Tynki wewnętrzne gipsowe z agregatu. Posadzki betonowe. SCHODY Schody wewnętrzne żelbetowe na pierwszą kondygnację oraz poddasze. ELEWACJA Tynk sylikonowy renomowanej firmy w kolorze białym oraz grafitowym rozdzielony estetycznie przy pomocy listew do boniowania oraz wstawkami lamelowymi imitującymi drewno. Dodatkowo nad wejściem do skrajnych lokali zamontowano daszki z bezpiecznego szkła hartowanego i klejonego. IZOLACJA TERMICZNA I HYDROIZOLACJA Izolacja termiczna ścian fundamentowych – XPS gr 12 cm. Izolacja ścian budynku styropian grubości 18 cm Izolacja ścian przeciwpożarowa – na dylatacjach lokali wełna gr 18 cm Izolacja termiczna poddasza natryskowa pianą PUR gr 18 cm. Hydroizolacja pozioma ścian – folia fundamentowa PE na łączeniach: ława fundamentowa – ściana fundamentowa ściana fundamentowa – ściana nośna parteru warstwa z chudego betonu – ściana działowa parteru Hydroizolacja pozioma posadzki parteru wykonana z folii izolacyjnej Hydroizolacja pionowa ścian fundamentowych zewnętrznych – masa uszczelniająco-gruntująca asfaltowo- kauczukowa w dwóch warstwach. TEREN WOKÓŁ DOMÓW Podjazd i dojście do drzwi wejściowych budynku wykonane z kostki betonowej. Rozgrodzenie między budynkami i lokalami – ogrodzenie panelowe. Ogrodzenie Inwestycji od strony ulicy Kraszewskiego – ogrodzenie murowane z przęsłami z drewna naturalnego zaimpregnowanego i pomalowanego. Brama wjazdowa na teren Inwestycji sterowana automatycznie. W wybranych miejscach estetycznie dobrane i nasadzone drzewa i krzew