Gotowy do zamieszkania segment 132m² Ogródek, 2 miejsca postojowe

Opis

Bezpośrednia sprzedaż bezczynszowego segmentu w Ożarowie Mazowieckim – ul. Duchnicka, OłtarzewZakup bezpośrednio od właściciela, co oznacza brak jakiejkolwiek prowizji agencyjnej.Oferuję na sprzedaż zadbany, w pełni wyposażony dom w zabudowie szeregowej (środkowy segment) o powierzchni całkowitej ok. 133 mkw.Budynek został oddany do użytku pod koniec 2018 roku, a wykończony w połowie 2019 roku.Nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych ze strony kupującego – wnętrza są wykończone i gotowe do wprowadzenia od pierwszego dnia.Rozkład i wnętrzeProjekt domu stawia na maksymalną użyteczność. Nowi właściciele mają do dyspozycji łącznie pięć pokoi. Na parterze zaprojektowano otwartą strefę dzienną, w skład której wchodzi przestronny salon, jadalnia oraz zabudowana kuchnia. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się wiatrołap i pierwsza z dwóch łazienek. Na piętrze znajdują się 3 pokoje oraz druga łazienka.Ogromnym plusem nieruchomości jest zaadaptowane poddasze użytkowe, gdzie wydzielono dwa niezależne, bardzo praktyczne pokoje.Udogodnienia i standard wykończenia:Termika i klimatyzacja: W strefie dziennej oraz sypialni głównej zainstalowano niezależną klimatyzację. Z kolei w kuchni, przedsionku i obu łazienkach funkcjonuje komfortowe ogrzewanie podłogowe.Infrastruktura teletechniczna: Dom to idealne miejsce do pracy zdalnej. Doprowadzono szybki światłowód (możliwość wyboru dostawcy: Orange lub Stansat), a w salonie, głównej sypialni oraz dwóch innych pokojach zainstalowano przewodowe gniazda Ethernet. Przygotowano również wyjścia pod telewizję kablową.Detale: We wszystkich oknach z funkcją uchyłu oraz w drzwiach prowadzących na zewnątrz zamontowano dedykowane moskitiery. Wszystkie okna są plastikowe, 3-szybowe. Ekspozycja okien wschód-zachód.Działka i koszty eksploatacjiZ racji tego, że jest to segment środkowy, budynek charakteryzuje się znakomitą izolacją termiczną. Przekłada się to na znikome utraty ciepła i bardzo niskie rachunki za ogrzewanie gazowe, nawet przy dużych mrozach.Posesja jest bezczynszowa i podłączona do wszystkich mediów miejskich (prąd, woda, gaz, sieć kanalizacyjna).Z salonu wychodzi się prosto na zadbany, prywatny ogródek. Przed wejściem do budynku wybrukowano dwa przypisane miejsca parkingowe.Okolica i komunikacjaNieruchomość znajduje się w spokojnym, cichym sąsiedztwie przy ul. Duchnickiej, które jednocześnie oferuje znakomity dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej:Edukacja: Szkoła podstawowa znajduje się zaledwie 700 metrów od domu. W pobliżu są również przedszkola (750 m i 1,2 km) oraz żłobek (1,5 km).Codzienne życie: Węzeł PKP Ożarów Mazowiecki, gwarantujący błyskawiczny dojazd do centrum Warszawy, leży w odległości 1,5 km. Dogodny dojazd do autostrady A2 (węzeł Pruszków). Pasaż handlowy oddalony jest o 1,2 km, a urząd pocztowy o 1,7 km.Czas wolny: W bliskim promieniu (900 m - 1 km) mieszczą się dwa place zabaw. Fani aktywnego wypoczynku docenią bliskość boisk, kortów tenisowych oraz pobliskiej stadniny koni.Cena nieruchomości podlega rozsądnej negocjacji.Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia terminu prezentacji – dom na żywo robi jeszcze lepsze wrażenie niż na załączonych fotografiach.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 57 ofertami: domy 120–160 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta

8647 zł/m²

Mediana okolicy

8741 zł/m²

Połowa ofert

8–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Duchnicach

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 1 FILIA

  720 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Graniczna 02

  4 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Samodzielny Publiczny Zakład Lecznictwa Otwartego

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  1,5 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Stowarzyszenia Apostolstwa Katolickiego

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  Skwer Błogosławionego Kardynała Stefana Wyszyńskiego

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.