SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dochodowy Dom Opieki | 500 m² | Gotowa inwestycja

3 Maja, Sulejówek, mazowieckie

Powierzchnia: 500 m²
Pokoje: 26
Łazienki: 8
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 6000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 000 zł/m²
Mediana okolicy: 6 633 zł/m²; ta oferta: −9,6%
Podobne oferty: 22; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat miński
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 27 września 2026

Dom 26-pokojowy, 500 m² (Sulejówek) kosztuje 6 000 zł za m² — 9,6% mniej niż mediana 6 633 zł za m² dla 22 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat miński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 3 000 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w Sulejówku przy ul. 3 Maja 7. To propozycja dla inwestorów poszukujących trwałej lokaty kapitału oraz możliwości uzyskania stabilnego dochodu z wynajmu.Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący, trzykondygnacyjny budynek o powierzchni 500 m² wraz z bezpośrednio sąsiadującym jednokondygnacyjnym budynkiem gospodarczym. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 632 m². Budynek został oddany do użytkowania w 2010 roku i utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym.Obiekt wyposażony jest w instalację elektroenergetyczną, wodną z własnego ujęcia, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, alarmową oraz domofonową. Budynek jest ocieplony i wyposażony w nowoczesne grzejniki z termostatami, co zapewnia komfort jego użytkowania.Dodatkowym atutem nieruchomości jest obowiązująca umowa najmu zawarta na 10 lat. Zgodnie z jej warunkami koszty eksploatacyjne, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie oraz przeglądy instalacji ponosi najemca. Po zakończeniu okresu obowiązywania umowa przechodzi na czas nieoznaczony z sześciomiesięcznym okresem wypowiedzenia.Nieruchomość położona jest około 25 km od centrum Warszawy oraz zaledwie 5 minut od stacji SKM Sulejówek-Miłosna, co zapewnia wygodny i sprawny dojazd.Najważniejsze informacje• Cena: 3 000 000 zł• Powierzchnia budynku: 500 m²• Powierzchnia działki: 632 m²• Rok budowy: 2010• Budynek wolnostojący, 3 kondygnacje• Bardzo dobry stan techniczny• Obowiązująca umowa najmuZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-07-22

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni20

Liczba łazienek8

Pow. całkowita500 m²

Pow. działki632 m²

PowiatMiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Balkon

Umeblowane

Cena na tle rynku

9,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat miński

Ta oferta: 6000 zł/m²
Mediana okolicy: 6633 zł/m²
Połowa ofert: 4,3–8,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

27 września 2026
Drugi pośrednik
WorldWide Life wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WWL-nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
WWL-nieruchomości
3 000 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
WorldWide Life
3 000 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Łukasińskiego 01
25 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 2 w Sulejówku im. Zofii Moraczewskiej
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Spożywczak
4 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Plac zabaw
Plac Zabaw "Małpi Gaj"
4 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Park
Park Glinianki
3 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Nr 2 w Sulejówku
760 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 im. Marszałka Józefa Piłsudskiego
770 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Sulejówek Miłosna
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
4,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wschód
4,6 km