Nowoczesny dom - 191,5 m² z garażem i dużą działką | Sulejówek

Opis

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej - 191,5 m² z garażem i dużą działką | Sulejówek ul. Przybosia | 3 kondygnacje – w tym funkcjonalne poddasze użytkowe.Zapraszamy Państwa do zapoznania się z naszą nową ofertą sprzedaży przestronnego, nowoczesny domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej (połowa bliźniaka w stanie deweloperskim) położonego w spokojnej i zielonej części Sulejówka. To idealna propozycja dla rodzin, które szukają komfortu, prywatności oraz doskonałej komunikacji z Warszawą.Każdy dom usytuowany jest na ogrodzonej działce o powierzchni ok. 360 m² oraz posiada pełne uzbrojenie w media miejskie (woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz). Ponadto budynki wyposażone są w instalację centralnego odkurzacza.W budynkach zainstalowana jest funkcjonująca instalacja C.O. oraz automatyka bramy garażowej i wjazdowej.Dom wyróżnia się przemyślanym, logicznym i bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń, który zapewnia wygodę codziennego życia oraz szerokie możliwości aranżacyjne. Natomiast prosta bryła budynku gwarantuje brak newralgicznych miejsc, które w przyszłości stają się przyczyną problemów eksploatacyjnych.Najważniejsze parametry pojedynczego segmentu:Powierzchnia netto: 191,50 m²Powierzchnia użytkowa: 131,82 m²Garaż wbudowany: 17,62 m²Powierzchnia całkowita: 263,09 m² + podest 3,52 m²Powierzchnia zabudowy: 85,68 m²Kubatura: 728,60 m³Liczba kondygnacji: 3Działka: ok. 360 m² z wyodrębnioną KW – własnośćBezpośredni dostęp do drogi gminnej ul. PrzybosiaW sąsiedztwie nowoczesna zabudowa domami jednorodzinnymiParter – wygodna strefa dzienna (61,5 m² netto)Powierzchnia użytkowa 41,38 m² + schody 1,93 m² + garaż 17,62 m²Wiatrołap – 3,70 m²Garderoba – 5,28 m²Hol – 4,16 m²Kuchnia – 7,01 m²Pokój dzienny – 18,46 m²WC – 1,45 m²Spiżarnia – 1,89 m²Przemyślany układ zapewnia wygodne oddzielenie części wejściowej od salonu. Dodatkowa garderoba i spiżarnia to ogromny atut w codziennym użytkowaniu. Wbudowany garaż z dodatkowym wyjściem na ogród daje komfort parkowania niezależnie od pogody.Załączamy także dla Państwa alternatywne rzuty możliwych aranżacji parteru.Piętro – prywatna strefa domowników (64,58 m² netto)Powierzchnia użytkowa 60,84 m² + klatka schodowa 3,74 m²Pokój – 10,92 m²Pokój – 13,23 m²Pokój – 10,82 m²Garderoba – 7,23 m²Łazienka / pralnia – 10,14 m²Przedpokój – 8,50 m²Trzy ustawne sypialnie, duża łazienka z miejscem na pralnię oraz dodatkowa duża garderoba zapewniają wygodną przestrzeń dla całej rodziny.Poddasze –znaczący atut tej nieruchomości (65,41 m² netto)Powierzchnia użytkowa: 29,6 m²To przestrzeń, która daje ogromne możliwości aranżacyjne:- niezależne mieszkanie z aneksem kuchennym i łazienką (wyposażone we wszystkie podłączenia i instalacje)- komfortowa strefa pracy lub relaksu- siłownia lub bawialnia dla dzieci- przestrzeń dla nastolatka lub dorosłego dziecka- wygodna część gościnna- dodatkowa przestrzeń do przechowywania- idealnie doświetlenie (okna w ścianie szczytowej i w połaci dachu)Układ poddasza pozwala dostosować je do aktualnych potrzeb – dziś może pełnić jedną funkcję, za kilka lat zupełnie inną.Zakup domu to dopiero początek. Jeśli chcesz przejść przez cały proces sprawnie i bez stresu, możesz skorzystać z dodatkowego wsparcia:- współpraca z doświadczonym architektem wnętrz, który zaprojektuje przestrzeń dopasowaną do Twojego stylu życia i budżetu- możliwość polecenia sprawdzonej, rzetelnej ekipy wykończeniowej- pomoc w zaplanowaniu etapów prac i optymalizacji kosztówDzięki temu możesz płynnie przejść od zakupu do wprowadzenia się — bez chaosu organizacyjnego i przypadkowych decyzji.Sulejówek – miejsce do życiaSulejówek to miasto, które łączy spokój i zieleń z wygodą codziennego funkcjonowania. Bliskość Warszawy, dobra komunikacja oraz pełna infrastruktura sprawiają, że to lokalizacja idealna dla rodzin.W kilka minut dotrzesz do:sklepów i punktów usługowychszkół i przedszkoliterenów spacerowych i rekreacyjnychstacji kolejowej zapewniającej szybki dojazd do Warszawy, w tym SKMTo miejsce, w którym naprawdę dobrze się mieszka – z dala od miejskiego zgiełku, ale bez rezygnacji z jego udogodnień.Cena 1 299 000 zł – bezpośrednio od dewelopera (bez prowizji). Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC na podstawie faktury VAT.Działamy w programie partnerskim z Leroy Merlin, w którym Klient posiadający kartę lojalnościową DOM korzysta z 10% rabatu na jednodniowe zakupy niezależnie od ich wartości.Przedstawione wizualizacje nie są przedmiotem oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 160–220 m² · Sulejówek

Ta oferta

6783 zł/m²

Mediana okolicy

9199 zł/m²

Połowa ofert

6,8–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szklarniowa 01

  22 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Muzyczna I i II stopnia im. I. J. Paderewskiego "Paderevianum"

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  970 m

  12 min pieszo

• Park

  Park im. Mariana Jonkajtysa

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Centrum"

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Doz Apteka. Dbam O Zdrowie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Zawada Market

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sulejówek

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wschód

  2,5 km

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.