Wyjątkowy Dom z ogrodem - Sulejówek

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Elastyczna oferta dla firm oraz osób prywatnych. Szukasz bezpiecznego sposobu na własny dom pod Warszawą, ale przeraża Cię wizja walki z urzędami i niesolidnymi ekipami? A może jako inwestor chcesz szybko obrócić kapitałem i uniknąć wielomiesięcznych przestojów na budowie? Mamy na to gotowe rozwiązanie.Mamy dla Ciebie gotowe rozwiązanie. Oferujemy na sprzedaż zaawansowaną inwestycję deweloperską – jednego z dwóch domów w zabudowie bliźniaczej przy ul. Czynu Społecznego w Sulejówku. To jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się i poszukiwanych lokalizacji w okolicach stolicy. Projekt jest dostępny zarówno dla inwestorów instytucjonalnych, jak i klientów prywatnych szukających solidnej bazy pod wykończenie marzeń.Twój zysk na starcie: Brak biurokracji i ciężkich prac ziemnychGłównym atutem tej oferty jest całkowite wyeliminowanie ryzyka biurokratycznego oraz najtrudniejszych etapów konstrukcyjnych. Kupując tę nieruchomość, zyskujesz dużą przewagę nad tradycyjnym procesem budowlanym.Najbardziej wymagające, czasochłonne formalności oraz ciężkie prace budowlane zostały już sfinalizowane. Przejmujesz budynki zrealizowane zgodnie ze sztuką, zamknięte i zabezpieczone przed warunkami atmosferycznymi. Od pierwszego dnia po zakupie możesz planować harmonogram prac instalacyjnych i wykończeniowych.Zapomnij o stresie i stratach czasu związanych z:Procedurami uzyskiwania pozwolenia na budowę i warunków przyłączy technicznychCzasochłonnymi uzgodnieniami projektowymi oraz decyzjami środowiskowymiPrzygotowaniem gruntu, wykopami, szalowaniem i wylewaniem fundamentówLokalizacja i KomunikacjaNieruchomość jest doskonale skomunikowana z Warszawą, co gwarantuje niesłabnące zainteresowanie tą okolicą:Droga krajowa E30 (Trakt Brzeski) znajduje się w odległości zaledwie ok. 1,7 km, zapewniając szybki i wygodny wyjazd samochodem w stronę stolicy.Stacja PKP/SKM Sulejówek Miłosna jest oddalona o ok. 1,2 km od inwestycji – stąd pociągiem dojedziesz do samego centrum Warszawy (Śródmieście) w zaledwie 30 minut, omijając poranne korki.Otoczenie i Infrastruktura MiejskaSulejówek łączy w sobie urok podmiejskiego spokoju z pełnym komfortem życia. W okolicy znajduje się wszystko, co niezbędne do wygodnego funkcjonowania na co dzień:Sport i natura: Duża ilość zieleni, liczne ścieżki rekreacyjne oraz doskonałe tereny sportowe.Codzienne wygody: Miejscowy kościół, tradycyjny bazar, placówka pocztowa, bank oraz bogata sieć mniejszych i większych punktów usługowo-handlowych i sklepów.Zdrowie i edukacja: Lokalna przychodnia zdrowia, nowoczesne żłobki, miejski basen, przedszkola oraz szkoły.Przegląd Lokali i Kluczowe Dane TechniczneBudynki zostały zaprojektowane z myślą o optymalizacji kosztów inwestycji (rezygnacja z podpiwniczenia oraz strychu), przy jednoczesnym wyciśnięciu maksimum potencjału z każdego metra kwadratowego. Całość posadowiona jest na w pełni uzbrojonej działce o powierzchni 808 m² (dostępny prąd, gaz, studnia oraz szamba).Inwestycja została podzielona na dwa niezależne domy:Dom 1 – Cena: 799 000 złPowierzchnia użytkowa: 131 m²Powierzchnia przynależnej działki: 358 m²Główny atut: Wyjątkowo duży ogród w tej cenie. Idealny wybór dla rodzin, dla których priorytetem jest przestrzeń rekreacyjna na zewnątrz.Do sprzedania jest również: Dom 2 – Cena: 899 000 złPowierzchnia użytkowa: 153 m² (w tym wbudowany garaż o powierzchni 21,5 m²)Powierzchnia przynależnej działki: 450 m²Główny atut: Idealna przestrzeń mieszkalna, świetny rozkład i komfortowy garaż w bryle budynku.Stan Zaawansowania Budowy: Czas na WykończenieInwestycja płynnie przeszła przez najtrudniejsze etapy konstrukcyjne i zbliża się do fazy instalacyjnej:Stan surowy zamknięty – konstrukcja budynków jest w pełni ukończona i szczelna.Dach: Trwałe poszycie dachowe zostało już kompletnie ułożone (blachodachówka)Stolarka: Prace na budowie koncentrują się obecnie na montażu stolarki okiennej.Co zrobiono wcześniej: Wylano ławy i stropy, postawiono ściany nośne oraz działowe, wykonano żelbetową konstrukcję oraz wewnętrzne schody.Ergonomiczny i Przemyślany Rozkład WnętrzUkład pomieszczeń został skrojony pod wymagania współczesnych rodzin, gwarantując komfort i prywatność:Parter (Część wspólna): Duży, doskonale doświetlony salon z wyjściem na ogród, płynnie połączony z aneksem kuchennym, uzupełniony o toaletę i praktyczne zaplecze techniczne.Piętro (Część prywatna): Cztery ustawne sypialnie z dużym potencjałem aranżacyjnym oraz przestronna, rodzinna łazienka.Dla kogo ta inwestycja będzie idealna?Perspektywa Dewelopera / Inwestora: Świetna okazja na szybkie zamknięcie inwestycji i błyskawiczną rotację kapitału. Projekt idealnie sprawdzi się jako uzupełnienie „okna produkcyjnego”, sposób na zaangażowanie wolnych ekip budowlanych lub bezpieczna lokata kapitału w twarde, zaawansowane aktywo.Perspektywa Klienta Indywidualnego: Unikalna szansa na własny dom bez przechodzenia przez koszmar samodzielnego budowania. Oszczędzasz rok nerwów w urzędach i na placu budowy. Wchodzisz w bezpieczny, gotowy schemat i od razu skupiasz się na tym, co najprzyjemniejsze – aranżacji i wykańczaniu wnętrz pod własne dyktando.Zadzwoń i poznaj szczegóły inwestycji -791986163Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dane oparto na oględzinach nieruchomości oraz informacjach od właściciela; mogą one ulec zmianie.