Działka budowlana na ,,Pańskim”

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę o powierzchni 771 m², położoną w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych części Mszany Dolnej – na osiedlu Pańskie.Nieruchomość o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach – ok. 20 m szerokości oraz ok. 42 m długości. Dojazd drogą o nawierzchni nieutwardzonej na odcinku o długości około 40 m.To miejsce zachwyca nie tylko doskonałą lokalizacją, ale również wyjątkowym klimatem. Działka oferuje piękne widoki na okoliczne góry, tworząc idealną przestrzeń do odpoczynku i realizacji marzeń o własnym domu. Cisza, spokój oraz bliskość terenów zielonych gwarantują prywatność i wytchnienie od codziennego zgiełku.Media i infrastruktura zostały starannie rozplanowane — w bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są przyłącza prądu (41 m od granicy) oraz gazu (55 m od granicy) co umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji. Zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzenie ścieków przewidziane jest poprzez wykonanie własnej studni oraz zbiornika na szambo, co daje niezależność i swobodę w zagospodarowaniu terenu.Dodatkowym atutem nieruchomości jest dogodna lokalizacja zapewniająca szybki dostęp do centrum miasta (ok. 2 km) oraz pełnej infrastruktury użyteczności publicznej.• szkoła podstawowa – (ok. 2,5 km), szkoła ponadpodstawowa – (ok. 1,2 km),przedszkole – (ok. 1,1 km), ośrodek zdrowia – (ok. 2,4 km), kościół – (ok. 2,1 km)To idealna propozycja dla osób poszukujących harmonii między komfortem życia a bliskością natury — zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i jako inwestycja.**Przeznaczenie**§ 29. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem 230-275MN.2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące przeznaczenie oraz zasady zabudowyi zagospodarowania:1) przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;2) przeznaczenie uzupełniające:a) teren usług z wykluczeniem usług handlu wielkopowierzchniowego,b) teren komunikacji drogowej wewnętrznej,c) teren zieleni urządzonej;3) dopuszcza się realizację funkcji określonych w pkt 1 i pkt 2 lit. a w odrębnych budynkach, jak i łączenie funkcji w obrębie jednego budynku;4) w ramach przeznaczenia określonego w pkt 2 lit. a dopuszcza się wyłącznie usługi nieuciążliwe;5) w ramach usług turystyki, zawierających się w przeznaczeniu określonym w pkt 2 lit. a, dopuszcza się wyłącznie pensjonaty oraz zespoły domków rekreacyjnych;6) dopuszcza się realizację obiektów towarzyszących przeznaczeniom określonym w pkt 1 i 2, w tymw szczególności:- budynków gospodarczych, garaży, wiat, obiektów małej architektury, altan, dojazdów, dojść do budynków, ciągów pieszo-jezdnych i pieszych, parkingów, miejsc postojowych, sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;7) parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:a) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 0,25,b) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 0,65,c) nadziemna intensywność zabudowy:- minimalna: 0,01,- maksymalna: 0,8;d) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z częścią graficzną zmiany planu miejscowego;8) zasady kształtowania zabudowy:a) maksymalna wysokość zabudowy:- budynków mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych: 12 m,- budynków gospodarczych, garaży i wiat: 7 m,- altan: 4 m,- pozostałych obiektów budowlanych: 12 m;Oferujemy również trzy działki zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie, różniące się metrażem oraz odległością od drogi miejskiej i dostępnej infrastruktury:**Dostępne działki**• 793 m² – 317 000 zł – ok. 1 m od drogi utwardzonej • 786 m² – 306 000 zł – ok. 20 m od drogi utwardzonej • 763 m² – 267 000 zł – ok. 60 m od drogi utwardzonej To świetna okazja, aby wybrać działkę najlepiej dopasowaną do własnych potrzeb — zarówno pod kątem lokalizacji, jak i możliwości zagospodarowania. Każda z nich zapewnia dostęp do spokojnej okolicy, a jednocześnie wygodną komunikację z centrum.Nota prawnaOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.