Działka budowlana na ,,Pańskim\"

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę o powierzchni 793 m², położoną w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych części Mszany Dolnej – na osiedlu Pańskie.Nieruchomość o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach – ok. 22 m szerokości oraz ok. 36 m długości, płaskim ukształtowaniu terenu, co znacząco ułatwia jej zagospodarowanie i daje szerokie możliwości projektowe. Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy drodze miejskiej o utwardzonej nawierzchni, co zapewnia komfortowy i bezproblemowy dojazd przez cały rok. Dodatkowo do drogi asfaltowej jest zaledwie około 75 metrów, co znacząco podnosi wygodę codziennej komunikacji.To miejsce zachwyca nie tylko doskonałą lokalizacją, ale również wyjątkowym klimatem. Działka oferuje piękne widoki na okoliczne góry, tworząc idealną przestrzeń do odpoczynku i realizacji marzeń o własnym domu. Cisza, spokój oraz bliskość terenów zielonych gwarantują prywatność i wytchnienie od codziennego zgiełku.Media i infrastruktura zostały starannie rozplanowane — w bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są przyłącza prądu (1m od granicy) oraz gazu (15 m od granicy) co umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji. Zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzenie ścieków przewidziane jest poprzez wykonanie własnej studni oraz zbiornika na szambo, co daje niezależność i swobodę w zagospodarowaniu terenu.Dodatkowym atutem nieruchomości jest dogodna lokalizacja zapewniająca szybki dostęp do centrum miasta (ok. 2 km) oraz pełnej infrastruktury użyteczności publicznej.• szkoła podstawowa – (ok. 2,5 km), szkoła ponadpodstawowa – (ok. 1,2 km),przedszkole – (ok. 1,1 km), ośrodek zdrowia – (ok. 2,4 km), kościół – (ok. 2,1 km)To idealna propozycja dla osób poszukujących harmonii między komfortem życia a bliskością natury — zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i jako inwestycja.**Przeznaczenie**§ 29. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolem 230-275MN.2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące przeznaczenie oraz zasady zabudowyi zagospodarowania:1) przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;2) przeznaczenie uzupełniające:a) teren usług z wykluczeniem usług handlu wielkopowierzchniowego,b) teren komunikacji drogowej wewnętrznej,c) teren zieleni urządzonej;3) dopuszcza się realizację funkcji określonych w pkt 1 i pkt 2 lit. a w odrębnych budynkach, jak i łączenie funkcji w obrębie jednego budynku;4) w ramach przeznaczenia określonego w pkt 2 lit. a dopuszcza się wyłącznie usługi nieuciążliwe;5) w ramach usług turystyki, zawierających się w przeznaczeniu określonym w pkt 2 lit. a, dopuszcza się wyłącznie pensjonaty oraz zespoły domków rekreacyjnych;6) dopuszcza się realizację obiektów towarzyszących przeznaczeniom określonym w pkt 1 i 2, w tymw szczególności:- budynków gospodarczych, garaży, wiat, obiektów małej architektury, altan, dojazdów, dojść do budynków, ciągów pieszo-jezdnych i pieszych, parkingów, miejsc postojowych, sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;7) parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:a) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 0,25,b) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 0,65,c) nadziemna intensywność zabudowy:- minimalna: 0,01,- maksymalna: 0,8;d) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z częścią graficzną zmiany planu miejscowego;8) zasady kształtowania zabudowy:a) maksymalna wysokość zabudowy:- budynków mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych: 12 m,- budynków gospodarczych, garaży i wiat: 7 m,- altan: 4 m,- pozostałych obiektów budowlanych: 12 m;Oferujemy również trzy działki zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie, różniące się metrażem oraz odległością od drogi miejskiej i dostępnej infrastruktury:**Dostępne działki**• 786 m² – 306 000 zł – ok. 20 m od drogi utwardzonej • 771 m² – 293 000 zł – ok. 40 m od drogi utwardzonej • 763 m² – 267 000 zł – ok. 60 m od drogi utwardzonej To świetna okazja, aby wybrać działkę najlepiej dopasowaną do własnych potrzeb — zarówno pod kątem lokalizacji, jak i możliwości zagospodarowania. Każda z nich zapewnia dostęp do spokojnej okolicy, a jednocześnie wygodną komunikację z centrum.Nota prawnaOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.