SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom 322M2 | 22 ary | widok NA góry | Sułkowice

Sadowa, Sułkowice, małopolskie

Powierzchnia: 322 m²
Pokoje: 9
Łazienki: 3
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 7764 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 764 zł/m²
Mediana okolicy: 5 500 zł/m²; ta oferta: +41,2%
Podobne oferty: 27; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat myślenicki
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Dom 9-pokojowy, 322 m² (Sułkowice) kosztuje 7 764 zł za m² — 41,2% więcej niż mediana 5 500 zł za m² dla 27 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat myślenicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 2 500 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom 322 m² | 22 ary | basen | Sułkowice | gm. AndrychówCzerski Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 321,96 m², położony na widokowej działce o powierzchni około 22 arów w miejscowości Sułkowice, zaledwie 3 km od centrum Andrychowa.Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, przestronnymi wnętrzami oraz malowniczym otoczeniem Beskidu Małego. Duża, zagospodarowana działka z tarasem wypoczynkowym, basenem i widokiem na góry zapewnia komfort oraz prywatność, a jednocześnie pozwala korzystać z udogodnień pobliskiego miasta.Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia dwóch niezależnych części mieszkalnych, dzięki osobnemu wejściu na piętro. To doskonała propozycja zarówno dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, jak i osób poszukujących nieruchomości umożliwiającej połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności.DOM I JEGO STANDARDBudynek został wzniesiony pod koniec lat 80. w tradycyjnej technologii murowanej. W 2020 roku przeszedł generalny remont obejmujący między innymi wymianę wszystkich instalacji oraz kompleksowe wykończenie parteru.Dom składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz niezaadaptowanego strychu.Parter został wykończony w bardzo wysokim standardzie, z dbałością o funkcjonalność, estetykę i jakość zastosowanych materiałów. Przestronne, starannie zaaranżowane wnętrza są gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na remont.Piętro znajduje się w stanie deweloperskim, po odbiorze, i pozostaje do indywidualnego wykończenia przez przyszłego właściciela. Posiada niezależne wejście, co stwarza możliwość wydzielenia osobnego lokalu mieszkalnego. Na tej kondygnacji znajduje się również duży taras widokowy z nową balustradą.Powyżej znajduje się niezaadaptowany strych, wykorzystywany obecnie jako przestrzeń do przechowywania.Najważniejsze parametry budynku:Powierzchnia użytkowa: 321,96 m²Powierzchnia zabudowy: 380 m²Dwie kondygnacje mieszkalne oraz strychGeneralny remont: 2020 rokTechnologia budowy: dwuwarstwowe ściany z pustaka ceramicznego, z 10 cm wełny mineralnej pomiędzy warstwami oraz dodatkowym ociepleniem zewnętrznym styropianem 12 cmDach pokryty dachówką ceramiczną; izolację termiczną między poziomami stanowi 20 cm styropianu (bez ocieplenia połaci dachowych wełną mineralną)Ogrzewanie: piec na ekogroszek oraz ogrzewanie podłogoweInstalacja przygotowana do zmiany źródła ogrzewania na gazowe lub pompę ciepłaInstalacja fotowoltaiczna na działce, zapewniająca według informacji właściciela pokrycie zapotrzebowania budynku na energię elektrycznąMedia: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja oraz internet światłowodowyIntegralną częścią budynku jest również bardzo przestronne pomieszczenie wejściowe pełniące funkcję garażu, wyposażone w wysoką bramę wjazdową. Do garażu można przejść bezpośrednio z części mieszkalnej.UKŁAD POMIESZCZEŃPARTER – przestronna, wykończona część mieszkalnaStrefa dzienna:Przestronny salon z wydzieloną częścią wypoczynkową i jadalnianą, otwarty na kuchnięDuża, funkcjonalna kuchnia wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD oraz efektowną wyspę wykończoną kamieniemBezpośrednie wyjście z kuchni na taras ze strefą wypoczynkową i rozwijaną pergoląStrefa prywatna:Sypialnia głównaTrzy pokoje dziecięce z antresolamiPokój gościnnyDwie łazienki – jedna z kabiną prysznicową, druga z wannąPomieszczenia dodatkowe:Duży hol wejściowyPrzedpokójDwa pomieszczenia gospodarcze, w tym przestrzeń z pralką i suszarkąFunkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej, zapewniając komfort nawet licznej rodzinie.PIĘTRO – przestrzeń z potencjałemPiętro pozostaje do wykończenia według indywidualnej koncepcji nowego właściciela. Dzięki niezależnemu wejściu może pełnić funkcję drugiego mieszkania, przestrzeni dla dorastających dzieci, gości lub zostać wykorzystane na potrzeby prowadzonej działalności.Dużym atutem tej kondygnacji jest rozległy taras z widokiem na okoliczną zieleń i pobliskie góry.DZIAŁKA I OGRÓDDom usytuowany jest w centralnej części płaskiej, widokowej działki o powierzchni około 2 200 m², kształtem zbliżonej do trapezu.Teren jest w całości ogrodzony siatką, a od strony drogi dodatkową osłonę zapewnia żywopłot. Wjazd na posesję odbywa się przez automatyczną bramę sterowaną pilotem.Przed budynkiem znajduje się przestronny podjazd, umożliwiający wygodne zaparkowanie kilku samochodów.W części ogrodowej znajduje się basen, stanowiący doskonałe uzupełnienie rozległego terenu rekreacyjnego. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również taras wypoczynkowy z rozwijaną pergolą, zapewniającą przyjemny cień w słoneczne dni.Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości jej dalszego zagospodarowania, a widok na okoliczne wzgórza i tereny zielone podkreśla wyjątkowy charakter nieruchomości.Dojazd do posesji zapewnia asfaltowa droga gminna.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w Sułkowicach, w spokojnej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną, zaledwie 3 km od centrum Andrychowa.Lokalizacja łączy bliskość terenów zielonych i górskiego krajobrazu z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Sąsiedztwo Beskidu Małego sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek, piesze wędrówki, wycieczki rowerowe oraz kontakt z naturą.W pobliżu znajduje się Rezerwat Przyrody Szeroka w Beskidzie Małym – oddalony o około 14 km, czyli około 20 minut jazdy samochodem.W zasięgu około półgodzinnej podróży samochodem znajdują się również popularne atrakcje regionu, takie jak Energylandia w Zatorze czy okolice Jeziora Międzybrodzkiego. Nieco dalej położony jest Żywiec.Odległości od najważniejszych miejscowości:Andrychów (centrum) – 3 kmWadowice – 15 kmBielsko-Biała – 25 kmKraków – 60 kmTo lokalizacja pozwalająca cieszyć się ciszą i przestrzenią bez rezygnowania z dobrej komunikacji z okolicznymi miastami.DLA KOGO?Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla dużej rodziny poszukującej komfortowego domu z ogrodem, przestrzenią rekreacyjną i dużą liczbą sypialni.Dzięki osobnemu wejściu na piętro dom sprawdzi się również jako nieruchomość dwupokoleniowa, zapewniająca możliwość stworzenia dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych.To także interesująca propozycja dla osób planujących połączenie miejsca zamieszkania z działalnością gospodarczą. Duża powierzchnia budynku, niezależny dostęp do piętra oraz przestronny teren wokół domu dają wiele możliwości indywidualnej aranżacji.Największe atuty nieruchomości to gotowy do zamieszkania parter, duża widokowa działka, instalacja fotowoltaiczna oraz możliwość dalszej adaptacji piętra według własnych potrzeb.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.KONTAKT:Czerski NieruchomościAlicja664 899 216Rafał784 092 955