BELVEDERE SUWAŁKI – Niepowtarzalna Rezydencja na 70-arowej Posiadłości

Opis

Unikatowa rezydencja w Suwałkach | 890 m² | 70 arów prywatnej posiadłościNa sprzedaż niezwykle rzadko spotykana nieruchomość rezydencjonalna, położona przy ulicy Knuta Olofa Falka w Suwałkach. Posiadłość, która pod względem skali, konstrukcji, architektury i wielkości terenu zdecydowanie wykracza poza standardy współczesnego budownictwa jednorodzinnego.To nie jest typowa rezydencja. To wyjątkowe przedsięwzięcie budowlane, którego odtworzenie w podobnej formie wymagałoby dziś ogromnych nakładów finansowych, odpowiedniego terenu i wieloletniego zaangażowania.Szczególnym atutem nieruchomości jest blisko 70-arowa działka w Suwałkach — malowniczo pofałdowana, z naturalnym starodrzewem, wieloletnimi nasadzeniami i rozległą przestrzenią zieleni. Tak duży, zróżnicowany krajobrazowo teren w połączeniu z reprezentacyjnym budynkiem stanowi ofertę wyjątkowo trudną do znalezienia na rynku.Architektura i konstrukcjaBudynek o powierzchni całkowitej około 890 m², w tym około 350 m² powierzchni mieszkalnej, obejmuje pięć kondygnacji: dwie podziemne, parter, piętro oraz poddasze.Klasyczna, reprezentacyjna bryła, liczne tarasy, w tym efektowny taras wsparty na czterech kolumnach, oraz ceramiczny dach nadają nieruchomości ponadczasowy charakter.Na szczególną uwagę zasługuje wyjątkowo solidna konstrukcja:Wielowarstwowe ściany ceramiczne Porotherm z rozbudowaną izolacją termiczną, o docelowej grubości około 65 cm.Dwie pełne kondygnacje podziemne o łącznej powierzchni około 340 m², wykonane w masywnej technologii żelbetowej z betonu klasy B40.Ściany podziemi o grubości około 48–53 cm, najniższy poziom posadowiony około 5 metrów poniżej terenu.Wysokość pomieszczeń podziemnych około 2,30 m.Dach pokryty ceramiczną dachówką Koramic E32.Energooszczędna, trzyszybowa stolarka okienna Pagen.Reprezentacyjne drzwi wejściowe Barański Premium z automatycznym systemem zamykania.Garaż na trzy samochody.Najniższa kondygnacja podziemna, dzięki swojemu usytuowaniu i masywnej konstrukcji żelbetowej, posiada również potencjał adaptacji na prywatny schron lub pomieszczenia ochronne, po wykonaniu odpowiedniego projektu i dostosowaniu do wymaganych standardów bezpieczeństwa.Tak rozbudowane podziemia stanowią rozwiązanie rzadko spotykane nawet wśród nieruchomości rezydencjonalnych najwyższej klasy.W budynku znajduje się również niezależny lokal mieszkalny o powierzchni około 74 m², z osobnym wejściem.Prywatny teren o wyjątkowych walorach krajobrazowychPosiadłość obejmuje blisko 7000 m² ogrodzonego, malowniczo ukształtowanego terenu.Naturalne wzniesienia i obniżenia, dojrzały starodrzew, liczne wieloletnie iglaki, drzewa i krzewy ozdobne oraz rozległa część sadownicza tworzą niepowtarzalny charakter tej nieruchomości.Teren wyposażony jest w:Reprezentacyjną, kutą bramę wjazdową o szerokości około 6 metrów.Ogrodzenie całej posesji.Monitoring zewnętrzny obejmujący 16 kamer, z systemem powiadomień.Rozbudowane oświetlenie zewnętrzne LED.Przestronny podjazd i miejsca parkingowe.Dojazd zapewnia asfaltowa, ślepa ulica o niewielkim natężeniu ruchu.Instalacje i wyposażenie techniczneBudynek posiada nowoczesną instalację grzewczą z kotłem pelletowym Paradigma Peleo Optima BlueTech ZeroFlame oraz buforem ciepła o pojemności 1000 litrów.System obejmuje niezależne obiegi ogrzewania podłogowego i grzejnikowego.Możliwości wykorzystaniaNieruchomość oferuje szerokie możliwości aranżacyjne. Może pełnić funkcję reprezentacyjnej rezydencji rodzinnej, domu wielopokoleniowego lub łączyć funkcję mieszkalną z działalnością zawodową.Jej skala i charakter stwarzają potencjał adaptacji na prestiżową kancelarię adwokacką lub notarialną, prywatne gabinety lekarskie, siedzibę firmy czy działalność konsultingową, z uwzględnieniem wymaganych zgód i przepisów.Rozległe podziemia umożliwiają również stworzenie prywatnej strefy rekreacyjnej, siłowni, kina domowego, przestrzeni kolekcjonerskiej lub zaplecza technicznego.Poszczególne części budynku znajdują się na różnych etapach wykończenia, pozostawiając przyszłemu właścicielowi możliwość indywidualnej aranżacji.Nieruchomość, której nie sposób porównać ze standardową ofertąO wyjątkowości tej posiadłości nie decyduje wyłącznie jej wielkość, lecz połączenie cech, które niezwykle rzadko występują razem: blisko 70 arów pięknie ukształtowanego terenu w mieście, monumentalnej konstrukcji budynku, dwóch masywnych kondygnacji podziemnych i reprezentacyjnej architektury.To nieruchomość budowana z rozmachem i myślą o trwałości na pokolenia. Przedsięwzięcie, którego skala i rozwiązania konstrukcyjne znacznie wykraczają poza dzisiejsze standardy budownictwa prywatnego.Cena ofertowa: Tylko 2.990.000 zł !Zapraszam do indywidualnego kontaktu i osobistego zapoznania się z nieruchomością.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy powyżej 300 m² · Suwałki

Ta oferta

3360 zł/m²

Mediana okolicy

3927 zł/m²

Połowa ofert

2,9–7,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pileckiego / K. O. Faka (02) na żądanie

  22 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie (Doz)

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Suwałki Północ

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medica Vision Centrum Medyczne

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Krecik

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Suwałki

  2,3 km

• Uczelnia

  Państwowa Uczelnia Zawodowa im. prof. Edwarda F. Szczepanika

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.