Dom mieszkalny z lokalami usługowymi - ul. Minkiewicza

Opis

Biuro 3A Nieruchomości oferuje na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej w Suwałkach przy ul. Minkiewicza.Dom znajduje się w miejscu idealnym do życia, ale także dzięki tej nieruchomości możemy czerpać zyski z dochodu pasywnego. Konkretnie ! Do części mieszkalnej jest wejście od strony parku , natomiast z przodu budynku gdzie znajduje się dużo punktów handlowo-usługowych mamy wejście do lokali usługowych należących do tej nieruchomości które są stale wynajmowane i mogą zostać do dyspozycji przyszłego nabywcy. Wszystko zależy jaki masz plan na tą Nieruchomość. W całości używać w celach prywatnych ? Mieszkać w tym samym miejscu i pracować zaledwie z drugiej strony budynku prowadząc swój biznes ? A może zainwestować kapitał i czerpać zwrot w postaci wynajmu lokali usługowych oraz wynajmu mieszkań ? Tutaj jest potencjał z uwagi na zmaksymalizowanie powierzchni użytkowej. Warto zwrócić uwagę na maksymalne wykorzystanie. Na samej górze (poddasze) wypuszczone zostały punkty wodno-kanalizacyjne do dodatkowej kuchni. Możliwości aranżacyjnych jest naprawdę dużo.Wybór należy do Ciebie ! powierzchnia użytkowa mieszkania – 171,9 m²powierzchnia użytk. garażu i pow. gosp. – 62,8 m²powierzchnia użytkowa usług – 82,0 m²powierzchnia całkowita – 467,7 m²powierzchnia zabudowy – 156 m²kubatura – 1750 m³Atuty budynku : - Lokale usługowe mają oddzielne liczniki prądu- budynek posiada 3 duże balkony oraz taras z widokiem na park - ogrzewanie podłogowe - 3 lata temu zabezpieczony dach z wymianą rynien- budynek ocieplony- prąd trójfazowy tzw siła - budynek przystosowany do zabezpieczenia alarmowego- przed budynkiem znajduje się dużo miejsc parkingowych od strony parku- ogrzewanie miejskieZainteresowała Cię ta nieruchomość? Skontaktuj się ze mną i umów dogodny termin prezentacji.Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz przeprowadzamy klientów bezpiecznie przez cały proces zakupu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy powyżej 300 m² · Suwałki

Ta oferta

2138 zł/m²

Mediana okolicy

3927 zł/m²

Połowa ofert

2,9–7,2 tys. zł/m²

1 099 000 zł→999 999 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 19 października 2026

   Obniżka ceny

   1 099 000 → 999 999 zł (−9%)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka (W. Korzeniowski)

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Chatka Puchatka

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Północny

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  74 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa nr 2

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  24 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kowalskiego / Przedszkole (03)

  40 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Suwałki Północ

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Suwałki

  2 km

• Uczelnia

  Państwowa Uczelnia Zawodowa im. prof. Edwarda F. Szczepanika

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.