SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dom Bliźniak, taras, ogród, garaż - wszystkie media Swarzędz Gortatowo

Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 105,81 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 7362 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 362 zł/m²
Mediana okolicy: 8 681 zł/m²; ta oferta: −15,2%
Podobne oferty: 63; domy 80–120 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 105,8 m² (Swarzędz) kosztuje 7 362 zł za m² — 15,2% mniej niż mediana 8 681 zł za m² dla 63 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Stan Deweloperski PREMIUMINFORMACJE OGÓLNEwszystkie media: woda, prąd, gaz, kanalizacjapowierzchnia użytkowa: 105,81 m2powierzchnia działki: 315 m2powierzchnia ogrodu: 250 m24 sypialnie2 łazienkisalon z kuchniąspiżarniagaraż + schowekdodatkowo poddasze 25m2POMIESZCZENIAPARTER: 51,30 m2wiatrołap: 4,31 m2garaż: 19,80 m2hol 1,57 m2salon 15,41 m2kuchnia 5,28 m2spiżarnia 2,21 m2łazienka 2,72 m2PIĘTRO: 54,51 M2komunikacja 7,77 m21 sypialnia 10,69 m22 sypialnia 9,51 m23 sypialnia 9,24 m24 sypialnia 10,64 m2łazienka 6,66 m2TECHNOLOGIA WYKONANIA BUDYNKUKonstrukcja budynku:ławy fundamentowe żelbetoweściany fundamentowe z bloczków betonowych, ocieplone styropianemściany nośne wykonane z bloczków ceramicznychściana nośna między lokalami z bloczków ceramicznych CERPOL Mega-Max 25 P+W o podwyższonej izolacyjności akustycznejschody żelbetowe wylewanestrop panelowy gęsto-żebrowy TERIVA PANELDach:więźba dachowa drewniana prefabrykowana, zaimpregnowana środkami ogniochronnymi Axil 3000membrana dachowa BRAAS DIVOROLLdach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną ROBEN Monzarynny i rury spustowe z PCVpłotki przeciwśniegowe nad drzwiami wejściowymiElewacja:izolacja termiczna ścian zewnętrznych ze styropianu GENDERKA Fasada Extra Grafit 20cm EPS 032silikonowy tynk cienkowarstwowy CERESIT, charakteryzujący się wysoką odpornością na wodę, brud oraz korozję biologicznądaszek nad drzwiami wejściowymi Guttavordach BS wykonany z aluminium, wnętrze zadaszenia wypełnione jest płytą EPSOkna i Drzwi:brama garażowa segmentowa K2 RFS Slick Design KRISHOME o podwyższonym poziomie izolacji, wzmocniony system uszczelnień, napęd ręczny oraz elektryczny (2 piloty w zestawie)drzwi zewnętrzne stalowe Prima Termo WIKĘD, zamek główny oraz dodatkowy zamek górny, 3 bolce antywyważeniowe zapewniające dodatkowe zabezpieczenie, ciepła ościeżnica Termo, ciepły próg PCV/ALU z przegrodą termicznądrzwi zewnętrzne stalowe pełne WIKĘD Basic 3.0, zamek główny oraz dodatkowy zamek górny, 3 bolce antywyważeniowe, zapewniające dodatkowe zabezpieczenieokno przesuwne tarasowe Aluplast Smart-slide ROTO z innowacyjnym systemem zamykania pozwala na prostą i intuicyjną obsługę. Specjalistyczne okucia okienne gwarantują, że skrzydło po jego odblokowaniu swobodnie i bez najmniejszego oporu się przesuwaokna Aluplast, oparte na systemie Internec MD 85. To znakomite rozwiązanie estetyczne i energooszczędne. Siedem komór w ościeżnicy i sześć skrzydle gwarantują doskonałą izolacyjność termiczną. Potrójne uszczelnienie zapewnia podwyższoną ochronę przed wiatrem, deszczem i lepszą izolację akustyczną.Działka:ogrodzenie panelowe 150cm + betonowa podmurówka wokół działkipodjazd przed lokalem z kostki brukowej 35m2taras z kostki brukowej 18m2opaska wokół budynku chroniąca fundamenty przed wilgociąInstalacja grzewcza:kocioł gazowy Immergas Victrix Zeus z wbudowanym zasobnikiem 45Logrzewanie podłogowe w całym lokalu. Sterowanie strefowe pozwalające na niezależną regulację temperatury w każdym pomieszczeniu, co znacząco podnosi komfort i realnie obniża rachunkiInstalacja wodno-kanalizacyjna:budynek podłączony do sieci wodociągowejbudynek podłączony do sieci kanalizacyjnejrozprowadzenie instalacji wodnej i kanalizacyjnej wewnątrz budynkurozprowadzenie instalacji wody zimnej na zewnątrz do ogroduInstalacja elektryczna:przyłącze doprowadzone do budynku, tablica rozdzielcza w garażuinstalacja odgromowa na dachu budynku + uziemienie wokół budynkudwa gniazda elektryczne na zewnątrz w elewacji budynkuprzygotowana instalacja na zewnątrz pod 3 kamery (front, tył, bok)wyprowadzone na zewnątrz budynku rury karbowane AROT pod dodatkowy prąd na ogród, prąd do frontowej granicy działki (pod bramę/furtkę/oświetlenie), kabel światłowodowydo każdej sypialni i salonu doprowadzony kabel internetowy rj45 oraz kabel koncentryczny antenowy (kable antenowe wyprowadzone na zewnątrz do zamontowanego w elewacji uchwytu antenowego)wewnątrz budynku przygotowana instalacja pod czujki ruchu i alarminstalacja pod 2 wideodomofony (parter+piętro)rolety elektryczne w całym lokalu (parter+piętro)siła w garażuprzygotowana instalacja pod ładowarkę EV w garażuprąd na poddaszuStandard wykończenia:ściany działowe wykonane z bloczków ceramicznych i bloczków betonu komórkowegoposadzki cementowetynki maszynowe gipsowezabudowa sufitu na piętrze z płyt gipsowo-kartonowychschody strychowe na poddaszena piętrze nad sufitem ocieplenie pianą PUR 20cm, dodatkowo ocieplenie pianą PUR po więźbie (skosach) 15cmna poddaszu położona po podłodze płyta OSB 25m2rolety elektryczne w całym lokalu (parter+piętro)ogrzewanie podłogowe w całym lokalu (parter+piętro)okno przesuwne tarasowe Smart-slideKupujący zwolniony z podatku PCC 2%"Niniejszy dokument oraz przedstawione w nim dane nie stanowią oferty i mają charakter informacyjny w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego."