SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż - 184 m² - 5 pokoi Swarzędz, Swarzędz

Swarzędz, Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 184,1 m²
Pokoje: 5
Cena za metr: 6247 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 247 zł/m²
Mediana okolicy: 6 866 zł/m²; ta oferta: −9%
Podobne oferty: 32; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 184,1 m² (Swarzędz, Swarzędz) kosztuje 6 247 zł za m² — 9% mniej niż mediana 6 866 zł za m² dla 32 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA NA SPRZEDAŻ | SWARZĘDZ | 1 736 M² GRUNTU | 184,1 M² LOKALI | ZABUDOWANIA | MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA KAMIENICYNa sprzedaż nieruchomość położona w Swarzędzu, obejmująca dwie działki o łącznej powierzchni 1 736 m². Na terenie znajdują się budynki mieszkalne, garaż oraz zabudowania pozostałe po warsztacie stolarskim.W istniejących budynkach znajdują się trzy lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 184,1 m²:mieszkanie na parterze – 36,5 m²,mieszkanie na piętrze – 36,5 m²,mieszkanie na końcu nieruchomości – 111,1 m², gotowe do zamieszkania.Do mieszkania na parterze przynależy garaż, którego powierzchnia nie jest wliczona do powierzchni lokalu.Na nieruchomości znajdują się również zabudowania po warsztacie stolarskim, które mogą zostać wykorzystane do dalszej adaptacji lub przebudowy, po sprawdzeniu możliwości technicznych i formalno-prawnych.MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA KAMIENICY FRONTOWEJIstnieje możliwość dokupienia znajdującej się od strony frontowej kamienicy z lat 30., położonej na działce o powierzchni 251 m².Kamienica posiada 8 lokali o łącznej powierzchni 375,7 m², 4 pomieszczenia piwniczne oraz możliwość wykonania antresol w lokalach na II piętrze. Budynek jest po częściowej modernizacji i wymaga dalszych prac remontowych oraz modernizacyjnych.Powierzchnia ewentualnych antresol nie została uwzględniona w podanych 375,7 m².WARIANT ZAKUPU Z KAMIENICĄPo dokupieniu kamienicy łączna powierzchnia gruntów wynosi 1 987 m², a istniejąca powierzchnia lokali mieszkalnych 559,8 m².Dodatkowo w skład nieruchomości wchodzą garaż, 4 pomieszczenia piwniczne oraz zabudowania po warsztacie stolarskim.Możliwość przebudowy istniejących zabudowań oraz wykonania antresol wymaga potwierdzenia możliwości technicznych i formalno-prawnych.Nieruchomość przeznaczona jest dla inwestora zainteresowanego zakupem gruntu z istniejącymi lokalami mieszkalnymi oraz możliwością dalszego zagospodarowania zabudowy.WIKING NieruchomościLicencja zawodowa nr 6527Marcin Wiśniewski602 444 009Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w transakcji.Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.