SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom w Swarzędzu, 330m2, osobne biuro, duży ogród

Tortunia, Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 330 m²
Pokoje: 7
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 5000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 000 zł/m²
Mediana okolicy: 5 000 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 11; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 330 m² (Swarzędz) kosztuje 5 000 zł za m² — tyle, ile mediana 5 000 zł za m² dla 11 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Swarzędz

Ta oferta: 5000 zł/m²
Mediana okolicy: 5000 zł/m²
Połowa ofert: 4–7,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 6 "Swarzędzkie Pszczółki"
8 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Adi Market
6 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Swarzędz Orla
12 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CRO-MED
2 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Apteka
Art Medicum
3 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa numer 5 imienia profesora Adama Wodziczki
2 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Park
990 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Swarzędz
1,9 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
6,3 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Ogród

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita330 m²

Pow. działki1 053 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ domuWolno stojący

Opis

Przestronny dom 330 m² w Swarzędzu / Nowej Wsi — idealny dla dużej rodziny lub pod działalność!Szukasz domu, który łączy komfort mieszkania, przestrzeń oraz możliwość prowadzenia działalności? Ta oferta z pewnością Cię zainteresuje!Na sprzedaż wyjątkowy, funkcjonalny dom o powierzchni 330 m², położony na zadbanej działce o powierzchni 1053 m² w doskonałej lokalizacji — Swarzędz / Nowa Wieś.Rozkład pomieszczeń:Parter: • Biuro z osobnym, niezależnym wejściem od ulicy — idealne miejsce na gabinet, kancelarię czy pracownię • Dwa pokoje — w jednym z nich przygotowane podejścia instalacyjne pod kuchnię (możliwość zrobienia osobnego mieszkania) • Łazienka • Wyjście na ogródI piętro: • Przestronny, klimatyzowany salon z kominkiem i aneksem kuchennym — idealna przestrzeń do spotkań rodzinnych • Sypialnia • Łazienka • Duży balkonII piętro: • Trzy komfortowe sypialnie • Kuchnia • Łazienka • BalkonDodatkowe atuty nieruchomości: • Dwa duże balkony z widokiem na okolicę • Pięknie zagospodarowany ogród z zadbanym trawnikiem • Zadaszona altana — doskonałe miejsce do relaksu w ciepłe dni • Wiata samochodowa • Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja • Klimatyzacja • Kominek w salonie • Niezależne wejście do części biurowej — możliwość oddzielenia przestrzeni mieszkalnej od zawodowej • Bardzo funkcjonalny układ — możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkańLokalizacja:Dom znajduje się w świetnie skomunikowanej części Swarzędza — Nowa Wieś. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska, tereny rekreacyjne. Szybki dojazd do Poznania.Dlaczego warto? Idealny dom dla dużej rodziny Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej Piękny ogród i duża działka Funkcjonalny rozkład i ogromny potencjał aranżacyjny Doskonała lokalizacja