Dom wolnostojący z garażem i pięknym ogrodem. Zalasewo

Opis

Polecamy atrakcyjną ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego wolnostojącego, o powierzchni całkowitej 142,5 m2 (w tym użytkowej 116,7 m2), położonego w miejscowości Swarzędz – Zalasewo, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, wybudowanego na ustawnej, zagospodarowanej działce o powierzchni 729 m2. Na działce posadowiony jest również jednostanowiskowy, nowoczesny garaż blaszany o powierzchni 15 m2.Wnętrza domu jasne, dobrze doświetlone, z przestronnymi pomieszczeniami i wieloma udogodnieniami m.in. cztery osobne sypialnie (w tym aż dwie na parterze!), dwie łazienki, obszerny salon z jadalnią i kuchnią. Układ naprawdę funkcjonalny!Nieruchomość oddana do użytku w 2007 roku znajduje się w bardzo pożądanej lokalizacji, w Zalasewie, na terenach stale rozwijających się, z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, w pobliżu niskiej zabudowy jednorodzinnej.Układ domu:Parter (116,7 m2):- wiatrołap – 2,2 m2- pomieszczenie gospodarcze – 4,7 m2- dwie sypialnie - 16,5 m2 i ok. 15 m2- komunikacja z klatką schodową – ok. 15 m2- kuchnia + jadalnia + salon – 12 m2 + 10,5 m2 + 28,4 m2.Piętro (25,8 m2 powierzchni użytkowej, po podłodze dużo więcej):- dwie wygodne sypialnie- łazienka- komunikacja z klatką schodową.Jest to miejsce idealne dla rodziny ceniącej sobie zarówno ciszę i spokój jak i bliskość centrum miasta. Kilka minut drogi od oferowanej nieruchomości, znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, tereny sportowe i rekreacyjne, przystanek komunikacji miejskiej. Dogodny dojazd do Poznania oraz centrum Swarzędza.Standard: - w salonie na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane,- w sypialniach na podłodze panele, ściany gładzone i malowane,- w kuchni na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane z elementami płytek,- łazienka na parterze – na podłodze panele winylowe, ściany gładzone i malowane z elementami płytek (zdecydowana łatwość nowej aranżacji),- łazienka na piętrze – na podłodze i ścianach płytki.- schody drewniane.Warto zwrócić uwagę na świetnie utrzymany teren zewnętrzny, piękne nasadzenia i niesamowicie zadbaną trawę.W cenie pozostać może większość wyposażenia widocznego na zdjęciach. Część sprzętów AGD w kuchni została wymieniona ok. 2 lata temu. Poddasze wraz z klatką schodową zostało zaaranżowane ok. 5 lat temu, a łazienka na górze wykonana ok. 3 lata temu. Wnętrza na parterze zostały odmalowane.Wystawa względem stron świata: front – zachód, tył – wschód.Działka w kształcie prostokąta (front ok. 28 m, bok 25 m).Dojazd drogą utwardzoną.Informacje techniczne:- budynek budowany w technologii murowanej z bloczków suporex, ocieplony styropianem 12 cm, dach w konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną ocieplony wełną 15 + 10 cm, strop drewniany, podłoga wykonana z podwójnej płyty OSB przekładanej wygłuszającym korkiem,- okna plastikowe PVC, drzwi wejściowe antywłamaniowe,- okna dachowe drewniane z roletami wewnętrznymi,- teren ogrodu opłotowany (słupki murowane, przęsła drewniane – do odświeżenia), taras wykonany z płyt betonowych na podsypce, brama wjazdowa sterowana automatycznie, system automatycznego nawadniania z własnej studni (z hydroforem),- na dachu fotowoltaika o mocy 5,32 kW, zapewniająca prąd tradycyjnej rodzinie,- odświeżona elewacja budynku,- instalacja alarmowa,- wszystkie niezbędne media – prąd, woda + studnia, kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe na parterze (kocioł dwufunkcyjny Buderus, regularnie serwisowany) – w tym ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach oprócz sypialni, ogrzewanie elektryczne na piętrze, klimatyzacja, stałe łącze internetowe (światłowód).Cena do negocjacji.Zapraszam na prezentację!Zapewniamy rzetelną obsługę i pomoc do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.PEPETA NieruchomościDanuta Pepeta-Wesołek790-402-405

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

50,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Swarzędz

Ta oferta

10 519 zł/m²

Mediana okolicy

6983 zł/m²

Połowa ofert

6,4–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zalasewo Glebowa

  21 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dobre Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek "Bajkowa Kraina"

  15 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Diagnosis

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 imienia Mikołaja Kopernika w Zalasewie

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Active Park w Zalasewie

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.