Dom wolnostojący ok. 150m2 działka 1524m2 gm. Swarzędz

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Polecam Państwu na sprzedaż dom wolnostojący położony na dużej, atrakcyjnej działce o powierzchni 1524 m². Nieruchomość została wybudowana w technologii tradycyjnej i zaprojektowana z myślą o komforcie oraz funkcjonalności codziennego życia rodzinnego.Dom znajduje się w miejscowości Łowęcin w gminie Swarzędz. Dojazd do nieruchomości odbywa się wygodną, asfaltową drogą, co zapewnia komfort i bezproblemową komunikację przez cały rok.Powierzchnia budynku wynosi ok 150 m². Dom wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, który daje dużą swobodę aranżacji oraz wygodę użytkowania dla większej rodziny.Układ pomieszczeńParter oferuje jasną i funkcjonalną strefę dzienną, w skład której wchodzą:Przestronny salon (ok.25,56 m²)Otwarta kuchnia (ok.12,15 m²)Pokój wypoczynkowy (ok.14,32 m²) - możliwość przerobienia na dodatkową sypialnię.Sypialnia (ok.14,03 m²)Łazienka (ok.5,17 m²)Korytarz (ok.6,74 m²)Wiatrołap (ok.4,50 m²)SchodyPoddasze stanowi komfortową część prywatną i obejmuje:Sypialnia (ok.16,60 m²),Sypialnia (ok.17,00 m²)Sypialnia( ok. 16,35 m²)korytarz (6,60 m²)łazienkę(7,18 m²)Standard i technologieBudynek został solidnie wykonany i bardzo dobrze ocieplony. Ściany z cegły ceramicznej 33 cm ocieplono styropianem 15 cm, natomiast dach pokryto trwałą dachówką cementową Braas z izolacją z wełny mineralnej.W domu zamontowano okna PCV z roletami zewnętrznymi. Na podłogach znajdują się panele oraz płytki w łazienkach, co zapewnia funkcjonalność i łatwość utrzymania czystości.Nieruchomość posiada pełne media: prąd (Enea), wodę miejską (Zakład Komunalny Swarzędz) oraz kanalizację (Aquanet). Na działce doprowadzona jest również instalacja gazowa (budynek niepodłączony).Ogrzewanie i ekonomiaDom ogrzewany jest kominkiem z płaszczem wodnym z kominem ceramicznym Schiedel. Dodatkowo zastosowano zasobnik ciepłej wody 300 l z instalacją solarną.W pomieszczeniach zastosowano grzejniki, natomiast w łazienkach ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki.Roczne koszty ogrzewania są bardzo ekonomiczne i wynoszą ok. 2400 zł.Działka i otoczenieDziałka jest w całości ogrodzona siatką, a podjazd oraz dojście do domu o powierzchni ok. 200 m² zostały utwardzone kostką Pozbruk. Przestrzeń wokół nieruchomości daje wiele możliwości zagospodarowania – zarówno rekreacyjnych, jak i użytkowych, zgodnie z własnymi potrzebami przyszłych właścicieli.Położenie w Łowęcinie, gmina Swarzędz, to jedno z najbardziej cenionych miejsc pod Poznaniem dla osób szukających ciszy, zieleni i prywatności przy jednoczesnym bardzo szybkim dostępie do miasta.Oferta na wyłączność.Agent prowadzący:Ewa Budnik — zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.Oferuję również pomoc w uzyskaniu finansowania.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.