Piękna działka na sprzedaż, Otusz, gm. Buk, w sąsiedztwie nowe domy

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 3414 m2 (nr geodezyjny 105/22 oraz 105/43).Parcela położona jest w kompleksie działek budowlanych we wsi Otusz, gmina Buk, powiat poznański, województwo wielkopolskie.Otusz jest uroczą enklawą wiejską zlokalizowaną 4 km od centrum Buku oraz około 25 km od granic Poznania.Położenie tej unikatowej inwestycji stanowi jej największy atut. Z dala od wielkomiejskiego zgiełku, idealne dla osób ceniących ciszę i spokój a także dla pasjonatów jazdy konnej (w sąsiedztwie uznanaw środowisku stajnia koni – „STAJNIA OTUSZ pensjonat dla koni”) ale nie tylko.W odległości:2,2 km dworzec kolejowy (obsługujący m.in. połączenie Otusz – Poznań gł., czas jazdy ok. 22 minuty)4 km wjazd na autostradę A2 (węzeł BUK)1,2 km sklep spożywczy900 m STAJNIA OTUSZ1000 m boisko piłkarskieTeren na którym znajdują się przedmiotowe działki został pierwotnie podzielony na kompleks 14 parceli budowlanych, z czego na sprzedaż zostały trzy działki. Załączona mapka ilustruje, które działkisą na sprzedaż.Dojazd do kompleksu prowadzi droga gminna o asfaltowej nawierzchni. Droga wewnętrzna w kompleksie działek jest prywatna.Działki posiadają foremne kształty, są na terenie płaskim a wykonane badania geotechniczne gruntu umożliwiają korzystne warunki dla budowy domu.Na przedmiotowej nieruchomości można wybudować:- budynek jednorodzinny wolnostojący (na działce 105/22)- budynek garażowy wolnostojący (na działce 105/43)Inwestor powinien najpierw uzyskać decyzję o warunkach zabudowy na działkę 105/22 a następnie decyzję pozwolenie na budowę.Uzbrojenie terenu:Prąd - skrzynka prądowa na działce.Woda (wodociąg gminny) - przyłącze wodociągowe na działce.Cena łączna za działkę 105/22 i działkę 105/43 (3414 m2): 299.000 złCeny w/w działek są kwotami brutto. Przy sprzedaży Sprzedający wystawi fakturę VAT 23 %.Kupując za naszym pośrednictwem działkę budowlaną nabywca jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji.W cenie sprzedaży w/w działek budowlanych zawiera się już cena za udział w drodze wewnętrznej (działka drogowa).Droga wewnętrzna została utwardzona (mieszanką z kruszywa) w celu umożliwienia lepszego dostępu do działki a w narożnikach działek budowlanych zostały wbite drewniane tymczasowe słupkigeodezyjne.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KodeksuCywilnego. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 10949.Kontakt: Tomasz Klim516-020-273 lub biuro.tjhouse@gmail.com

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 3000–10000 m² · Buk

Ta oferta

88 zł/m²

Mediana okolicy

174 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TJ HOUSE Tomasz Klim

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Otusz, skrzyżowanie

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Buk

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Otusz

  2,2 km

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2 "Złoty Kogucik" w Niepruszewie

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Vigilax

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.