Piękna działka na sprzedaż, Otusz k. Buku

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 3414 m2 (nr geodezyjny 105/22 oraz 105/43).Parcela położona jest w kompleksie działek budowlanych we wsi Otusz, gmina Buk, powiat poznański, województwo wielkopolskie.Otusz jest uroczą enklawą wiejską zlokalizowaną 4 km od centrum Buku oraz około 25 km od granic Poznania.Położenie tej unikatowej inwestycji stanowi jej największy atut. Z dala od wielkomiejskiego zgiełku, idealne dla osób ceniących ciszę i spokój a także dla pasjonatów jazdy konnej (w sąsiedztwie uznana w środowisku stajnia koni – „STAJNIA OTUSZ pensjonat dla koni”) ale nie tylko.W odległości:2,2 km dworzec kolejowy (obsługujący m.in. połączenie Otusz – Poznań gł., czas jazdy ok. 22 minuty)4 km wjazd na autostradę A2 (węzeł BUK)1,2 km sklep spożywczy900 m STAJNIA OTUSZ1000 m boisko piłkarskieDojazd do kompleksu prowadzi droga gminna o asfaltowej nawierzchni. Droga wewnętrzna w kompleksie działek jest prywatna.Działki posiadają foremne kształty, a wykonane badania geotechniczne gruntu umożliwiają korzystne warunki dla budowy domu.Na przedmiotowej nieruchomości można wybudować:– budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący (na działce 105/22, powierzchnia 682 m2)– budynek garażowy wolnostojący (na działce 105/43, powierzchnia 2732 m2)Dla działki 105/22, została wydana decyzja o warunkach zabudowy (decyzja bezterminowa), która przewiduje podstawowe parametry zabudowy tj.:- zabudowa budynkiem mieszkalny jednorodzinnym wolnostojącym- powierzchnia zabudowy 23 % pow. działki- ilość kondygnacji naziemnych 1-2 w tym poddasze- maks. wysokość w kalenicy 8,5 m- geometria dachów 20-45 st., dwu lub wielospadowy.Dla działki 105/43, została wydana decyzja o warunkach zabudowy (decyzja bezterminowa), która przewiduje podstawowe parametry zabudowy tj.:- zabudowa budynkiem garażowym wolnostojącym- powierzchnia zabudowy 50 m2- maks. wysokość w kalenicy do 6,0 m- układ połaci dachowej: dach skośny dwuspadowy, kąt nachylenia 25-45 st.- frontowa obowiązująca linia zabudowy: 6 m od granicy z drogą wewnętrzną (dz. 105/31 i 105/41).Uzbrojenie terenu:Prąd – skrzynka prądowa na działce.Woda (wodociąg gminny) – przyłącze wodociągowe na działce.Cena za działkę 105/22 oraz 105/43 (3414 m2): 250.000 złDziałki sprzedawane są ŁĄCZNIE (nie ma możliwości kupna jednej z działek).Cena za działkę 105/22 jest ceną brutto (cena brutto 170000 zł). Przy sprzedaży Sprzedający wystawi fakturę VAT 23 %.Cena za działkę 105/43 jest bez podatku VAT (cena 80000 zł) - Kupując nabywając działkę będzie zobligowany zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji.W cenie sprzedaży w/w działek budowlanych zawiera się już cena za udział w drodze wewnętrznej (działki drogowe nr 105/30, 105/31, 105/40 i 105/41).Droga wewnętrzna została utwardzona (mieszanką z kruszywa) w celu umożliwienia lepszego dostępu do działki a w narożnikach działek budowlanych zostały wbite drewniane tymczasowe słupki geodezyjne.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 10949.Kontakt: Tomasz Klim516-020-273 lub biuro.tjhouse@gmail.com

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

47,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 3000–10000 m² · Buk

Ta oferta

73 zł/m²

Mediana okolicy

139 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · TJ HOUSE Tomasz Klim

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  TJ HOUSE Tomasz Klim

  250 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  TJ HOUSE Tomasz Klim

  250 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Otusz, skrzyżowanie

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Buk

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Otusz

  2,2 km

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2 "Złoty Kogucik" w Niepruszewie

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Vigilax

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.