Funkcjonalny bliźniak z ogrodem | 100,5 m² | Świdnik

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny, dwupoziomowy lokal mieszkalny o powierzchni 100,5 m² w zabudowie bliźniaczej, z prywatnym ogrodem, położony w miejscowości Franciszków w bliskiej okolicy Świdnika. Kameralne osiedle składa się z sześciu budynków i łącznie dwunastu lokali mieszkalnych, co zapewnia spokojną atmosferę oraz komfort codziennego życia.UKŁAD POMIESZCZEŃParter został zaprojektowany z myślą o wygodzie domowników. Wejście prowadzi do wiatrołapu, z którego przechodzimy bezpośrednio do części mieszkalnej oraz do łazienki wyposażonej w toaletę, umywalkę i prysznic. Główną przestrzeń stanowi salon połączony z otwartą kuchnią, z którego prowadzi wyjście na taras oraz do ogrodu. Na parterze znajduje się również duża sypialnia. W alternatywnym wariancie w miejscu sypialni zaplanowano kuchnię, co pozwala powiększyć część dzienną i daje większą swobodę aranżacji wnętrza.Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie – dwie z widokiem na ogród oraz jedna od frontu budynku. Zaprojektowano tu także przestronną i funkcjonalną łazienkę z toaletą, umywalką oraz miejscem na wannę i prysznic. Dodatkowym atutem jest wyłaz ze schodkami prowadzącymi na strych, który zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.STANDARD I MEDIAKompletnie wybudowany nowy obiekt wraz ze wszystkimi instalacjami – do wykonania pozostaje jedynie wykończenie wnętrz oraz zagospodarowanie zieleni wokół budynku. Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co pozwala na aranżację wnętrz według własnych potrzeb i upodobań.Ściany budynku wykonano z bloczków z betonu komórkowego, natomiast strop jest żelbetowy. Dach posiada konstrukcję drewnianą i został pokryty blachą. Zamontowano okna PCV z pakietem trzyszybowym. Elewacja została ocieplona styropianem o grubości 20 cm, a sufit nad piętrem ocieplono wełną mineralną o grubości 30 cm.Nieruchomość posiada dostęp do prądu, gazu oraz wody z sieci wodociągowej, odprowadzanie ścieków odbywa się do zbiornika bezodpływowego. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania (ogrzewanie podłogowe z kotłem gazowym).DZIAŁKA I OTOCZENIEDo każdego lokalu przynależy wydzielona część działki ogrodzona od strony ogrodu ogrodzeniem panelowym. Przed budynkiem znajduje się podjazd z kostki brukowej z miejscem parkingowym dla dwóch samochodów. Za domem zaplanowano taras oraz prywatną strefę ogrodową, którą można zaaranżować według własnych potrzeb – jako miejsce wypoczynku, ogród rodzinny lub przestrzeń rekreacyjną.LOKALIZACJAInwestycja położona jest przy ulicy Lubelskiej we Franciszkowie, w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni. Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do Świdnika oraz Lublina. Węzeł Lublin Zadębie znajduje się w odległości około 8 km, co umożliwia sprawny wjazd na obwodnicę i wygodną komunikację z całym miastem. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie połączenie komunikacją miejską ze Świdnikiem i Lublinem – linia autobusowa nr 5 obsługiwana przez ZDTM Lublin.DODATKOWE INFORMACJENieruchomość sprzedawana jest bezpośrednio – bez prowizji i kosztów pośrednictwa, a kupujący korzysta również ze zwolnienia z podatku PCC (2%).Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę inwestycję na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 80–120 m² · Świdnik

Ta oferta

6756 zł/m²

Mediana okolicy

8379 zł/m²

Połowa ofert

7–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości