Wolnostojący dom na sprzedaż w centrum miasta, 3 kondygnacje, 217m²

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w centrum Świdnika.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Na sprzedaż wolnostojący budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 217m², oraz budynek gospodarczy 80 m², usytuowane na działce nr 1560/7 o powierzchni 526 m², zlokalizowanej w samym centrum Świdnika.To wyjątkowa nieruchomość, która doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla rodziny, jak i świetna inwestycja pod wynajem lub działalność usługową.Budynek został wybudowany w 2003 roku i składa się z piwnicy i 3 kondygnacji naziemnych.PIWNICA składająca się z garażu, pom. gospodarczego, pom. gospodarczego i korytarza.PARTER składający się z salonu, kuchni, łazienki i wc.1 PIĘTRO składające się z 3 pokoi, łazienki i wc.PODDASZE składające się z 3 pokoi i łazienki i wc.Solidna konstrukcja zapewnia trwałość i bardzo dobre parametry użytkowe:• ściany piwnicy: cegła ceramiczna pełna + warstwa wełny + cegła ceramiczna,• część naziemna: gazobeton z ociepleniem z wełny mineralnej,• strop typu Kleina,• dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą trapezową.Instalacje:• wodociąg z sieci miejskiej,• gaz z sieci miejskiej,• ogrzewanie z sieci miejskiej,• kanalizacja miejska.Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny. Dzięki funkcjonalnemu układowi kondygnacji istnieje możliwość wydzielenia nawet 3 niezależnych mieszkań pod wynajem, co czyni tę ofertę idealną dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej stały dochód.Z uwagi na doskonałą lokalizację w centrum Świdnika, budynek świetnie nadaje się również do adaptacji pod działalność usługową, biura, gabinety, kancelarię lub siedzibę firmy.Dodatkowo miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla tego terenu oznaczenie MWU – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej, co jeszcze bardziej zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomościKOSZTY:Cena nieruchomości: 899 000złDo ceny nieruchomości należy doliczyć koszty notarialne, podatek PCC oraz koszty obsługi transakcji.OPIEKUN OFERTY:Rafał SajaOpis oferty sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 160–220 m² · powiat świdnicki

Ta oferta

4143 zł/m²

Mediana okolicy

7402 zł/m²

Połowa ofert

5,9–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  36 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  15 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  55 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Brzeziny

  17 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Racławicka II 02

  34 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 im. Janusza Kusocińskiego w Świdniku

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 7 im. Marii Kownackiej w Świdniku

  13 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świdnik Miasto

  920 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Felin

  2,7 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.