Nowoczesny dom na działce 1515 m2 blisko Lublina

Opis

Jeśli cenisz sobie ciszę, bliskość natury, a jednocześnie zależy Ci na doskonałym skomunikowaniu z miastem - ta oferta jest stworzona dla Ciebie. Dom usytuowany jest w urokliwej, spokojnej miejscowości Minkowice-Kolonia, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Ogromna działka daje niesamowitą przestrzeń do stworzenia wymarzonego ogrodu i miejsca do weekendowego odpoczynku z przyjaciółmi. Zapomnij o wielkomiejskim hałasie i poczuj kojący, sielski klimat, zachowując błyskawiczny dojazd do Lublina oraz Świdnika.Powierzchnia całkowita domu: 196,88 m²Powierzchnia użytkowa domu: 170,23 m²Powierzchnia działki: 1515 m² (0,1515 ha, kształt prostokątny, płaski)Rok budowy: 2025Liczba pokoi: 6 (przestronny salon + 5 ustawnych sypialni)Liczba łazienek: 3Garaż: jednostanowiskowy, wbudowany w bryłę budynkuNieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i wyraźnym oddzieleniu strefy dziennej od prywatnej. Sercem parteru jest niezwykle przestronny i idealnie doświetlony salon (aż 32,80 m²) płynnie połączony z widną, ergonomiczną kuchnią (11,07 m²), przy której znajdziesz spiżarnię. Dodatkowy pokój na dole doskonale sprawdzi się jako gabinet do pracy lub sypialnia dla gości. Piętro to z kolei oaza prywatności: cztery jasne sypialnie w tym jedna główna z własną garderobą oraz łazienką, a także oddzielna pralnia. Wnętrza w stanie deweloperskim z tynkami mineralnymi i betonową wylewką to czyste płótno, na którym zrealizujesz swoje wnętrzarskie marzenia.Technologia budowy: solidny pustak, ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 20 cmIzolacja i dach: dach kryty blachodachówką (ocieplenie piana PUR 18 cm), ocieplenie stropów styropianem 5 cm, izolacja fundamentów styrodurem 20 cmStolarka okienna i drzwiowa: nowoczesne okna trzyszybowe PCV, drzwi wejściowe staloweInstalacja grzewcza: komfortowe ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym budynku, funkcjonalna kotłownia z przyłączem gazowym z 2025 roku przygotowana do montażu pieca według potrzeb nowego właścicielaMedia: woda miejska, prąd (trójfazowy / siła), gaz, kanalizacja lokalna (szczelne szambo o pojemności 10 000 l)Ogrodzenie: nowoczesne panele ogrodzenioweCharakterystyka energetyczna: ważne do 08.04.2035 r. (wskaźnik EU = 43,07 kWh/(m²*rok))To wyjątkowe miejsce sprawi, że w końcu zyskasz bezpieczną przestrzeń dla dzieci, upragnioną prywatność oraz naładujesz się pozytywną energią każdego dnia po powrocie do swojego nowego domu.Lokalizacja i pobliska infrastruktura (w zasięgu do 5 minut):Komunikacja samochodowa: zaledwie 7 minut jazdy do Świdnika oraz 20 minut do Centrum LublinaEdukacja: przedszkola oraz szkoła podstawowa zlokalizowane w promieniu do 5 minut drogiZakupy i usługi: market Biedronka, dobrze wyposażona apteka oraz kościół dostępne do 4 minut od domuKomunikacja zbiorowa: stacja kolejowa PKP w odległości 1,4 kmDom jest gotowy do przekazania od zaraz i wolny od jakichkolwiek obciążeń. Pełna własność z Księgą Wieczystą gwarantuje bezproblemowy zakup.Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ktoś Cię ubiegnie!Zapraszam wszystkich agentów nieruchomości do współpracy przy sprzedaży tej oferty. Przy zakupie nieruchomości nasi eksperci pomagają w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku.Jeśli cenisz sobie ciszę, bliskość natury, a jednocześnie zależy Ci na doskonałym skomunikowaniu z miastem - ta oferta jest stworzona dla Ciebie. Dom usytuowany jest w urokliwej, spokojnej miejscowości Minkowice-Kolonia, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Ogromna działka daje niesamowitą przestrzeń do stworzenia wymarzonego ogrodu i miejsca do weekendowego odpoczynku z przyjaciółmi. Zapomnij o wielkomiejskim hałasie i poczuj kojący, sielski klimat, zachowując błyskawiczny dojazd do Lublina oraz Świdnika.Powierzchnia całkowita domu: 196,88 m²Powierzchnia użytkowa domu: 170,23 m²Powierzchnia działki: 1515 m² (0,1515 ha, kształt prostokątny, płaski)Rok budowy: 2025Liczba pokoi: 6 (przestronny salon + 5 ustawnych sypialni)Liczba łazienek: 3Garaż: jednostanowiskowy, wbudowany w bryłę budynkuNieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i wyraźnym oddzieleniu strefy dziennej od prywatnej. Sercem parteru jest niezwykle przestronny i idealnie doświetlony salon (aż 32,80 m²) płynnie połączony z widną, ergonomiczną kuchnią (11,07 m²), przy której znajdziesz spiżarnię. Dodatkowy pokój na dole doskonale sprawdzi się jako gabinet do pracy lub sypialnia dla gości. Piętro to z kolei oaza prywatności: cztery jasne sypialnie w tym jedna główna z własną garderobą oraz łazienką, a także oddzielna pralnia. Wnętrza w stanie deweloperskim z tynkami mineralnymi i betonową wylewką to czyste płótno, na którym zrealizujesz swoje wnętrzarskie marzenia.Technologia budowy: solidny pustak, ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 20 cmIzolacja i dach: dach kryty blachodachówką (ocieplenie piana PUR 18 cm), ocieplenie stropów styropianem 5 cm, izolacja fundamentów styrodurem 20 cmStolarka okienna i drzwiowa: nowoczesne okna trzyszybowe PCV, drzwi wejściowe staloweInstalacja grzewcza: komfortowe ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym budynku, funkcjonalna kotłownia z przyłączem gazowym z 2025 roku przygotowana do montażu pieca według potrzeb nowego właścicielaMedia: woda miejska, prąd (trójfazowy / siła), gaz, kanalizacja lokalna (szczelne szambo o pojemności 10 000 l)Ogrodzenie: nowoczesne panele ogrodzenioweCharakterystyka energetyczna: ważne do 08.04.2035 r. (wskaźnik EU = 43,07 kWh/(m²*rok))To wyjątkowe miejsce sprawi, że w końcu zyskasz bezpieczną przestrzeń dla dzieci, upragnioną prywatność oraz naładujesz się pozytywną energią każdego dnia po powrocie do swojego nowego domu.Lokalizacja i pobliska infrastruktura (w zasięgu do 5 minut):Komunikacja samochodowa: zaledwie 7 minut jazdy do Świdnika oraz 20 minut do Centrum LublinaEdukacja: przedszkola oraz szkoła podstawowa zlokalizowane w promieniu do 5 minut drogiZakupy i usługi: market Biedronka, dobrze wyposażona apteka oraz kościół dostępne do 4 minut od domuKomunikacja zbiorowa: stacja kolejowa PKP w odległości 1,4 kmDom jest gotowy do przekazania od zaraz i wolny od jakichkolwiek obciążeń. Pełna własność z Księgą Wieczystą gwarantuje bezproblemowy zakup.Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ktoś Cię ubiegnie!Zapraszam wszystkich agentów nieruchomości do współpracy przy sprzedaży tej oferty. Przy zakupie nieruchomości nasi eksperci pomagają w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 160–220 m² · Mełgiew

Ta oferta

5074 zł/m²

Mediana okolicy

7402 zł/m²

Połowa ofert

5,9–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Lublin Mełgiewska wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  999 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Lublin Mełgiewska

  999 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  999 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mełgiew - Lubelska NŻ 02

  3 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Park

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Minkowice

  880 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  990 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Gminny Żłobek "10 Skarpetek"

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Józefa Piłsudskiego w Mełgwi

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świdnik

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.