Dom na sprzedaż: Świdnicki, Mełgiew, Minkowice-Kolonia

Opis

Jeśli cenisz sobie ciszę, bliskość natury, a jednocześnie zależy Ci na doskonałym skomunikowaniu z miastem - ta oferta jest stworzona dla Ciebie. Dom usytuowany jest w urokliwej, spokojnej miejscowości Minkowice-Kolonia, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Ogromna działka daje niesamowitą przestrzeń do stworzenia wymarzonego ogrodu i miejsca do weekendowego odpoczynku z przyjaciółmi. Zapomnij o wielkomiejskim hałasie i poczuj kojący, sielski klimat, zachowując błyskawiczny dojazd do Lublina oraz Świdnika. Powierzchnia całkowita domu: 196,88 m²Powierzchnia użytkowa domu: 170,23 m²Powierzchnia działki: 1515 m² (0,1515 ha, kształt prostokątny, płaski)Rok budowy: 2025Liczba pokoi: 6 (przestronny salon + 5 ustawnych sypialni)Liczba łazienek: 3Garaż: jednostanowiskowy, wbudowany w bryłę budynku Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i wyraźnym oddzieleniu strefy dziennej od prywatnej. Sercem parteru jest niezwykle przestronny i idealnie doświetlony salon (aż 32,80 m²) płynnie połączony z widną, ergonomiczną kuchnią (11,07 m²), przy której znajdziesz spiżarnię. Dodatkowy pokój na dole doskonale sprawdzi się jako gabinet do pracy lub sypialnia dla gości. Piętro to z kolei oaza prywatności: cztery jasne sypialnie w tym jedna główna z własną garderobą oraz łazienką, a także oddzielna pralnia. Wnętrza w stanie deweloperskim z tynkami mineralnymi i betonową wylewką to czyste płótno, na którym zrealizujesz swoje wnętrzarskie marzenia. Technologia budowy: solidny pustak, ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 20 cmIzolacja i dach: dach kryty blachodachówką (ocieplenie piana PUR 18 cm), ocieplenie stropów styropianem 5 cm, izolacja fundamentów styrodurem 20 cmStolarka okienna i drzwiowa: nowoczesne okna trzyszybowe PCV, drzwi wejściowe staloweInstalacja grzewcza: komfortowe ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym budynku, funkcjonalna kotłownia z przyłączem gazowym z 2025 roku przygotowana do montażu pieca według potrzeb nowego właścicielaMedia: woda miejska, prąd (trójfazowy / siła), gaz, kanalizacja lokalna (szczelne szambo o pojemności 10 000 l)Ogrodzenie: nowoczesne panele ogrodzenioweCharakterystyka energetyczna: ważne do 08.04.2035 r. (wskaźnik EU = 43,07 kWh/(m²*rok)) To wyjątkowe miejsce sprawi, że w końcu zyskasz bezpieczną przestrzeń dla dzieci, upragnioną prywatność oraz naładujesz się pozytywną energią każdego dnia po powrocie do swojego nowego domu. Lokalizacja i pobliska infrastruktura (w zasięgu do 5 minut):Komunikacja samochodowa: zaledwie 7 minut jazdy do Świdnika oraz 20 minut do Centrum LublinaEdukacja: przedszkola oraz szkoła podstawowa zlokalizowane w promieniu do 5 minut drogiZakupy i usługi: market Biedronka, dobrze wyposażona apteka oraz kościół dostępne do 4 minut od domuKomunikacja zbiorowa: stacja kolejowa PKP w odległości 1,4 km Dom jest gotowy do przekazania od zaraz i wolny od jakichkolwiek obciążeń. Pełna własność z Księgą Wieczystą gwarantuje bezproblemowy zakup. Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ktoś Cię ubiegnie! Zapraszam wszystkich agentów nieruchomości do współpracy przy sprzedaży tej oferty. Przy zakupie nieruchomości nasi eksperci pomagają w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku. Jeśli cenisz sobie ciszę, bliskość natury, a jednocześnie zależy Ci na doskonałym skomunikowaniu z miastem - ta oferta jest stworzona dla Ciebie. Dom usytuowany jest w urokliwej, spokojnej miejscowości Minkowice-Kolonia, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Ogromna działka daje niesamowitą przestrzeń do stworzenia wymarzonego ogrodu i miejsca do weekendowego odpoczynku z przyjaciółmi. Zapomnij o wielkomiejskim hałasie i poczuj kojący, sielski klimat, zachowując błyskawiczny dojazd do Lublina oraz Świdnika. Powierzchnia całkowita domu: 196,88 m² Powierzchnia użytkowa domu: 170,23 m² Powierzchnia działki: 1515 m² (0,1515 ha, kształt prostokątny, płaski) Rok budowy: 2025 Liczba pokoi: 6 (przestronny salon + 5 ustawnych sypialni) Liczba łazienek: 3 Garaż: jednostanowiskowy, wbudowany w bryłę budynku Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i wyraźnym oddzieleniu strefy dziennej od prywatnej. Sercem parteru jest niezwykle przestronny i idealnie doświetlony salon (aż 32,80 m²) płynnie połączony z widną, ergonomiczną kuchnią (11,07 m²), przy której znajdziesz spiżarnię. Dodatkowy pokój na dole doskonale sprawdzi się jako gabinet do pracy lub sypialnia dla gości. Piętro to z kolei oaza prywatności: cztery jasne sypialnie w tym jedna główna z własną garderobą oraz łazienką, a także oddzielna pralnia. Wnętrza w stanie deweloperskim z tynkami mineralnymi i betonową wylewką to czyste płótno, na którym zrealizujesz swoje wnętrzarskie marzenia. Technologia budowy: solidny pustak, ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 20 cm Izolacja i dach: dach kryty blachodachówką (ocieplenie piana PUR 18 cm), ocieplenie stropów styropianem 5 cm, izolacja fundamentów styrodurem 20 cm Stolarka okienna i drzwiowa: nowoczesne okna trzyszybowe PCV, drzwi wejściowe stalowe Instalacja grzewcza: komfortowe ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym budynku, funkcjonalna kotłownia z przyłączem gazowym z 2025 roku przygotowana do montażu pieca według potrzeb nowego właściciela Media: woda miejska, prąd (trójfazowy / siła), gaz, kanalizacja lokalna (szczelne szambo o pojemności 10 000 l) Ogrodzenie: nowoczesne panele ogrodzeniowe Charakterystyka energetyczna: ważne do 08.04.2035 r. (wskaźnik EU = 43,07 kWh/(m²*rok)) To wyjątkowe miejsce sprawi, że w końcu zyskasz bezpieczną przestrzeń dla dzieci, upragnioną prywatność oraz naładujesz się pozytywną energią każdego dnia po powrocie do swojego nowego domu. Lokalizacja i pobliska infrastruktura (w zasięgu do 5 minut): Komunikacja samochodowa: zaledwie 7 minut jazdy do Świdnika oraz 20 minut do Centrum Lublina Edukacja: przedszkola oraz szkoła podstawowa zlokalizowane w promieniu do 5 minut drogi Zakupy i usługi: market Biedronka, dobrze wyposażona apteka oraz kościół dostępne do 4 minut od domu Komunikacja zbiorowa: stacja kolejowa PKP w odległości 1,4 km Dom jest gotowy do przekazania od zaraz i wolny od jakichkolwiek obciążeń. Pełna własność z Księgą Wieczystą gwarantuje bezproblemowy zakup. Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ktoś Cię ubiegnie! Zapraszam wszystkich agentów nieruchomości do współpracy przy sprzedaży tej oferty. Przy zakupie nieruchomości nasi eksperci pomagają w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 41.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 72.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 55.00 [kWh/m2]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 43.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 160–220 m² · Mełgiew

Ta oferta

5869 zł/m²

Mediana okolicy

7402 zł/m²

Połowa ofert

5,9–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mełgiew - Lubelska NŻ 02

  3 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Park

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Minkowice

  880 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  990 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Gminny Żłobek "10 Skarpetek"

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Józefa Piłsudskiego w Mełgwi

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świdnik

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.