Dom z podwórkiem i garażem oraz pod inwestycje

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa, solidna nieruchomość - położona w samym centrum Święciechowy (zabudowa zwarta, szeregowa). Budynek o powierzchni użytkowej ok. 240 m² jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Oferuje ogromne możliwości aranżacyjne – idealny zarówno dla rodziny, jak i jako gotowy produkt inwestycyjny generujący stały dochód z wynajmu. Nieruchomość jest sprzedawana z częściowym wyposażeniem (szczegóły do uzgodnienia). Układ i rozkład pomieszczeń :Górne mieszkanie / Poddasze (ok. 100 m²): Do odświeżenia. Nowoczesne, wykończone ze smakiem wnętrze z wybranym wyposażeniem. Sercem mieszkania jest przestronny, jasny salon z dużą, otwartą kuchnią z funkcjonalną wyspą. Ponadto znajdują się tu 3 komfortowe sypialnie z czego 2 posiadają garderobę. Z mieszkania wychodzi się na urokliwy taras z bezpośrednim zejściem do ogrodu i na podwórko.Dolne mieszkanie (ok. 130 m²): Do remontu. Przestronna część parterowa dająca ogromne możliwości – doskonała do własnej aranżacji, adaptacji na cele mieszkalne, prowadzenia działalności lub pod wynajem.Dodatkowe powierzchnie i budynki:Garaż zapewniający bezpieczne miejsce postojowe.2 pomieszczenia gospodarcze na podwórku z dociągniętym prądem.Niewielki strych nad górnym mieszkaniem.Częściowe podpiwniczenie. Podwórko i ogród: Nieruchomość posiada prywatne, ogrodzone podwórko, które zostało przemyślanie zagospodarowane oraz ogrodzone bramą wraz z automatycznym napędem na pilota.Część utwardzona wyłożona estetyczną kostką brukową (wygodny podjazd i komunikacja).Zadbana strefa zieleni z ogrodem oraz oczkiem wodnym – idealne miejsce na relaks w cieniu i prywatności, mimo centralnej lokalizacji.przynależny do budynku garaż o powierzchni ok 20m2usytuowany budynek gospodarczy podzielony na dwa pomieszczenia Standard, technologia i media:Rozliczenia i opomiarowanie: Na parterze zainstalowano podlicznik na prąd oraz podlicznik na wodę, co ułatwia niezależne rozliczanie lokali (idealne rozwiązanie pod wynajem).Wyposażenie: Nieruchomość częściowo umeblowana i wyposażona (zakres do uzgodnienia).Ogrzewanie: Nowoczesny i ekologiczny piec na pellet z inteligentnym sterownikiem czyniącym piec w dużej mierze bezobsługowym,Energia elektryczna: Instalacja fotowoltaiczna na dachu (znaczne obniżenie rachunków za prąd).Uzdatnianie wody: Zamontowany uzdatniacz/stacja zmiękczania wody zapewniający wysoki komfort codziennego użytkowania.Internet: Obecnie internet radiowy; w planach przyłącze do sieci światłowodowej (planowana realizacja inwestycji od grudnia 2026 r.).Dach: Dwuspadowy, kryty blachodachówką.Media: Prąd, woda (z uzdatniaczem), kanalizacja. Dlaczego warto?Elastyczność użytkowania: Możliwość przywrócenia pierwotnego układu i stworzenia jednego dużego domu jednorodzinnego LUB zachowania podziału na dwa niezależne mieszkania (zamieszkaj w jednym, a drugie wynajmuj).Pełna funkcjonalność: Garaż, pomieszczenia gospodarcze, piwnica oraz podwórko z ogródkiem zapewniają maksymalny komfort codziennego życia.Wygoda na co dzień: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoła, kościół, park oraz przystanki PKS. Dla kogo ta nieruchomość? To idealne oferta dla :dwóch rodzin lub mieszkających z rodzicami czy rodziną która potrzebuje opiekiosób i rodzin z osobami niepełnosprawnymidla osób prowadzących działalnośćosób starających się o kredyt chcących odczuć mniejsze zobowiązanie kredytowe Lokalizacja:w centrum Święciechowybezpośrednio przy granicy z Lesznem (ok. 5 km do centrum Leszna, 7–10 minut samochodem).ok. 3 km znajduje się węzeł tras S5 (Leszno Zachód), dojazd do Poznania (ok. 85 km, 55 min), Wrocławia (ok. 100 km, 1 godz. 10 min) oraz Głogowa (ok. 40 km). Zapraszamy na prezentację! Więcej szczegółów oraz umówienie spotkania u doradcy. Zapraszam do kontaktu oraz na umówienie prezentacji. ---- Nie pobieramy dodatkowej prowizji od kupującego! ---- Potrzebujesz finansowania zakupu lub sprawdzenia zdolności kredytowej? Oferujemy kompleksową obsługę klienta. W tym celu zapraszamy na bezpłatne umówienie się na konsultacje z naszym Ekspertem Finansowym. ---- Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. ---- Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji Nieruchomościami zajmujemy się na co dzień. Do usłyszenia! ?‍