Dom z podwórkiem i garażem oraz pod inwestycje

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa, solidna nieruchomość - położona w samym centrum Święciechowy (zabudowa zwarta, szeregowa). Budynek o powierzchni użytkowej ok. 240 m² jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Oferuje ogromne możliwości aranżacyjne – idealny zarówno dla rodziny, jak i jako gotowy produkt inwestycyjny generujący stały dochód z wynajmu. Nieruchomość jest sprzedawana z częściowym wyposażeniem (szczegóły do uzgodnienia). Układ i rozkład pomieszczeń :Piętro / Poddasze (ok. 100 m²): Do odświeżenia. Nowoczesne, wykończone ze smakiem wnętrze z wybranym wyposażeniem. Sercem mieszkania jest przestronny, jasny salon z dużą, otwartą kuchnią z funkcjonalną wyspą. Ponadto znajdują się tu 3 komfortowe sypialnie z czego 2 posiadają garderobę. Z mieszkania wychodzi się na urokliwy taras z bezpośrednim zejściem do ogrodu i na podwórko.Parter (ok. 130 m²): Do remontu. Przestronna część parterowa dająca ogromne możliwości – doskonała do własnej aranżacji, adaptacji na cele mieszkalne, prowadzenia działalności lub pod wynajem.Dodatkowe powierzchnie i budynki:Garaż zapewniający bezpieczne miejsce postojowe.2 pomieszczenia gospodarcze na podwórku z dociągniętym prądem.Niewielki strych nad górnym mieszkaniem.Częściowe podpiwniczenie. Podwórko i ogród: Nieruchomość posiada prywatne, ogrodzone podwórko, które zostało przemyślanie zagospodarowane oraz ogrodzone bramą wraz z automatycznym napędem na pilota.Część utwardzona wyłożona estetyczną kostką brukową (wygodny podjazd i komunikacja).Zadbana strefa zieleni z ogrodem oraz oczkiem wodnym – idealne miejsce na relaks w cieniu i prywatności, mimo centralnej lokalizacji.przynależny do budynku garaż o powierzchni ok 20m2usytuowany budynek gospodarczy podzielony na dwa pomieszczenia Standard, technologia i media:Rozliczenia i opomiarowanie: Na parterze zainstalowano podlicznik na prąd oraz podlicznik na wodę, co ułatwia niezależne rozliczanie lokali (idealne rozwiązanie pod wynajem).Wyposażenie: Nieruchomość częściowo umeblowana i wyposażona (zakres do uzgodnienia).Ogrzewanie: Nowoczesny i ekologiczny piec na pellet z inteligentnym sterownikiem czyniącym piec w dużej mierze bezobsługowym,Energia elektryczna: Instalacja fotowoltaiczna na dachu (znaczne obniżenie rachunków za prąd).Uzdatnianie wody: Zamontowany uzdatniacz/stacja zmiękczania wody zapewniający wysoki komfort codziennego użytkowania.Internet: Obecnie internet radiowy; w planach przyłącze do sieci światłowodowej (planowana realizacja inwestycji od grudnia 2026 r.).Dach: Dwuspadowy, kryty blachodachówką.Media: Prąd, woda (z uzdatniaczem), kanalizacja. Dlaczego warto?Elastyczność użytkowania: Możliwość przywrócenia pierwotnego układu i stworzenia jednego dużego domu jednorodzinnego LUB zachowania podziału na dwa niezależne mieszkania (zamieszkaj w jednym, a drugie wynajmuj).Pełna funkcjonalność: Garaż, pomieszczenia gospodarcze, piwnica oraz podwórko z ogródkiem zapewniają maksymalny komfort codziennego życia.Wygoda na co dzień: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoła, kościół, park oraz przystanki PKS. Dla kogo ta nieruchomość? To idealne oferta dla :dwóch rodzin lub mieszkających z rodzicami czy rodziną która potrzebuje opiekiosób i rodzin z osobami niepełnosprawnymidla osób prowadzących działalnośćosób starających się o kredyt chcących odczuć mniejsze zobowiązanie kredytowe Lokalizacja:w centrum Święciechowybezpośrednio przy granicy z Lesznem (ok. 5 km do centrum Leszna, 7–10 minut samochodem).ok. 3 km znajduje się węzeł tras S5 (Leszno Zachód), dojazd do Poznania (ok. 85 km, 55 min), Wrocławia (ok. 100 km, 1 godz. 10 min) oraz Głogowa (ok. 40 km). Zapraszamy na prezentację! Więcej szczegółów oraz umówienie spotkania u doradcy. Zapraszam do kontaktu oraz na umówienie prezentacji. ---- Nie pobieramy dodatkowej prowizji od kupującego! ---- Potrzebujesz finansowania zakupu lub sprawdzenia zdolności kredytowej? Oferujemy kompleksową obsługę klienta. W tym celu zapraszamy na bezpłatne umówienie się na konsultacje z naszym Ekspertem Finansowym. ---- Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. ---- Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji Nieruchomościami zajmujemy się na co dzień. Do usłyszenia! ?

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 220–300 m² · powiat leszczyński

Ta oferta

3079 zł/m²

Mediana okolicy

3453 zł/m²

Połowa ofert

3,1–4,3 tys. zł/m²

779 000 zł→739 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 października 2026

   Obniżka ceny

   779 000 → 739 000 zł (−5,1%)

2. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Święciechowa

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Święciechowie

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Waniliowa

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  POLOmarket

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Święciechowie

  720 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe "Kraina Radości" w Święciechowie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Święciechowa

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lasocice

  4,4 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Humanistyczna im. Króla Stanisława Leszczyńskiego

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.