Na sprzedaż energooszczędny dom wolnostojący w Świętej Katarzynie

Opis

Przestronny i energooszczędny dom 204 m² | Działka 838 m² | Fotowoltaika (stare zasady) | Święta Katarzyna (2 km od Wrocławia). Ogłoszenie prywatne (bez pośredników). Cena 1.690.000 zł do negocjacji. Na sprzedaż wyjątkowo wygodny, energooszczędny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 204,0 m² (powierzchnia po podłodze: 223,6 m²), usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 838 m². Nieruchomość zlokalizowana jest przy cichej, ślepej uliczce asfaltowej, nowo wykonanej w 2025 roku, w Świętej Katarzynie, przu bocznej ulicy Słonecznej. Wszystkie media komunalne są dostępne w drodze i z wykonanymi przyłączeniami: kanalizacja, gaz, światłowód Orange, woda, energia (licznik dwukierunkowy). Dom znajduje się zaledwie 2 km od granicy Wrocławia, 600 metrów od wyjazdu na Wschodnią Obwodnicę Wrocławską z sygnalizacją świetlną. Dom wybudowany w 2007 roku, po generalnych remontach w 2015 r. oraz 2020 r. Wykończony w wysokim standardzie, sprzedawany z pełnym wyposażeniem AGD oraz częściowym umeblowaniem – gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Idealna przestrzeń dla rodziny (np. 2+3). Najważniejsze atuty nieruchomości • Niskie koszty utrzymania: instalacja fotowoltaiczna 6 kWp rozliczana na bardzo korzystnych starych zasadach (net-metering), ogrzewanie elektryczne w łazienkach, piec gazowy marki Viessmann. • Wysoka izolacyjność termiczna: ściany z pustaka ceramicznego Wienerberger Porotherm (38 cm + 14 cm wełny mineralnej), docieplony dach, wysokiej jakości okna PCV z wypełnieniem termicznym, podwójnymi szybami zespolonymi oraz roletami zewnętrznymi. • Komfort i technologia: Klimatyzacja na piętrze w każdej sypialni, system alarmowy, instalacja domowa podłączona do Orange Światłowód Pro 2.0. • Parkowanie: dwustanowiskowy garaż w bryle budynku z dwoma indywidulnymi bramami wjazdowymi Hormann oraz podjazd na kolejne 3 samochody (łącznie 5 miejsc). Garaż wyposażony w gniazdo siłowe (400 V) oraz licznik dwukierunkowy. • Zadbana działka: pełne ogrodzenie z bramą automatyczną, duży taras wypoczynkowy z koszem do koszykówki, 17-letni dojrzały ogród, domek narzędziowy oraz pojemny blaszak o wymiarach 5x3 metry. • Pełna własność z księgą wieczystą. Nieruchomość wolna od obciążeń i hipoteki, szybki termin przekazania. Rozkład pomieszczeń Parter (114,3 m²) • Strefa dzienna: jasny salon (24,1 m²) z wyjściem na taras, połączony z jadalnią (9,5 m²) oraz osobną, jasną kuchnią (10,3 m²) wyposażoną w wysokiej jakości sprzęt AGD w zabudowie (okap, zmywarka, płyta elektryczna, piekarnik, mikrofalówka, cargo). • Gabinet / Pokój do pracy: 11,7 m² • Łazienka: 5,1 m² (z prysznicem i bidetem) • Wiatrołap i korytarz: 5,2 m² + 8,1 m² • Garaż dwustanowiskowy: 36,6 m² o szerokości ponad 6 metrów • Klatka schodowa: 3,7 m² Piętro (powierzchnia użytkowa 88,7 m², po podłodze 104,6 m²) • Sypialnia główna (Master / En-suite): 36,5 m² z klimatyzacją, prywatną garderobą (4,1 m²) oraz własną łazienką z prysznicem, bidetem i ogrzewaniem podłogowym. • Sypialnia 2: 11,3 m² z klimatyzacją i własną oddzielną garderobą. • Sypialnia 3: 15,3 m² z klimatyzacją i szafą w zabudowie. • Sypialnia 4: 15,3 m² z klimatyzacją i szafą w zabudowie. • Łazienka Główna: 7,9 m² (z wanną, bidetem i ogrzewaniem podłogowym). • Korytarz: 10,8 m², schody 2,4 m² Dodatkowo nad piętrem znajduje się pojemny strych, obity płytami OSB i ocieplony. Media i instalacje • Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska. • Internet: szybki Orange Światłowód Pro 2.0. • Bezpieczeństwo: instalacja alarmowa, ślepa asfaltowa ulica wykonana w 2025 roku, ogrodzenie z bramą automatyczną. Lokalizacja i komunikacja Lokalizacja w cichej części Świętej Katarzyny zapewnia szybki i wygodny dojazd do Wrocławia oraz pełny dostęp do infrastruktury: • Wschodnia Obwodnica Wrocławia (WOW): 600 m • Granica Wrocławia: 2 km do granicy Brochów/Zacharzyce • Stacja PKP Święta Katarzyna: 1 km (dojście spokojnymi ulicami asfaltowanymi, szybki dojazd do Centrum Wrocławia poniżej 20 minut do Wrocław Główny) • Szkoła podstawowa oraz 2 przedszkola publiczne: w obrębie 1 km (dojście spokojnymi ulicami asfaltowymi/parkiem) • Przychodnia lekarska (ZOZ): 850 m do ZOZ Święta Katarzyna • Poczta: 900 m do Poczta Święta Katarzyna przy ul. Główej • Sklep Dino/Biedronka: 750/1000 m Zapraszam do kontaktu 5330 i obejrzenia domu na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 220 ofertami: domy 160–220 m² · powiat wrocławski

Ta oferta

8284 zł/m²

Mediana okolicy

8344 zł/m²

Połowa ofert

6,9–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości