SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Twój Ogród Spokoju – Dom Marzeń 3 km od Wrocławia

Magnoliowa, Wroclawski, Święta Katarzyna, dolnośląskie

Powierzchnia: 94,46 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 10 534 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 534 zł/m²
Mediana okolicy: 10 486 zł/m²; ta oferta: +0,5%
Podobne oferty: 11; domy 80–120 m² · Święta Katarzyna
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 94,5 m² (Wroclawski, Święta Katarzyna) kosztuje 10 534 zł za m² — tyle, ile mediana 10 486 zł za m² dla 11 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Święta Katarzyna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: domy 80–120 m² · Święta Katarzyna

Ta oferta: 10 534 zł/m²
Mediana okolicy: 10 486 zł/m²
Połowa ofert: 8,2–10,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 995 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 796 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Św. Katarzyna n.ż
15 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
3 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Święta Katarzyna
240 m
3 min pieszo
Apteka
Herba
520 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
ZOZ Święta Katarzyna
520 m
7 min pieszo
Park
830 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne Układanka
1,1 km
13 min pieszo
Szkoła
Publiczna SP w Świętej Katarzynie
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Wschód
7,8 km
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy - Kampus Biskupin
7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Ogród

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

GminaSiechnice

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyZróżnicowany

Miejsce postojoweinny

Ogrodzeniemetalowe

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita94,46 m²

Pow. działki96 m²

PowiatWrocławski

Stan budynkuDo wykończenia

Stolarka okiennaPCV

Typ domuSzeregowy

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Opis

Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej, o powierzchni 94,46 m. Nieruchomość w stanie deweloperskim do wykończenia. Opiekun oferty:Mariusz Lesicki602 101 602Otoczenie nieruchomościNieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu domów jednorodzinnych oraz terenów niezabudowanych. W pobliżu dostępne są wszystkie niezbędne usługi, takie jak sklepy spożywcze, poczta, apteka oraz szkoły. Lokalizacja jest świetnie skomunikowana:- stacja kolejowa Święta Katarzyna oddalona o niecałe 10 minut spacerem, z której dojazd do Wrocławia Głównego trwa 8 minut,- Wrocławski Rynek znajduje się około 13 km od nieruchomości, a dojazd zajmuje 15-25 minut w zależności od ruchu,- dogodny dostęp do autostrady A4 i drogi krajowej 94.Układ pomieszczeń:Parter:- salon z jadalnią - 30,12 m2- kuchnia - 8,07 m2,- wiatrołap - 4,32 m2- WC - 2,01 m2- przedpokój - 1,74 m3Pierwsze piętro:- sypialnia - 16,13 m2- sypialnia - 11,01 m2- sypialnia - 8,10 m2- łazienka - 5,63 m2- klatka schodowa - 4,22 m2- komunikacja - 3,11 m2Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni 41,41 m2.Standard wykończenia- ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła,- instalacja fotowoltaiczna na dachu,- światłowód,- elektrycznie sterowane rolety na parterze,- aluminiowe ogrodzenie zabezpieczające teren,- oświetlenie części wspólnych,- instalacja wody deszczowej w postaci szczelnego zbiornika,- możliwość podlewania ogrodu deszczówką,- wysokiej jakości dachówka ceramicznaRekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość tą polecam szczególnie rodzinom z dziećmi. Cicha okolica, bliskość placówek oświatowych oraz dogodny dojazd do centrum Wrocławia sprawiają, że to idealne miejsce dla osób poszukujących swojego domu w atrakcyjnej cenie.Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!Opiekun oferty:Mariusz Lesicki602 101 602