SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Twój Ogród Spokoju – Dom Marzeń 3 km od Wrocławia

Magnoliowa, Święta Katarzyna, dolnośląskie

Powierzchnia: 94,46 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 10 534 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 534 zł/m²
Mediana okolicy: 10 486 zł/m²; ta oferta: +0,5%
Podobne oferty: 10; domy 80–120 m² · Święta Katarzyna
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Nieruchomosci-online, Gratka, Gethome
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Dom 4-pokojowy, 94,5 m² (Święta Katarzyna) kosztuje 10 534 zł za m² — tyle, ile mediana 10 486 zł za m² dla 10 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Święta Katarzyna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Nieruchomosci-online, Gratka, Gethome); najniższa cena to 995 000 zł (Nieruchomosci-online).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej, o powierzchni 94,46 m. Nieruchomość w stanie deweloperskim do wykończenia. Opiekun oferty:Mariusz Lesicki602 101 602Otoczenie nieruchomościNieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu domów jednorodzinnych oraz terenów niezabudowanych. W pobliżu dostępne są wszystkie niezbędne usługi, takie jak sklepy spożywcze, poczta, apteka oraz szkoły. Lokalizacja jest świetnie skomunikowana:- stacja kolejowa Święta Katarzyna oddalona o niecałe 10 minut spacerem, z której dojazd do Wrocławia Głównego trwa 8 minut,- Wrocławski Rynek znajduje się około 13 km od nieruchomości, a dojazd zajmuje 15-25 minut w zależności od ruchu,- dogodny dostęp do autostrady A4 i drogi krajowej 94.Układ pomieszczeń:Parter:- salon z jadalnią - 30,12 m2- kuchnia - 8,07 m2,- wiatrołap - 4,32 m2- WC - 2,01 m2- przedpokój - 1,74 m3Pierwsze piętro:- sypialnia - 16,13 m2- sypialnia - 11,01 m2- sypialnia - 8,10 m2- łazienka - 5,63 m2- klatka schodowa - 4,22 m2- komunikacja - 3,11 m2Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni 41,41 m2.Standard wykończenia- ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła,- instalacja fotowoltaiczna na dachu,- światłowód,- elektrycznie sterowane rolety na parterze,- aluminiowe ogrodzenie zabezpieczające teren,- oświetlenie części wspólnych,- instalacja wody deszczowej w postaci szczelnego zbiornika,- możliwość podlewania ogrodu deszczówką,- wysokiej jakości dachówka ceramicznaRekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość tą polecam szczególnie rodzinom z dziećmi. Cicha okolica, bliskość placówek oświatowych oraz dogodny dojazd do centrum Wrocławia sprawiają, że to idealne miejsce dla osób poszukujących swojego domu w atrakcyjnej cenie.Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!Opiekun oferty:Mariusz Lesicki602 101 602