SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom z 6 mieszkaniami + domek gościnny na wynajem. Jelenia Góra, os. Czarne

Centrum, Jelenia Góra, dolnośląskie

Powierzchnia: 460 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 3304 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 304 zł/m²
Mediana okolicy: 3 482 zł/m²; ta oferta: −5,1%
Podobne oferty: 54; domy powyżej 300 m² · Jelenia Góra
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 460 m² (Centrum, Jelenia Góra) kosztuje 3 304 zł za m² — 5,1% mniej niż mediana 3 482 zł za m² dla 54 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Jelenia Góra). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna na osiedlu Czarne w Jeleniej Górze. Obiekt jest w pełni funkcjonujący i od lat stale wynajmowany długoterminowo. Istnieje możliwość przejęcia obecnych najemców, dzięki czemu budynek generuje przychód od pierwszego dnia po zakupie. Podstawowe dane: Powierzchnia całkowita zabudowy: ok. 420 m² Powierzchnia działki: 766 m² (dodatkowo dzierżawię od miasta przylegającą działkę, która służy jako parking dla lokatorów) Struktura budynku (łącznie 7 niezależnych lokali mieszkalnych): 2 mieszkania 3-pokojowe (ok. 90 m² każde) z garderobami i tarasami 1 mieszkanie 2-pokojowe (ok. 50 m²) z tarasem 3 mieszkania 1-pokojowe (kawalerki o powierzchni od 25 do 40 m²) Całoroczny, wolnostojący domek mieszkalny (ok. 60 m²) z osobną kuchnią, łazienką i garażem Pomieszczenia wspólne i teren zewnętrzny: Lokatorzy mają do dyspozycji zadaszony taras (ok. 100 m²) z kominkiem oraz zagospodarowany ogród. W budynku znajduje się wspólna pralnia, kotłownia, spiżarnia, strych oraz dwa garaże w bryle. Teren jest ogrodzony, podjazd wybrukowany, z dwiema drogami dojazdowymi. Na posesji mieści się parking na kilkanaście samochodów. Stan techniczny i instalacje: Ogrzewanie i C.W.U.: Niedawno wymieniono kocioł gazowy na nowy oraz zamontowano nowy, pojemny zasobnik ciepłej wody. Cała instalacja w kotłowni została zrobiona w miedzi. Solary: Budynek posiada instalację solarną, która współpracuje z nowym zasobnikiem i wspomaga podgrzewanie wody (wstępne podgrzanie wody redukuje zużycie gazu przez piec). Woda i kanalizacja: Kanalizacja miejska. Obiekt posiada przyłącze wodociągowe oraz własną studnię. Prąd (siła). Inne możliwości wykorzystania obiektu: Układ budynku pozwala na zmianę profilu działalności. Poza najmem długo- lub krótkoterminowym, nieruchomość nadaje się pod: prywatne przedszkole, żłobek, dom opieki, gabinety lekarskie/terapeutyczne lub mały pensjonat. Informacje prawne: Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Księga wieczysta i dokumentacja techniczna do wglądu dla zainteresowanych. Na nieruchomości ustanowiona jest hipoteka (kredyt), która zostanie całkowicie spłacona i zamknięta przy transakcji u notariusza. Kontakt: Jarosław Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia obiektu