Dwurodzinny dom bliski sercu miasta, Zabobrze

Opis

Idealnym uzupełnieniem wyjątkowej przestrzeni, którą tworzy dom, jest jego otoczenie. Zachwycająca równowaga wzajemnie dopełniających się elementów, infrastruktury miejskiej z niezależnością i prywatnością jednorodzinnego domu pozwala stworzyć szczególną harmonię pomiędzy dynamiką miasta a życiem w własnym rytmie. Dużą powierzchnię mieszkalną, niezakłócony wypoczynek wśród zieleni własnego ogrodu, bezpieczeństwo najbliższych przebywających na terenie ogrodzonej posesji, dodatkowe miejsce na organizację indywidualnej strefy relaksu lub placu zabaw, a wszystko to w obrębie zadbanej zabudowy willowej i zaledwie 1300 m od samego serca miasta, to tylko jedne z wielu udogodnień, które w szczególności docenią aktywne zawodowo osoby, pragnące wykorzystywać dużą ilość zaoszczędzonego czasu na wspólne chwile z rodziną czy też realizację własnych pasji. Doskonale zaprojektowane, wbrew wszelkim pozorom w sposób odpowiadający wciąż aktualnym standardom, przestronne i świetnie doświetlone wnętrze budynku oddaje do dyspozycji mieszkańców dwie kondygnacje mieszkalne, które dotychczas pełniły funkcję dwóch niezależnych i w pełni funkcjonalnych lokali mieszkalnych, stworzonych zgodnie z projektem budowlanym budynku dwurodzinnego, jak również jedną kondygnację pełniąca podwójna funkcję biurowo – gospodarczą. W przestrzeni parteru odnajdujemy odpowiednich rozmiarów salon wraz z bezpośrednim wyjściem na duży balkon, dwie osobne sypialnie, kuchnię, łazienkę z toaletą, hol z klatką schodową, a także przedsionek, który jednocześnie umożliwia wyjście do pomieszczeń gospodarczych. Pierwsze piętro oferuje zmieniony układ pomieszczeń, w którym tożsamo zaplanowano salon z bezpośrednim wyjściem na balkon, trzy osobne sypialnie, kuchnię, łazienkę z toaletą, hol z klatką schodową i wyjściem na kolejny i zarazem niewielki balkon. Za sprawą dogodnego układu pomieszczeń obie kondygnacje zachęcają do spędzania czasu w częściach dziennych, które obejmują powierzchnię salonu, kuchni i holu. Duża ilość naturalnego światła, odpowiedni układ i wysokość pomieszczeń, cisza, jak również znaczna ilość zieleni widoczna niemal za każdym z okien, to aktywne elementy, które mają ogromny wpływ na życie codzienne. Niezależnie od indywidualnych potrzeb odnoszących się do aranżacji pomieszczeń jest to wnętrze, które gwarantuje dobre samopoczucie. Strefa biurowo-gospodarcza budynku została zaplanowana w sposób podkreślający jej zmienny charakter, to także pomieszczenia istotnie brakujące w większości aktualnie realizowanych projektów rynku pierwotnego. Zaaranżowano w niej pełnowymiarowe pomieszczenie biurowe z bezpośrednim i zarazem zupełnie niezależnym wejściem z terenu przynależnej działki, jak również wewnętrzne prywatne przejście do części mieszkalnej. Uwagę zwraca duży garaż, którego obecna powierzchnia wynosi 27 m² i bez wymagającej ingerencji może ona zostać zwiększona do 42 m², co umożliwia wygodne parkowanie nawet dwóch dużych pojazdów samochodowych, jest on również wyposażony w kanał naprawczy. Pozostałe pomieszczenia to między innymi kotłownia wraz z kuchnią letnią i prysznicem, pomieszczenie ogólne z dodatkowym WC, spiżarnia, jak również pełnowymiarowa i odpowiednio przygotowana suszarnia, która z powodzeniem może pełnić również funkcję pralni. Istnieje możliwość łatwej przebudowy i/lub zmiany przeznaczenia tychże pomieszczeń celem uzyskania chociażby większej ilości miejsca wykorzystywanego do prowadzenia wybranych rodzajów działalności. Obszar przynależnej działki, o powierzchni 743 m², w większości został wykorzystany do organizacji ogrodu z licznymi i wieloletnimi nasadzeniami, w tym dużymi drzewami iglastymi, liściastymi, krzewami żywopłotowymi, a także roślinami w postaci charakterystycznych pomarańczowych lampioników, aster czy niskich roślin okrywowych i traw. Domy o bryle kostki przeżywają obecnie druga młodość. Prosta, geometryczna forma architektoniczna w połączeniu z możliwością maksymalnego, z uwagi na brak skosów, wykorzystania powierzchni doskonale wpisuje się architektoniczne trendy ostatnich lat, co wielokrotnie jest udowadniane licznymi artykułami i nagrodami przyznawanymi architektom dokonującym ich metamorfozy. Nieruchomość jest zbywana przez rodzinę będącą jej pierwszymi właścicielami, z pierwotną dokumentacją projektową, w szczególności dotyczącą przeprowadzonej w 1990 roku rozbudowy. Wraz z upływem lat na terenie nieruchomości były prowadzone liczne prace remontowe i modernizacyjne, obecnie znajduje się ona w dobrym stanie techniczno-użytkowym. Za ogrzewanie i podgrzanie wody odpowiada stojący kocioł gazowy sprawnie zasilający system centralnego ogrzewania. Zgodnie z treścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Zabobrze nieruchomość została oznaczona symbolem 9M, tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego – zainwestowane, wraz z dopuszczalnymi funkcjami usług publicznych i komercyjnych. Może ona zostać wykorzystana dla celów prowadzenia różnorodnych działalności. Dodatkowy i wygodny parking znajduje się przy ulicy, bez konieczności wjazdu na posesję. W najbliższym sąsiedztwie odnajdujemy niezbędne sklepy, w tym wielkopowierzchniowe markety spożywcze, liczne punkty usługowe, myjnię samochodową, bankomat, paczkomat i wiele innych udogodnień. Wybrane odległości: - Las i tereny zielone, 1400 m - Rynek Jeleniogórski, 1500 m - Galeria Nowy Rynek, 1300 m - Galeria Sudecka, 1600 m - Market spożywczy Biedronka, 180 m - Market spożywczy LIDL, 600 m - Przychodnie Zdrowia, od 250 do 450 m - Zespół Szkół Ogólnokształcących i Technicznych, 100 m - Uniwersytet Ekonomiczny, 1700 m - Karkonoska Akademia Nauk Stosowanych, 1800 m - Karpacz, 19 km, 25 minut - Wrocław, 110 km, 90 minut Zestawienie powierzchni: - powierzchnia zabudowy 112,40 m² - powierzchnia ogólna 337,20 m² - kubatura 920,30 m² Osobom zainteresowanym, na podstawie kontaktu telefonicznego, udostępniamy kilkadziesiąt fotografii nieruchomości. Sprzedaż na zasadzie wyłączności prowadzi LS Investments Eksperci Nieruchomości z siedzibą we Wrocławiu. Wszelkich dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości udzielamy telefonicznie lub za pośrednictwem poczty elektronicznej. Na Państwa pytania odpowiadamy przez siedem dni w tygodniu, w godzinach od 8:00 do 22:00.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: domy powyżej 300 m² · Jelenia Góra

Ta oferta

3261 zł/m²

Mediana okolicy

3482 zł/m²

Połowa ofert

2,1–4,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 38 dni

1. 25 października 2026

   Wróciła po 38 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

3. 17 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  20 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  I. Paderewskiego 05

  27 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  III Liceum Ogólnokształcące im. Jędrzeja Śniadeckiego

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Promednova

  10 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia PROMED

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  Park przy zameczku

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Happy Kids

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jelenia Góra Zabobrze

  650 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Humanistycznych i Społecznych KANS

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  23,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.