Dom parterowy premium Świlcza 7a

Opis

Na sprzedaż nowy, parterowy dom jednorodzinny w standardzie PREMIUM, realizowany na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych w Świlczy, zaledwie około 2 km od granic Rzeszowa. Nieruchomość łączy nowoczesną architekturę, bardzo wysoki standard zastosowanych materiałów oraz dużą, 7-arową działkę. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w spokojnej i zielonej okolicy, bez konieczności rezygnowania z szybkiego dojazdu do Rzeszowa. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja: Świlcza, ok. 2 km od granic RzeszowaPowierzchnia całkowita: 195,47 m²Powierzchnia użytkowa: 155,87 m²Działka: 7 arów / 700 m²Dom: parterowyDodatkowa przestrzeń: duży, funkcjonalny strychGaraż: w bryle budynkuWentylacja mechaniczna z rekuperacjąRolety zewnętrzne we wszystkich oknachDuże przeszklenia i 3-metrowe drzwi tarasowe HSStolarka trzyszybowa REHAUElewacja z ociepleniem 20 cmdziałka ogrodzona z trzech stronwoda, kanalizacja, prąd i światłowód doprowadzone do budynkuSTANDARD PREMIUM Dom realizowany jest z dużą dbałością o detale oraz przy wykorzystaniu wysokiej klasy materiałów i nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Fundamenty wykonano w technologii tradycyjnej – ławy oraz ściany fundamentowe z betonu B25 W8, zabezpieczone pełną izolacją pionową i poziomą oraz ocieplone płytami XPS o grubości 10 cm. Ściany zewnętrzne wykonano z bloczków z betonu komórkowego SOLBET 24 cm, a ściany działowe z bloczków SOLBET 12 cm. Strop stanowi solidna płyta żelbetowa o grubości 18 cm. Dom posiada czterospadowy dach o kącie nachylenia 30°. Drewniana więźba została zaimpregnowana, natomiast pokrycie wykonano z blachy panelowej Pruszyński Loara z 35-letnią gwarancją producenta. Zamontowano również trzyszybowy wyłaz dachowy VELUX. STOLARKA I WYPOSAŻENIE Szczególną uwagę zwrócono na stolarkę okienną i elementy wpływające zarówno na wygląd budynku, jak i komfort jego przyszłych mieszkańców. Okna firmy Gemelo na profilach REHAU, wykonane są w klasie A i wyposażone w:pakiety trzyszybowe,system trzech uszczelek,ukryte zawiasy,bezszwowe zgrzewy,ciepły montaż.W salonie zastosowano efektowne, 3-metrowe przesuwne drzwi tarasowe typu HS, które zapewniają doskonałe doświetlenie części dziennej oraz bezpośrednie wyjście na taras. Pod dużymi przeszkleniami zastosowano podpory montażowe z Purenitu, natomiast przy oknach tarasowych wykonano dodatkowe uszczelnienie EPDM. Całość stolarki utrzymana jest w eleganckim kolorze Woodec Turner Oak Malt. Każde okno wyposażone zostało w rolety zewnętrzne z silnikami Somfy Hybrid, umożliwiające sterowanie zarówno pilotem, jak i telefonem. Drewniane drzwi wejściowe posiadają doświetlenie, pochwyt, lustro weneckie oraz aluminiową ościeżnicę. GARAŻ Garaż znajduje się w bryle budynku i wyposażony został w bramę Wiśniowski o szerokości 2,75 m, z panelem Smoothgrain i napędem METRO 800 IO. Kolor bramy został dopasowany do stolarki – Woodec Turner Oak Malt – dzięki czemu elewacja tworzy spójną i nowoczesną całość. ELEWACJA Budynek zostanie ocieplony 20-centymetrową warstwą styropianu i wykończony wysokiej jakości tynkiem silikonowym. Zgodnie z wizualizacją na elewacji wykonane zostaną dekoracyjne lamele drewnopodobne, dopasowane kolorystycznie do stolarki okiennej i bramy garażowej. Dodatkowo zastosowane zostaną:aluminiowe parapety zewnętrzne,stalowa podbitka,nowoczesne elementy dekoracyjne elewacji. MEDIA Do budynku doprowadzono:wodę,kanalizację,prąd,światłowód.Dom wyposażony jest również w wentylację mechaniczną z rekuperacją. CENA – STAN SUROWY ZAMKNIĘTY Z ELEWACJĄ: 1 195 000 zł W cenie nieruchomość zostanie doprowadzona do stanu surowego zamkniętego wraz z kompletnie wykonaną elewacją. Przewidywany termin zakończenia tego etapu prac: listopad 2026 r. MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DO STANU DEWELOPERSKIEGO Istnieje możliwość zakupu nieruchomości również w rozszerzonym standardzie deweloperskim PREMIUM, obejmującym dodatkowo:tynki gipsowe,ogrzewanie podłogowe w całym domu,pompę ciepła,przygotowanie instalacji klimatyzacji w salonie i wszystkich pokojach,kompletną instalację elektryczną,instalację internetową,instalację pod system monitoringu,ocieplenie stropu od strony strychu styropianem 20 cm,wykonanie wylewki na strychu,wykonanie tarasu,opaskę wokół budynku,podjazd z kostki brukowej.Dzięki ociepleniu oraz wykonaniu wylewki strych będzie stanowił dużą i praktyczną przestrzeń do przechowywania, znacznie zwiększając funkcjonalność domu. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Świlczy, około 2 km od granic Rzeszowa, na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych. Lokalizacja pozwala połączyć komfort mieszkania poza miastem z bardzo dobrym dostępem do Rzeszowa i głównych tras komunikacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się:przystanek autobusowy,przedszkole,żłobek,szkoła,sklepy,ośrodek zdrowia.Dom posiada również korzystną ekspozycję względem stron świata, a płaska działka o powierzchni 700 m² daje dużo możliwości aranżacji ogrodu i strefy wypoczynkowej. Kupujący nie płaci podatku PCC! Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Zdjęcia przedstawiają wizualizację. Kontakt: Patrycja Jandziś Tel: (użyj formularza kontaktowego) E-mail:

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy 160–220 m² · Świlcza

Ta oferta

6128 zł/m²

Mediana okolicy

5459 zł/m²

Połowa ofert

4,7–5,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości