SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowy Bliźniak W Świlczy | 130,8 M² | Działka Ponad 5 Arów | Stan Dewel

Świlcza, podkarpackie

Powierzchnia: 176,9 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 4862 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 862 zł/m²
Mediana okolicy: 5 637 zł/m²; ta oferta: −13,8%
Podobne oferty: 17; domy 160–220 m² · Świlcza
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 176,9 m² (Świlcza) kosztuje 4 862 zł za m² — 13,8% mniej niż mediana 5 637 zł za m² dla 17 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Świlcza). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Rozpoczynamy przedsprzedaż kolejnej inwestycji w Świlczy — domów w zabudowie bliźniaczej, położonych w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i zieleni, z dogodnym dojazdem do głównej drogi oraz centrum Rzeszowa.To propozycja dla osób, które cenią ciszę, własny ogród i bliskość miasta. W niedalekiej odległości znajdują się przystanek autobusowy, przedszkole, szkoła, ośrodek zdrowia oraz sklepy.CENA W PRZEDSPRZEDAŻYPierwszy z dwóch domów oferujemy w cenie 860 000 zł. Niższa cena wynika z obecnego, początkowego etapu budowy.Po sprzedaży pierwszego domu drugi będzie oferowany w cenie 950 000 zł.Podane ceny dotyczą każdego domu w stanie deweloperskim, wraz z działką i udziałem w drodze dojazdowej.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• Powierzchnia użytkowa każdego domu: 130,8 m².• Powierzchnia całkowita każdego domu: 176,9 m².• Powierzchnia działki: 512 m² lub 523 m², w zależności od wybranego segmentu.• Udział w drodze dojazdowej w cenie.• Stan deweloperski.• Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.• Przewidywany termin doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego: kwiecień–maj 2027 r.Budowa została rozpoczęta. Na obecnym etapie istnieje możliwość uzgodnienia wybranych rozwiązań instalacyjnych, zgodnie z zakresem opisanym poniżej.PLANOWANY STANDARD WYKONANIAKonstrukcja i fundamenty• Ściana pomiędzy segmentami: dwa mury o grubości 24 cm każdy, rozdzielone warstwą styropianu o grubości 4 cm — łącznie 52 cm.• Ławy fundamentowe z betonu B25 W8.• Ściany fundamentowe z bloczków zalewowych, wypełnionych betonem B25 W8.• Izolacja pionowa i pozioma fundamentów oraz ocieplenie płytami XPS o grubości 10 cm.• Ściany zewnętrzne z bloczków betonu komórkowego SOLBET o grubości 24 cm.• Ściany działowe o grubości 12 cm.• Dwa stropy żelbetowe: nad parterem oraz nad piętrem.Dach i strych• Dach dwuspadowy o nachyleniu 30°.• Impregnowana więźba drewniana.• Pokrycie z blachodachówki modułowej• Ocieplenie stropu strychu styropianem o grubości 20 cm, wykończone wylewką.Okna, drzwi i rolety• Okna PVC na profilach REHAU klasy A, z pakietami trzyszybowymi, systemem trzech uszczelek, ukrytymi zawiasami i zgrzewami bezszwowymi.• Kolor okien: Winchester po obu stronach.• Ciepły montaż stolarki okiennej.• W salonie drzwi tarasowe przesuwne HST o szerokości 3 m.• Pod dużymi przeszkleniami podpory montażowe z Purenitu, a pod oknami tarasowymi uszczelnienie z membrany EPDM.• Rolety zewnętrzne w kolorze Winchester, z silnikami Somfy Hybrid, sterowane pilotem oraz przyciskami przy oknach.• Drzwi wejściowe Martom A01/3 w wersji Arctic 90, z przeszkleniem typu lustro weneckie, aluminiową ościeżnicą oraz podwaliną z Klinarytu.Elewacja• Ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm.• Wykończenie tynkiem silikonowym.• Elementy dekoracyjne imitujące drewno zgodnie z wizualizacją.• Parapety zewnętrzne aluminiowe.• Podbitka stalowa w kolorze dachu.Ogrzewanie i instalacje• Pompa ciepła.• Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach.• Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła — rekuperacja.• Przygotowanie instalacji pod klimatyzację w salonie oraz pokojach na piętrze.• Instalacja elektryczna oraz okablowanie pod system alarmowy i monitoring — rozmieszczenie punktów do uzgodnienia z kupującym na odpowiednim etapie budowy, w ramach ceny.• Możliwość doprowadzenia gazu i zmiany planowanego ogrzewania z pompy ciepła na ogrzewanie gazowe — po wcześniejszym uzgodnieniu warunków.MediaDo budynku zostaną doprowadzone:• Woda z sieci miejskiej.• Kanalizacja sanitarna.• Światłowód.Wykończenie wnętrz• Tynki gipsowe.• Wylewki podłogowe.Zagospodarowanie terenu• Ogrodzenie działki z trzech stron.• Kostka brukowa przed budynkiem.• Taras oraz opaska wokół domu.ZOBACZ WCZEŚNIEJSZĄ REALIZACJĘIstnieje możliwość obejrzenia zrealizowanego już przez nas bliźniaka w Świlczy o takim samym układzie. To okazja, aby na żywo ocenić wielkość pomieszczeń i standard wykonania.Dostępna jest również dokumentacja fotograficzna z kolejnych etapów prowadzonej budowy.Inwestycja realizowana jest zgodnie z zatwierdzonym projektem i pozwoleniem na budowę.Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia inwestycji. Chętnie przedstawię szczegóły i odpowiem na pytania.