Dom w cenie mieszkania | 173 m² Świnoujście

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Świnoujściu, która łączy przestrzeń komfortowego domu z możliwościami, jakie daje dodatkowa, niezależna część nieruchomości. Narożny dom w zabudowie szeregowej oferuje aż 173 m² powierzchni całkowitej i położony jest na działce o powierzchni 142 m² przy ul. Franklina Delano Roosevelta. Przemyślany układ obejmuje 5 pokoi, 3 łazienki, kuchnię oraz piwnicę z dwoma pomieszczeniami i osobnym wejściem z zewnątrz. Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest znajdująca się na parterze niezależna część usługowa, obecnie zaadaptowana na kawalerkę. Oddzielne wejścia otwierają szerokie możliwości jej wykorzystania – jako przestrzeni pod wynajem, własną działalność, gabinet, biuro lub niezależną część mieszkalną. Narożne usytuowanie domu zapewnia większą prywatność i korzystne doświetlenie wnętrz, a funkcjonalny rozkład pozwala na wyraźne oddzielenie strefy prywatnej od dodatkowej przestrzeni użytkowej. Dom został wybudowany w 1998 roku, posiada ogrzewanie gazowe oraz dostęp do pełnych mediów. Nieruchomość wymaga odświeżenia, co stwarza przyszłemu właścicielowi możliwość nadania wnętrzom indywidualnego charakteru i dostosowania ich do własnego stylu życia. Atutem jest również lokalizacja – spokojne, zielone otoczenie w sąsiedztwie lasu, a jednocześnie dogodny dostęp do plaży, centrum Świnoujścia, komunikacji miejskiej oraz granicy z Niemcami. To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania – przestrzeni dla rodziny, prywatności oraz dodatkowych możliwości wykorzystania nieruchomości. 173 m² przestrzeni w Świnoujściu. Dom, który daje swobodę wyboru i możliwość stworzenia miejsca dopasowanego do własnych potrzeb. Z przyjemnością zapraszam Państwa na indywidualną prezentację tej nieruchomości. Każda nieruchomość ma swoją historię, charakter i energię. Być może właśnie tutaj znajdą Państwo miejsce, które od pierwszego spotkania będzie nie tylko przestrzenią, ale prawdziwym domem. Zapraszam do kontaktu i wspólnego odkrycia wszystkich atutów tej wyjątkowej oferty. Wyłączny przedstawiciel oferty Aneta Zdybel Agentka Nieruchomości Freedom Nieruchomości tel. 885 050 542 e-mail: a.zdybel@freedom.pl DE: Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie in Świnoujście, die den Komfort eines großzügigen Hauses mit den vielfältigen Möglichkeiten eines zusätzlichen, unabhängigen Bereichs verbindet. Das Eckreihenhaus bietet eine Gesamtfläche von 173 m² und befindet sich auf einem 142 m² großen Grundstück in der Franklin-Delano-Roosevelt-Straße in Świnoujście. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 5 Zimmer, 3 Badezimmer, eine Küche sowie einen Keller mit zwei zusätzlichen Räumen und einem separaten Außenzugang. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der unabhängige Gewerbebereich im Erdgeschoss, der derzeit als kleines Apartment genutzt wird. Dank separater Eingänge ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Ferienwohnung zur Vermietung, für eine eigene geschäftliche Tätigkeit, als Büro, Praxis oder als eigenständiger Wohnbereich. Die Ecklage des Hauses sorgt für mehr Privatsphäre und eine optimale Belichtung der Räume. Die funktionale Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen dem privaten Wohnbereich und dem zusätzlichen Nutzbereich. Das Haus wurde 1998 erbaut, verfügt über eine Gasheizung und ist an alle wichtigen Versorgungsmedien angeschlossen. Die Immobilie benötigt eine Auffrischung, bietet dem zukünftigen Eigentümer jedoch die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihnen eine individuelle Note zu verleihen. Ein weiterer Vorteil ist die attraktive Lage: eine ruhige, grüne Umgebung in der Nähe des Waldes und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an den Strand, das Stadtzentrum von Świnoujście, den öffentlichen Nahverkehr sowie die deutsche Grenze. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die mehr suchen als eine klassische Wohnung – viel Platz für die Familie, Privatsphäre und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. 173 m² Lebensraum in Świnoujście. Ein Haus, das Freiheit bei der Gestaltung bietet und die Möglichkeit schafft, einen Ort ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu verwirklichen. Gerne lade ich Sie zu einer individuellen Besichtigung dieser besonderen Immobilie ein. Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte, ihren eigenen Charakter und ihre besondere Atmosphäre. Vielleicht finden Sie genau hier den Ort, der sich vom ersten Moment an nicht nur wie ein Raum, sondern wie ein echtes Zuhause anfühlt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen alle Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie persönlich vorzustellen. Exklusive Betreuung der Immobilie Aneta Zdybel Immobilienberaterin Freedom Nieruchomości Tel. 885 050 542 E-Mail: a.zdybel@freedom.pl