SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Inwestycja, która zarabia – 4 mieszkania

Świnoujście, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 348 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 4
Rok budowy: 1994
Cena za metr: 6319 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 319 zł/m²
Mediana okolicy: 7 906 zł/m²; ta oferta: −20,1%
Podobne oferty: 13; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Świnoujście
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 8-pokojowy, 348 m² (Świnoujście) kosztuje 6 319 zł za m² — 20,1% mniej niż mediana 7 906 zł za m² dla 13 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Świnoujście). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Cztery w pełni niezależne mieszkania w jednym budynku to rozwiązanie, które sprawdza się zarówno jako baza pod wynajem, jak i dom dla rodziny wielopokoleniowej.Budynek o całkowitej powierzchni 348m² wznosi się na działce 200 m² w spokojnej części Świnoujścia, na Osiedlu Posejdon. Usytuowanie nieruchomości gwarantuje ciszę i kameralność, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów kurortu. Odległość do plaży to zaledwie 800 metrów – wystarczy kilka minut spaceru, by znaleźć się na szerokim, piaszczystym brzegu Bałtyku.W odległości 750 metrów znajduje się przejście graniczne Świnoujście–Ahlbeck, co pozwala na swobodne korzystanie z atrakcji turystycznych po stronie niemieckiej. Dla miłośników natury wyjątkowym atutem będzie bliskość lasu, oddalonego o zaledwie 100 metrów – idealnego miejsca na codzienne spacery, bieganie czy treningi na świeżym powietrzu.Nieruchomość składa się z czterech kondygnacji, z których każda stanowi osobny apartament 2-pokojowy z kuchnią, łazienką i przedpokojem.Mieszkania są w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania lub wynajmu, a ekspozycja wschód–zachód zapewnia im doskonałe doświetlenie o każdej porze dnia.Rozkład powierzchni przedstawia się następująco:Niska kondygnacja – 86,11 m²: dwa pokoje (14,68 m² i 16,80 m²), kuchnia 11,89 m², łazienka 5,47 m², garderoba 7,22 m², kotłownia 7,17 m², korytarz 3,63 m², wnęka 2,60 m², klatka schodowa 7 m²Parter – 60,81 m² + taras 9,30 m² + taras 25 m²: pokój 25,23 m², pokój 8,96 m², kuchnia 7,34 m², łazienka 5,22 m², garderoba 7,22 m², klatka schodowa 6,84 m²Pierwsza kondygnacja – 66,13 m² + balkon 4,90 m²: pokój 25,52 m², pokój 7,70 m², łazienka 4,81 m², kuchnia 10 m², hall 7,30 m², klatka schodowa 7,80 m²Druga kondygnacja – 66,54 m² + balkon 4,90 m²: pokój z aneksem kuchennym 25,83 m², pokój 19 m², łazienka 4,97 m², hall 7,94 m², klatka schodowa 8,80 m²Łączna powierzchnia użytkowa czterech apartamentów wynosi 279,59 m², co daje średnio około 70 m² na każdy z nich – to przestrzeń, która gwarantuje wygodę, swobodę aranżacji i komfort życia zarówno mieszkańcom, jak i gościom.Budynek powstawał w latach 1994–2000 i jest w doskonałym stanie technicznym. Wszystkie instalacje zostały wymienione w roku 2000, co zapewnia bezpieczeństwo i bezproblemową eksploatację.Od lat obiekt jest chętnie wybierany przez stałych, powracających turystów, co pozwala nowemu właścicielowi przejąć bazę wiernych klientów i zacząć działalność bez okresu rozruchu.Ta nieruchomość to gwarancja stabilnego przychodu, elastycznych możliwości wykorzystania i świetnej lokalizacji, która sprawdzi się zarówno w sezonie, jak i poza nim.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację i osobistego poznania potencjału tej wyjątkowej nieruchomości.Karolina WilczyńskaAgentka Nieruchomości885 050 815k.wilczynska@freedom.plJeśli posiadacie Państwo nieruchomość w okolicy, to serdecznie zapraszam z przyjemnością podpowiem co warto zrobić, aby transakcja sprzedaży lub zakupu przebiegła, bezpiecznie, szybko i korzystnie.Serdecznie pozdrawiam.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Sind Sie auf der Suche nach einer Geschäftsidee, die Ihnen ein hohes Einkommen beschert?Sie möchten, dass Ihre ganze Familie bei Ihnen ist und gleichzeitig jedes Kind eine eigene Wohnung hat. Großartig, denn die präsentierte Immobilie kann Ihnen dieses Glück und viele weitere Möglichkeiten bieten!Das Haus mit einer Gesamtfläche von 435 m2 befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück von 200 m2 in der Wohnsiedlung Posejdon, in einer touristischen sehr guten Lage.Eine ruhige und angenehme Gegend abseits des Trubels der Promenade und doch nah genug, um jeden Tag den Charme des Badeortes zu genießen.Der herrliche Strand in Swinemünde liegt 800 m von der Unterkunft entfernt.Der Grenzübergang zu unserem deutschen Nachbarn Świnoujście - Ahlbeck ist 750 m entfernt, was uns die Möglichkeit gibt, auch Resorts auf der anderen Seite der Grenze zu nutzen.Die Nähe zum Wald (100 m) ermöglicht uns morgendliche Spaziergänge mit dem Hund und Gesundheitstraining.Diese Immobilie besteht aus 4 Etagen, jede davon verfügt über eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur. Fensterausrichtung nach Westen und Osten.Jede Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, komplett ausgestattet und bereit, unsere sehr netten Gäste willkommen zu heißen, die jedes Jahr wiederkommen.Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Garten, je nachdem, auf welcher Etage sich die Wohnung befindet.Das Haus ist in sehr gutem Zustand, erbaut 1994-2000. Neue Installationen im Jahr 2000 installiertBereichsübersicht:1) Untergeschoss INSGESAMT 86,11 m2-Zimmer 14,68 m2-Zimmer 16,80 m2- Küche 11,89 m2-Badezimmer 5,47 m2- Kleiderschrank 7,22 m2-Heizraum 7,17 m2- Flur 3,63 m2- Nische 2,60 m2- Treppe 7m22) Erdgeschoss GESAMT 60,81 m2 + Terrasse 9,30 m2 + Terrasse 25 m2-Zimmer 25,23 m2-Zimmer 8,96 m2- Küche 7,34 m2-Badezimmer 5,22 m2-Umkleidekabine 7.22- Treppe 6,84 m23) 1. Etage GESAMT 66,13 m2 + Balkon 4,90 m2-Zimmer 25,52 m2-Zimmer 7,70 m2-Badezimmer 4,81 m2-Küche 10m2- Halle 7,30 m2- Treppe 7,80 m24) 2. Etage GESAMT 66,54 + Balkon 4,90 m2-Zimmer mit Kochnische 25,83 m2-Zimmer 19 m2-Badezimmer 4,97 m2- Halle 7,94 m2- Treppe 8,80 m2Die technische Dokumentation kann im Büro von Freedom Nieruchomości eingesehen werden.Ich lade Sie herzlich zu einer Kontaktaufnahme und einer persönlichen Vorstellung der Immobilie mit den sehr netten Eigentümern ein.Karolina WilczyńskaImmobilienmakler885 050 815k.wilczynska@freedom.plAre you looking for a business idea that will bring you high income? You would like your entire family to be with you and at the same time each child will have a separate apartment. Great, because the presented property can give you this happiness and many other possibilities! The house with a total area of 435 m2 is located on a rectangular plot of 200 m2 in the Posejdon Housing Estate, in a very good location in terms of tourism. A quiet and pleasant area away from the hustle and bustle of the promenade, yet close enough to enjoy the charms of the seaside resort every day. The amazing beach in Świnoujście is 800 m away from the property. The border crossing with our German neighbors Świnoujście - Ahlbeck is 750 m away, which gives us the opportunity to also use resorts on the other side of the border. The proximity of the forest (100 m) will allow us to go for morning walks with the dog and health training. This property consists of 4 floors, each of them has a separate 2-room apartment with a kitchen, bathroom and hall. Window exposure to the west and east. Each apartment has a living room, bedrooms, kitchen and bathroom, fully equipped and ready to welcome our very nice guests who return every year. Each apartment has a terrace, balcony or garden, depending on the floor on which the apartment is located. The house is in very good condition, built in 1994-2000. New installations installed in 2000 Area summary: 1) Low ground floor TOTAL 86.11 m2 - room 14.68 m2 - room 16.80 m2 - kitchen 11.89 m2 - bathroom 5.47 m2 - dressing room 7.22 m2 - boiler room 7.17 m2 - corridor 3.63 m2 - recess 2.60 m2 - staircase 7 m2 2) Ground floor TOTAL 60.81 m2 + terrace 9.30 m2 + terrace 25 m2 - room 25.23 m2 - room 8.96 m2 - kitchen 7.34 m2 - bathroom 5.22 m2 - dressing room 7 .22 - staircase 6.84 m2 3) 1st floor TOTAL 66.13 m2 + balcony 4.90 m2 - room 25.52 m2 - room 7.70 m2 - bathroom 4.81 m2 - kitchen 10 m2 - hall 7.30 m2 - staircase 7.80 m2 4) 2nd floor TOTAL 66.54 + balcony 4.90 m2 - room with kitchenette 25.83 m2 - room 19 m2 - bathroom 4.97 m2 - hall 7.94 m2 - staircase 8.80 m2 Technical documentation available for inspection at the Freedom Nieruchomości office. I cordially invite you to contact me and for a personal presentation of the property with the very nice owners. Karolina Wilczyńska Real Estate Agent 885 050 815k.wilczynska@freedom.pl If you own a property in the area, I am happy to advise you what to do to make the sale or purchase transaction safe, quick and favorably. Best wishes. The owner of the advertisement and its elements is Freedom Nieruchomości Sp. z o. o. or cooperating entities. All rights reserved. Copying, distributing and using these materials in any other way beyond the permitted use specified in the provisions of the Act of February 4, 1994 on copyright and related rights (Journal of Laws of 1994, No. 24, item 83, as amended) without written consent of Freedom Nieruchomości Sp. z o. o. or cooperating entities is prohibited and may constitute the basis for civil and criminal liability. Moreover, these materials constitute the trade secret of Freedom Nieruchomości Sp. z o. o. or cooperating entities within the meaning of the Act of April 16, 1993 on combating unfair competition (Journal of Laws of 2003, No. 153, item 1503, as amended). This announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code, but is of informative nature.