Zamieszkaj w Świnoujściu – przestronny dom z pięknym ogrodem

Opis

Dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem, garażem i potencjałem inwestycyjnym w Świnoujściu.Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 217 m², położony na ogrodzonej działce o powierzchni 648 m² przy w Świnoujściu.Sześć pokoi, trzy łazienki, garaż w bryle budynku oraz trzy balkony i tarasy tworzą przestrzeń odpowiadającą potrzebom większej rodziny. Dodatkowym atutem jest możliwość rozważenia budowy drugiego budynku na działce, co może zwiększyć funkcjonalność posesji i jej potencjał inwestycyjny. Możliwość realizacji dodatkowej zabudowy wymaga potwierdzenia zgodności z obowiązującymi przepisami i warunkami planistycznymi.Przestrzeń, która daje możliwościSześć pokoi pozwala dopasować dom do różnych potrzeb.Możesz urządzić wygodne sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet do pracy, bibliotekę lub przestrzeń dla gości.Łączna powierzchnia pokoi wynosi 89,12 m².Salon o powierzchni 25,32 m² z kominkiem stanowi naturalne centrum życia rodzinnego.To miejsce na wspólne wieczory, odpoczynek i spotkania z bliskimi.Oddzielna kuchnia z oknem o powierzchni 11,22 m² zapewnia funkcjonalny podział przestrzeni i wygodę podczas przygotowywania posiłków.Trzy łazienki ułatwiają codzienne funkcjonowanie większej rodziny i zapewniają komfort podczas wizyt gości.Poddasze użytkowe do własnej aranżacji.Przemyślany układ pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować wnętrze do zmieniających się potrzeb domowników.Własny ogród i dodatkowe możliwości zabudowyOgrodzona działka o powierzchni 648 m² to przestrzeń, która pozwala cieszyć się prywatnością i odpoczynkiem na świeżym powietrzu. Dojrzałe drzewa, formowane krzewy, iglaki i kwiaty tworzą zielone otoczenie domu, zapewniając przyjemne warunki do spędzania czasu z rodziną.Poranna kawa w ogrodzie, rodzinne posiłki na tarasie, miejsce do zabawy dla dzieci czy własna strefa relaksu – to tylko niektóre z możliwości, jakie daje ta posesja.Szczególnie interesującym atutem jest potencjalna możliwość wybudowania drugiego budynku na działce. To rozwiązanie, które może zainteresować osoby myślące o dodatkowej przestrzeni dla bliskich, niezależnym lokalu mieszkalnym lub wykorzystaniu nieruchomości w celach inwestycyjnych. Zakres i dopuszczalność takiej zabudowy należy zweryfikować na podstawie obowiązujących ustaleń planistycznych oraz przepisów budowlanych.Do dyspozycji mieszkańców pozostają również trzy balkony i tarasy o łącznej powierzchni 34,95 m². Dodatkowa przestrzeń zewnętrzna pozwala korzystać z uroków domu niezależnie od pory dnia.Garaż i rozwiązania techniczneGaraż w bryle budynku zapewnia wygodne miejsce do parkowania samochodu oraz przechowywania rowerów, narzędzi i wyposażenia ogrodowego. Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową.Dom został wybudowany w 1987 roku, a jego stan w karcie nieruchomości określono jako bardzo dobry. Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowe z kotłem kondensacyjnym zamontowanym w 2014 roku, kominek stanowiący dodatkowe źródło ciepła oraz instalację ciepłej wody użytkowej zasilaną kotłem gazowym.Pozostałe rozwiązania techniczne obejmują :okna PCVocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 5 cm, ocieplenie dachu wełną mineralną o grubości 20 cm, pokrycie dachu blachą oraz izolację fundamentów z wykorzystaniem lepiku i papy. Nieruchomość posiada przyłącza miejskiej wody i kanalizacji, instalację gazową, prąd trójfazowy oraz dostęp do internetu i telewizji.Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, co ma szczególne znaczenie dla rodzin i osób planujących zamieszkać w nieruchomości przez cały rok.W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, pływalnia, kościół oraz przystanki komunikacji miejskiej. To praktyczne otoczenie, które ułatwia codzienną organizację życia i pozwala korzystać z udogodnień miasta.Świnoujście łączy rozwiniętą infrastrukturę z nadmorskim charakterem, dostępem do plaż i możliwościami aktywnego wypoczynku. Własny dom z ogrodem pozwala cieszyć się niezależnością i prywatnością, pozostając w granicach popularnego miasta nad Bałtykiem.Najważniejsze informacjePowierzchnia całkowita domu: 217 m²Powierzchnia działki: 648 m²Liczba pokoi: 6Łączna powierzchnia pokoi: 89,12 m²Salon z kominkiem: 25,32 m²Oddzielna kuchnia z oknem: 11,22 m²Liczba łazienek: 3Balkony i tarasy: 34,95 m² łącznieGaraż w bryle budynkuRok budowy: 1987Stan budynku według karty nieruchomości: bardzo dobryStan prawny: własnośćDodatkowy potencjał: możliwość rozważenia budowy drugiego budynku, po potwierdzeniu dopuszczalności zabudowyDom dla rodziny, przestrzeń dla inwestoraTo oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż samego budynku.Duża powierzchnia mieszkalna, sześć pokoi, trzy łazienki, garaż, ogród i dodatkowy potencjał działki tworzą interesującą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i do dalszego rozwoju nieruchomości.Jeśli cenisz przestrzeń, niezależność i możliwość dostosowania otoczenia do własnych planów, warto poznać tę ofertę osobiście.Zapraszam na prezentację domu w Świnoujściu.Chętnie pokażę Ci nieruchomość, ogród i możliwości, jakie oferuje ta posesja.Karolina WilczyńskaFreedom Nieruchomości:885 050 815k.wilczynska@freedom.plHaus mit sechs Zimmern, Garage und gepflegtem Garten – Świnoujście, ul. MazowieckaZum Verkauf steht ein Haus mit einer Gesamtfläche von 217 m² auf einem 648 m² großen, eingezäunten Grundstück an der ul. Mazowiecka in Świnoujście. Sechs Zimmer, drei Badezimmer, eine integrierte Garage sowie drei Balkone und Terrassen bieten viel Platz für eine größere Familie.Die Immobilie verbindet städtische Infrastruktur mit einem eigenen Garten, gepflegtem Grün und mehreren Außenbereichen zum Entspannen.VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIEDie sechs Zimmer bieten ausreichend Raum für Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer. Ihre Gesamtfläche beträgt 89,12 m².Das 25,32 m² große Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt des gemeinsamen Wohnens. Die separate Küche mit Fenster verfügt über 11,22 m² und trennt den Kochbereich vom Wohnbereich.Drei Badezimmer erleichtern den Alltag einer größeren Familie und bieten zusätzlichen Komfort beim Empfang von Gästen. Die im Objektbogen angegebene Flurfläche beträgt 9,24 m². Die Treppe ist mit Holz und Teppichboden ausgestattet.DREI BALKONE UND TERRASSENDie drei Balkone und Terrassen haben eine Gesamtfläche von 34,95 m². Sie bieten zusätzlichen Platz für Erholung, Pflanzen und gemeinsame Stunden im Freien. Die auf den Fotos sichtbaren Sitzbereiche und Blumenarrangements unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses.GEPFLEGTER GARTEN AUF EINEM 648 M² GROSSEN GRUNDSTÜCKDas Grundstück hat eine regelmäßige, rechteckige Form und ist mit einem Metallzaun eingefriedet. Gewachsene Bäume, Formschnittgehölze, Nadelbäume und Blumen prägen den Garten. Die vorhandene Bepflanzung bietet in Teilen einen natürlichen Sichtschutz und schafft ein attraktives Umfeld.Der Garten lässt sich individuell nutzen – für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, Freizeitaktivitäten oder die Pflege eigener Pflanzen.INTEGRIERTE GARAGEDie Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Werkzeug und Gartengeräte. Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über eine asphaltierte Straße.BAUZUSTAND UND TECHNISCHE AUSSTATTUNGDas Haus wurde 1987 errichtet. Laut Objektbogen befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand.Zur technischen Ausstattung gehören:– Gasheizung mit einem 2014 installierten Gas-Brennwertkessel; eine Wartung ist für 2026 angegeben,– Warmwasserbereitung über den Gaskessel,– Kamin als zusätzliche Wärmequelle,– Kunststofffenster,– Außenwanddämmung mit 5 cm Polystyrol,– Dachdämmung mit 20 cm Mineralwolle,– Dacheindeckung aus Blech,– Fundamentabdichtung mit bituminösem Material und Dachpappe,– Anschluss an die städtische Wasserversorgung und Kanalisation,– Gasanschluss und Drehstrom,– Internet- und Fernsehanschluss.LAGE – ŚWINOUJŚCIE, UL. MAZOWIECKAIn der Nähe befinden sich Geschäfte, eine Schule, ein Schwimmbad, eine Kirche sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Infrastruktur eignet sich für ganzjähriges Wohnen und ist besonders für Familien mit Kindern praktisch.Der eigene Garten, die Garage und das großzügige Raumangebot ermöglichen komfortables Wohnen innerhalb der Ostseestadt Świnoujście.DIE WICHTIGSTEN DATEN– Gesamtfläche des Hauses: 217 m²,– Grundstücksfläche: 648 m²,– Zimmer: 6,– Gesamtfläche der Zimmer: 89,12 m²,– Wohnzimmer: 25,32 m²,– separate Küche mit Fenster: 11,22 m²,– Badezimmer: 3,– drei Balkone und Terrassen: insgesamt 34,95 m²,– integrierte Garage,– Baujahr: 1987,– Eigentumsform: Eigentum.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Raumaufteilung, den Garten und die Nutzungsmöglichkeiten persönlich kennenzulernen.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Świnoujście

Ta oferta

8018 zł/m²

Mediana okolicy

7688 zł/m²

Połowa ofert

4,5–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szkolna 01

  30 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Livio

  15 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Pod Rumiankiem

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 z Oddziałami Integracyjnymi im. kpt. ż. w. Mamerta Stankiewicza

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 1 ,,Perełki Bałtyku"

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Baka Klinik

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świnoujście Centrum

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świnoujście

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.