Bez sąsiadów i konserwatora zabytków

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna lub rezydencjonalna położona w granicach administracyjnych miasta Syców, oferowana w niezwykle atrakcyjnej cenie 700 000 PLN. Przedmiotem oferty jest zabytkowy w formie, okazały folwark z czerwonej cegły o powierzchni ok. 1000 m², posadowiony na imponującej działce o powierzchni 10 800 m².To rzadka okazja na rynku łącząca prestiż przedwojennej architektury, absolutną prywatność w otulinie lasu oraz pełną swobodę prawną i budowlaną przy zachowaniu doskonałej logistyki.1. Stan techniczny – konstrukcja na pokoleniaBudynek zachował się w znakomitej kondycji technicznej, co minimalizuje koszty wstępnych prac konstrukcyjnych:Ściany: oryginalna czerwona cegła w perfekcyjnym stanie wizualnym i strukturalnym.Fundamenty: solidna podmurówka wykonana z naturalnego kamienia.Dach: więźba dachowa w idealnym stanie, zdrowa i niewymagająca wymiany.2. Brak konserwatora zabytków – pełna swoboda inwestycyjnaKluczowym atutem dla przyszłego nabywcy jest brak jakichkolwiek obciążeń konserwatorskich. Obiekt nie widnieje w rejestrze ani w gminnej ewidencji zabytków. Daje to pełną niezależność:Adaptacja: dowolna przebudowa i modernizacja istniejącej bryły (np. pod prywatną rezydencję, butikowy hotel, klinikę, dom seniora, przestrzeń eventową lub siedzibę firmy).Nowa zabudowa: pełna prawna możliwość całkowitego wyburzenia obiektu i zagospodarowania terenu od zera według własnej koncepcji.3. Przeznaczenie terenu (MPZP) – potencjał deweloperski i rezydencjonalnyCała działka (10 800 m²) objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną oraz zabudowę szeregową. Teren idealnie nadaje się zarówno pod realizację kameralnego, zamkniętego osiedla domów w zielonym otoczeniu, jak również pod budowę jednej, imponującej posiadłości.4. Gwarancja ciszy, prywatności i bliskości naturyNieruchomość zapewnia intymność niespotykaną w granicach miasta:Las na wyciągnięcie ręki: zaledwie 30 metrów od granicy działki rozciąga się ściana dużego kompleksu leśnego.Brak sąsiadów: w bezpośrednim otoczeniu nie ma żadnej zabudowy mieszkalnej.Pewność braku uciążliwych inwestycji: okoliczne grunty w planie miejscowym mają przeznaczenie wyłącznie rolne lub pod instalacje fotowoltaiczne. Nabywca ma gwarancję, że za płotem nie powstanie gęsta zabudowa ani uciążliwy przemysł.5. Lokalizacja, media i dojazdPołożenie w granicach Sycowa zapewnia z jednej strony całkowite odcięcie od miejskiego zgiełku, a z drugiej błyskawiczny dostęp do miejskiej infrastruktury oraz trasy ekspresowej S8 (szybkie połączenie z Wrocławiem, Łodzią i Warszawą).Prąd: przyłącze bezpośrednio na działce.Woda: własna studnia na terenie posesji (wymaga odświeżenia).Ścieki: do wykonania szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków.Dojazd: droga szutrowa z możliwością jej utwardzenia.PODSUMOWANIE:Nieruchomość idealna dla wymagającego klienta indywidualnego, wizjonera szukającego miejsca z duszą lub dewelopera szukającego dużego, uzbrojonego w prąd gruntu z MPZP w świetnej lokalizacji i atrakcyjnej cenie 700 000 PLN.Oferta bezpośrednio od właściciela – biurom nieruchomości dziękujemy. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację w terenie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości