Dom Murowany W Nowej Technologii Przy Jeziorze, Spokojne Osiedle

Opis

DOM TUŻ OBOK JEZIORA |- SZĄBRUK130 m², DZIAŁKA 933 m²,GARAŻ 36 m²,OLSZTYN 10–15 MINUTDOM DLA RODZINY, KTÓRA CHCE MIESZKAĆ BLISKO NATURY, ALE NIE REZYGNOWAĆ Z WYGODYWyobraź sobie, że jezioro masz praktycznie na wyciągnięcie ręki.Około 2 minuty spacerem dzielą Cię od wody i zielonego, spokojnego otoczenia. A jednocześnie codzienne życie może być bardzo wygodne — żłobek i przedszkole znajdują się w najbliższej okolicy, szkoła podstawowa jest oddalona o około 1,5 km, a do Olsztyna dojedziesz w około 10–15 minut.To właśnie połączenie jest największą zaletą tej nieruchomości:jezioro i cisza za rogiem, rodzinna infrastruktura blisko domu i Olsztyn w zasięgu kilkunastu minut.Na sprzedaż dom jednorodzinny z wolnostojącym garażem, położony na działce o powierzchni 933 m², w Sząbruku, gmina Gietrzwałd, przy ul. Różanej 26.Dom dostępny od ręki — gotowy, aby zamieszkać w nim bez długiego oczekiwania.IDEALNE MIEJSCE DLA RODZINYTa lokalizacja szczególnie dobrze odpowiada na potrzeby rodziny.Nie trzeba wybierać pomiędzy spokojnym życiem blisko natury a wygodą codziennego funkcjonowania.Żłobek i przedszkole znajdują się w bezpośrednim, bardzo bliskim sąsiedztwie nieruchomości.Dla starszych dzieci szkoła podstawowa znajduje się około 1,5 km od domu.Rodzice pracujący w Olsztynie również docenią lokalizację — dojazd do miasta zajmuje około 10–15 minut samochodem.Po powrocie do domu zaczyna się zupełnie inny rytm życia: więcej zieleni, cisza, przestrzeń i jezioro oddalone o zaledwie kilka minut spacerem.JEZIORO TUŻ OBOK DOMUTo jeden z tych atutów, których nie da się zastąpić dużym tarasem, pięknym wnętrzem czy dodatkowym metrażem.Jezioro jest naprawdę blisko.Dojście zajmuje około 2 minut.Dostęp do jeziora prowadzi poprzez działkę Skarbu Państwa, co pozwala korzystać z zielonego i spokojnego otoczenia.To doskonałe miejsce na codzienne spacery, odpoczynek, kontakt z naturą czy rodzinne spędzanie czasu na świeżym powietrzu.A wszystko to bez konieczności wsiadania do samochodu.DOM BUDOWANY DLA SIEBIEObecny właściciel kupił działkę i wybudował dom od podstaw z myślą o sobie i swojej rodzinie.Nie jest to nieruchomość budowana z założeniem szybkiej odsprzedaży.Dom został oddany do użytkowania w 2011 roku.Podstawą był projekt "Dom w fuksjach 2", jednak właściciel wprowadził zmiany względem projektu, dostosowując budynek do swoich potrzeb i sposobu życia.Dziś otrzymujemy funkcjonalny dom rodzinny z wygodnym układem pomieszczeń, dużą działką i dodatkowym wolnostojącym garażem.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRYDOMpowierzchnia użytkowa — około 130 m²powierzchnia zabudowy — około 94 m²dwie kondygnacje naziemnebrak podpiwniczeniaoddany do użytkowania w 2011 rokuogrzewanie — gazowy piec dwufunkcyjnydach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze ceglanymGARAŻwolnostojącypowierzchnia zabudowy — 36 m²miejsce na dwa duże samochodydodatkowa przestrzeń na piętrzewejście na piętro schodamimożliwość zagospodarowania górnej części według własnych potrzebDZIAŁKApowierzchnia — 933 m²w pełni zagospodarowanabezpośredni dostęp do drogi publicznejasfaltowa ul. RóżanaPARTER — PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINYParter został zaprojektowany jako wygodna część wspólna domu.Znajdują się tutaj:wiatrołap i hol — łącznie około 5 m²,kotłownia,łazienka — około 6–7 m²,pokój — około 18 m²,kuchnia z zabudową i wyposażeniem,salon połączony z jadalnią — około 28 m².POKÓJ 18 m² ZAMIAST GARAŻU W BRYLE DOMUWłaściciel zdecydował się na zmianę względem pierwotnego projektu i w miejscu garażu zaplanowanego w bryle budynku stworzył pełnowymiarowy pokój o powierzchni około 18 m².Może on służyć jako:sypialnia,pokój dziecka,gabinet,pokój gościnny,pracownia.Samochody można natomiast wygodnie przechowywać w dużym, wolnostojącym garażu na działce.SALON Z JADALNIĄ I WYJŚCIEM NA TARASSalon z jadalnią o powierzchni około 28 m² stanowi serce domu.Z tej części prowadzi wyjście na piękny, kamienny taras.To naturalne miejsce na rodzinne śniadania, letnie obiady, spotkania z przyjaciółmi czy wieczorny odpoczynek.A kiedy tylko masz ochotę wyjść z domu — jezioro jest około dwóch minut spacerem dalej.KUCHNIAKuchnia wyposażona jest w zabudowę oraz niezbędne urządzenia:płytę gazową,piekarnik,lodówkę,zamrażarkę,kuchenkę mikrofalową,okap.PIĘTRO — PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓWNa piętrze znajduje się prywatna część domu, z miejscem dla całej rodziny.Układ obejmuje:główną sypialnię — około 24 m²,drugą sypialnię/pokój — około 12 m²,kolejny pokój — około 6 m²,łazienkę — około 10 m².Z piętra dostępny jest również niski stryszek, który może służyć jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.Taki układ pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej części domu.WOLNOSTOJĄCY GARAŻ — DWA SAMOCHODY + DODATKOWA PRZESTRZEŃNa posesji znajduje się garaż o powierzchni zabudowy 36 m², oddany do użytkowania w 2011 roku.Bez problemu można w nim zaparkować dwa duże samochody.Dużym atutem jest również piętro garażu — dostępne schodami i dające możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni użytkowej lub gospodarczej.DZIAŁKA 933 m² I PEŁNE UZBROJENIEDziałka jest w pełni zagospodarowana i zapewnia odpowiednią przestrzeń wokół domu.Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej przy ul. Różanej.Droga jest asfaltowa.Do budynku doprowadzone są wszystkie niezbędne przyłącza:energia elektryczna,wodociąg,kanalizacja,gaz.Ogrzewanie domu zapewnia gazowy piec dwufunkcyjny.PODATEK OD NIERUCHOMOŚCIRoczny podatek od nieruchomości wynosi około 500 zł.Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.Zapraszam serdecznie do kontaktu:Dunajscy Nieruchomościbiuro @ dunajscy . plw w w . dunajscy . plOddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2aOddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86Oddział Mława: ul. Warszawska 1Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 120–160 m² · Gietrzwałd

Ta oferta

9992 zł/m²

Mediana okolicy

8516 zł/m²

Połowa ofert

6,8–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sząbruk Osiedle Kwiatowe / Tulipanowa

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Smyki

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salumar

  1,3 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra Mechatroniki WNT UWM

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.