Wyjątkowa rezydencja blisko jeziora Jeziorak Dom w Szałkowie Jezioro

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa rezydencja blisko Jezioraka z budynkiem gospodarczym – Szałkowo k. IławyNajważniejsze informacje w pigułce:• Całkowita powierzchnia domu: 255,87 m²• Powierzchnia działki: 0,17 ha (1700 m²) z opcją dokupienia sąsiedniej działki 0,12 ha (1200 m²)• Liczba pokoi: 6 (salon + 5 ustawnych pokoi/gabinetów)• Stan techniczny: w trakcie budowy (zamknięty, stolarka okienna, dach oraz instalacje)• Lokalizacja: Szałkowo (powiat iławski) – 300 m od najdłuższego jeziora w Polsce (Jeziorak)• Dodatkowy atut: Drugi murowany budynek gospodarczy (35,26 m²) na działce!Opis nieruchomościNa sprzedaż wolnostojący, niezwykle przestronny dom o przemyślanym rozkładzie, położony w malowniczej i prestiżowej miejscowości Szałkowo. To idealna propozycja dla dużej rodziny poszukującej komfortowej przestrzeni do życia lub osób marzących o luksusowej rezydencji na Mazurach.Nieruchomość znajduje się w stanie do dokończenia, co daje nowemu właścicielowi unikalną możliwość aranżacji wnętrz według własnego gustu i potrzeb, bez konieczności kosztownych prac demontażowych.Wykonane prace i standard obecny:• Konstrukcja: Budynek zbudowany z cegły metodą tradycyjną, dach pokryty dachówką.• Stolarka: Zamontowana stolarka okienna, solidne drzwi wejściowe oraz automatyczna brama garażowa.• Instalacje i media: Wewnątrz budynku rozprowadzono instalację elektryczną. Do domu doprowadzona i podłączona jest woda, kanalizacja oraz prąd.• Ogrzewanie (elastyczność wyboru): możliwość zamontowania nowoczesnej pompy ciepła, pieca gazowego lub kotła na paliwa stałe (ekogroszek / pellet).Dodatkowy budynek na działce:Dużym plusem oferty jest znajdujący się na posesji murowany budynek gospodarczy o powierzchni 35,26 m². Może on służyć jako przestronny garaż na łódź/drugi samochód, prywatny warsztat lub biuro.Precyzyjny rozkład pomieszczeń (Łącznie 255,87 m²)Parter – Przestrzeń dzienna i rekreacyjna:• Wiatrołap: 7,00 m²• Hol komunikacyjny: 14,62 m²• Jasna kuchnia: 19,23 m²• Funkcjonalna spiżarnia: 2,29 m²• Salon połączony z jadalnią (z wyjściem na taras): 40,19 m²• Pokój (np. sypialnia parterowa): 17,33 m²• Gabinet (idealny do pracy zdalnej): 16,53 m²• Łazienka: 3,07 m²• Pomieszczenie gospodarcze/kotłownia: 5,64 m²• Garaż w bryle budynku: 20,58 m²Piętro – Prywatna strefa sypialniana:• Komunikacja/Korytarz: 7,25 m²• Pokój nr 1 (główna sypialnia): 26,19 m² z prywatną garderobą: 6,74 m²• Pokój nr 2: 22,57 m²• Pokój nr 3: 23,73 m²• Salon kąpielowy/Duża łazienka: 15,46 m²• Praktyczna pralnia z suszarnią: 6,73 m²Wyjątkowa lokalizacja: Szałkowo – serce Krainy Wielkich JeziorNieruchomość łączy w sobie sielski, mazurski klimat z błyskawicznym dostępem do miejskiej infrastruktury:• Bliskość wody: Zaledwie 300 metrów do brzegu jeziora Jeziorak. Okolica sprzyja żeglarstwu, wędkarstwu i sportom wodnym.• Plaże: Tylko 3 km dzielą Cię od nowoczesnej plaży gminnej w Kwirach. Blisko nieruchomości znajdują się również lokalne punkty dostępu do wody w Szałkowie.• Dojazd do miasta: Zaledwie 6 km do ścisłego centrum Iławy – dojazd samochodem zajmuje komfortowe 10 minut. W Iławie znajdziesz pełne zaplecze handlowe, restauracje, szkoły oraz stację PKP (obsługującą m.in. pociągi Pendolino).Opcja inwestycyjna – Powiększ swoją posiadłość!Dom posadowiony jest na dużej, ustawnej działce o powierzchni 0,17 ha (1700 m²). Istnieje wyjątkowa możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 0,12 ha (1200 m²), co pozwoli na uzyskanie imponującej posiadłości o łącznej powierzchni blisko 30 arów – idealnej pod prywatny park, basen czy strefę rekreacji.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!To wyjątkowa nieruchomość w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji. Zadzwoń i umów się na prezentację, aby osobiście poczuć przestrzeń tego domu i urok okolicy.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.