SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom na sprzedaż - 106 m² - 5 pokoi Szamoty, Nadarzyn, ul. Wschodnia

ul. Wschodnia, Szamoty, Szamoty, mazowieckie

Powierzchnia: 106,7 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 7873 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 873 zł/m²
Mediana okolicy: 8 705 zł/m²; ta oferta: −9,6%
Podobne oferty: 12; domy 80–120 m² · Nadarzyn
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 106,7 m² (Szamoty, Szamoty) kosztuje 7 873 zł za m² — 9,6% mniej niż mediana 8 705 zł za m² dla 12 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Nadarzyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

9,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy 80–120 m² · Nadarzyn

Ta oferta: 7873 zł/m²
Mediana okolicy: 8705 zł/m²
Połowa ofert: 7,9–8,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 840 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 672 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nowy Walendów

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Szamoty 01
6 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Polna
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
Gminne Przedszkole w Wólce Kosowskiej
1,5 km
18 min pieszo
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
2,5 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Łazach
2,8 km
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Mrokowie
3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

GminaNadarzyn

Pow. całkowita106,70 m²

Pow. działki329,12 m²

PowiatNadarzyn

Opis

Dom w cenie mieszkania – 25 min od centrum WarszawyDom o powierzchni 106 m² + 26 m² strych do adaptacji Oferujemy nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej na nowym osiedlu w Walendowie. To idealna alternatywa dla ciasnych mieszkań w bloku.KLUCZOWE INFORMACJE:- Powierzchnia: 106 m² (parter + piętro) + 25 m² strych do adaptacji (łącznie 131 m²)- Ogród: Własna działka z tarasem- Parking: 2 miejsca postojowe w cenie- Lokalizacja: Walendów, dojazd do Warszawy w 25-30 min (trasy S7 i S8)STANDARD I ATUTY:- Bonus 25 m²: Poddasze idealne na biuro, siłownię lub dodatkową sypialnię.- Własna rzeka i park: Na terenie osiedla 1 hektar strefy rekreacyjnej nad rzeczką Utrata.- Koszty: Brak czynszu administracyjnego – płacisz tylko za media. Rata może być niższa niż obecny czynsz.- Dostępność: Ostatnie domy w I etapie inwestycji.UKŁAD POMIESZCZEŃ:- Parter: Salon z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój.- Piętro: Sypialnie, duża łazienka.- Strych: Dodatkowa otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji.- Lokalizacja: Nowy Walendów – szybki wyjazd na S8 i S7. Cisza i spokój, a jednocześnie błyskawiczny kontakt z miastem. Nowy Walendów to inwestycja, która łączy zalety życia w spokojnej, zielonej okolicy z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Osiedle powstaje na skraju Walendowa, oferując mieszkańcom harmonię z naturą oraz doskonałe warunki komunikacyjne. Zapytaj w formularzu o osiedle Nowy Walendów i odkryj komfortowe mieszkania blisko Warszawy. Dlaczego warto? Położenie blisko Warszawy Zielona strefa rekreacyjna przy rzece Utrata o powierzchni ok. 1 ha Bliskość sklepów, szkół, przedszkoli i placówek medycznych W pobliżu centra handlowe i punkty usługowe Komfortowe warunki dla rodzin z dziećmi Spokojna okolica z dostępem do lasów i terenów zielonych Blisko natury na co dzień Unikatowym atutem inwestycji jest naturalne otoczenie. Przez teren osiedla przepływa rzeczka Utrata, wokół której powstanie rozległa, zielona strefa rekreacyjna o powierzchni około hektara. To doskonałe miejsce na spacery, jogging, jazdę na rowerze czy odpoczynek na świeżym powietrzu. Bliskość lasów i terenów zielonych pozwala na codzienny kontakt z naturą. Udogodnienia w zasięgu ręki Nowy Walendów oferuje szybki dostęp do wszystkiego, co niezbędne – w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz centra handlowe. Dzięki temu codzienne zakupy czy sprawy formalne można załatwić wygodnie i bez tracenia czasu. Doskonała komunikacja Lokalizacja inwestycji zapewnia sprawne dojazdy zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną. Rozwinięta sieć dróg ułatwia podróże do Warszawy, a także do innych ważnych miejscowości w regionie. To idealne rozwiązanie dla osób pracujących w stolicy, które jednocześnie pragną mieszkać z dala od miejskiego zgiełku. Kontakt i rezerwacja Wszystkie szczegóły dotyczące rezerwacji, płatności oraz harmonogramu budowy dostępne są u przedstawiciela inwestycji. Najszybszym i najwygodniejszym sposobem na uzyskanie informacji jest zadanie pytania poprzez formularz kontaktowy.