Dom, Szarwark

Opis

PRESTIŻOWA REZYDENCJA Z LASEM I STAWEM | 348 m² | 0,60 HA | SZARWARK   Na sprzedaż reprezentacyjna rezydencja w Szarwarku, gmina Dąbrowa Tarnowska, oferująca wyjątkowe połączenie przestrzeni, prywatności, wysokiego standardu wykonania oraz bliskości natury. Dom został wybudowany według indywidualnego projektu. Spójne i elegancko wykończone wnętrza, w których zadbano o każdy detal oraz funkcjonalność całej przestrzeni.To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu z charakterem, a jednocześnie cenią sobie duży teren, niezależny budynek dla gości i możliwość korzystania z własnego lasu oraz stawu.Cała posiadłość obejmuje 3 działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 0,6081 ha.Na działce zabudowanej o powierzchni 0,2805 ha znajduje się dom mieszkalny oraz niezależny budynek gościnny. Naprzeciwko, na osobnej działce o powierzchni 0,3276 ha, znajduje się las i staw, tworzące niezwykle atrakcyjne, zielone zaplecze posiadłości.DOM MIESZKALNY – 348,36 m²Budynek mieszkalny oferuje 348,36 m² powierzchni całkowitej oraz 241,50 m² powierzchni użytkowej.Budowę rozpoczęto w 2020 roku, a podczas realizacji zastosowano sprawdzone materiały oraz nowoczesne rozwiązania podnoszące komfort codziennego użytkowania.Technologia i wyposażenie:pustak ceramiczny Leier 30,aluminiowa stolarka okienna 3-szybowa, 8-komorowa,dach pokryty dachówką Meyer-Holsen,lany strop wraz ze skosami, ocieplony 20 cm styropianu,zewnętrzne ocieplenie budynku styropianem 15 cm,tynki wewnętrzne gipsowe,ogrzewanie podłogowe w całym budynku,centralne ogrzewanie gazowe,rekuperacja,klimatyzacja w całym domu,system alarmowy,monitoring,system nagłośnienia Sonos,instalacja wodno-kanalizacyjna,dwa niezależne systemy odwadniania,instalacja elektryczna wraz z siłą,system uzdatniania wody,brama garażowa firmy Wiśniowski,dodatkowe ujęcie wody – tzw. szpilka wodna.Zastosowane rozwiązania sprawiają, że dom jest przygotowany do wygodnego funkcjonowania przez cały rok, a nowoczesne instalacje pozwalają na komfortowe zarządzanie poszczególnymi strefami budynku.WNĘTRZA – ELEGANCJA I INDYWIDUALNY STYL:Wnętrza zostały urządzone z dużą dbałością o detale i wykończone materiałami, które nadają całości indywidualny charakter.Na uwagę zasługują efektowne tapety, eleganckie zabudowy, dekoracyjne oświetlenie oraz wysokiej klasy wykładziny na piętrze. Całość jest spójna, dopracowana i daleka od typowych, powtarzalnych aranżacji.PARTER:Parter stanowi reprezentacyjną część domu, w której otwarta strefa dzienna łączy funkcjonalność z wygodą użytkowania.Znajdują się tutaj:przestronne wejście,hall,otwarta kuchnia,jadalnia,salon,spiżarnia,WC,gabinet,kotłownia z pralnią,garaż.Sercem tej kondygnacji jest efektowna kuchnia z dużą wyspą, otwierająca się na jadalnię i salon. Taki układ sprzyja zarówno codziennemu życiu rodzinnemu, jak i spotkaniom w większym gronie.Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrz i naturalnie łączą część mieszkalną z otoczeniem domu.PIĘTRO –  PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW:Na piętrze zaplanowano 4 pokoje, zapewniające mieszkańcom dużą swobodę i niezależność.W tej części znajdują się:główna sypialnia z prywatną łazienką, garderobą oraz wyjściem na balkon,3 dodatkowe pokoje, każdy z własną garderobą,jeden z pokoi posiada wyjście na przestronny taras na piętrze, przestronna łazienka z wanną,dodatkowa łazienka z WC i prysznicem.Układ piętra doskonale sprawdzi się w przypadku rodziny, która potrzebuje zarówno wspólnej przestrzeni, jak i komfortowych, indywidualnych stref dla poszczególnych domowników.BUDYNEK GOŚCINNY – OK. 75 m²Na posesji znajduje się również niezależny budynek gościnny o powierzchni użytkowej około 75 m².Został wykonany z pustaka ceramicznego Leier, pokryty dachówką Meyer-Holsen i wyposażony w pełną instalację. Posiada stolarkę okienną 3-szybową, 8-komorową oraz ogrzewanie podłogowe.Źródłem ciepła jest piec dwufunkcyjny Vaillant, a dodatkowo zastosowano nowy piec kaflowy z wężownicą.Parter:otwarty aneks kuchenny z jadalnią,WC,Poddasze:2 pokoje,korytarz,łazienka z WC,Dodatkowy budynek daje szerokie możliwości wykorzystania – jako wygodna przestrzeń dla gości, niezależne miejsce dla członków rodziny, pracownia, biuro, prywatna strefa wypoczynku, a także praktyczne zaplecze gospodarcze, np. do przygotowywania domowych przetworów czy innych prac, bez konieczności korzystania z domu mieszkalnego. LAS I STAW – PRYWATNA PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKUDużym atutem całej posiadłości jest znajdująca się naprzeciwko domu działka o powierzchni 0,3276 ha, na której znajduje się las oraz staw.To naturalne przedłużenie części mieszkalnej – miejsce, które pozwala odpocząć od codziennego pośpiechu, cieszyć się zielenią i spędzać czas na świeżym powietrzu.Własny las i staw stanowią rzadko spotykane uzupełnienie nieruchomości mieszkalnej, szczególnie w połączeniu z tak rozbudowaną bazą mieszkalną i dodatkowym budynkiem.STARANNIE ZAGOSPODAROWANA POSESJATeren zabudowany o powierzchni 0,2805 ha jest w całości ogrodzony ogrodzeniem panelowym.Od strony frontowej znajduje się metalowa brama wjazdowa sterowana pilotem.Podjazd oraz cała przestrzeń komunikacyjna wokół domu i budynku gościnnego zostały wykonane z wielkoformatowych płyt nawierzchniowych, które tworzą estetyczną i funkcjonalną powierzchnię wokół budynków.Rozwiązanie to zapewnia wygodny dostęp do domu, garażu oraz budynku gościnnego, a jednocześnie nadaje posesji uporządkowany, elegancki wygląd.  DOJAZDDo nieruchomości prowadzi droga asfaltowa.Ostatni odcinek o długości około 100 metrów stanowi droga wewnętrzna, w której właściciel posiada udział.DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ OFERTĘ?0,6081 ha łącznej powierzchni,3 działki ewidencyjne,348,36 m² powierzchni całkowitej domu,241,50 m² powierzchni użytkowej,około 75 m² powierzchni użytkowej budynku gościnnego,prywatny las i staw,4 pokoje na piętrze, każdy z garderobą,sypialnia główna z łazienką i garderobą,duża strefa dzienna z otwartą kuchnią i wyspą,garaż,ogrzewanie podłogowe,rekuperacja,klimatyzacja,system nagłośnienia Sonos,monitoring i alarm,aluminiowa stolarka okienna 3-szybowa,dach pokryty dachówką Meyer-Holsen,budynek gościnny,pełne ogrodzenie części zabudowanej,metalowa brama na pilota,wielkoformatowe płyty nawierzchniowe,asfaltowy dojazd.ODLEGŁOŚCI: Szkoła Podstawowa w Szarwarku – ok. 1,5Kościół św. Andrzeja Boboli w Szarwarku – ok. 1,8 km Sklep spożywczy w Szarwarku – ok. 1km Dąbrowa Tarnowska ok.7,5km,Tarnów ok.18,3km,Kraków ok.95km,Warszawa ok.270km,To nieruchomość, która jest zdecydowanie warta osobistej prezentacji.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia spotkania.  BIURO POŚREDNICTWA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JOLANTA SERWIN ul. Grunwaldzka 27 33-200 Dąbrowa Tarnowskatel./fax: (użyj formularza kontaktowego) tel. kom.: (użyj formularza kontaktowego), (użyj formularza kontaktowego) Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie informacji przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Biuro dokłada wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ich ewentualną nieaktualność lub nieścisłości.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jolanta Serwin (licencja nr: 4899)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jubileuszu 2000-lecia Chrześcijaństwa w Szarwarku

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dębica Zachód

  23,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.