Duży dom do adaptacji w centrum Szczebrzeszyna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Duży dom z potencjałem | Szczebrzeszyn – osiedle domów jednorodzinnych Na sprzedaż przestronny, trzykondygnacyjny dom położony w Szczebrzeszynie – atrakcyjnej, rozwijającej się miejscowości na styku Roztocza, coraz częściej wybieranej zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność usługową lub inwestycje. Nieruchomość znajduje się na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, w bezpośrednim sąsiedztwie stadionu miejskiego, szkół, sklepów oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja łączy wygodę codziennego życia z potencjałem, jaki daje bliskość terenów rekreacyjnych Roztocza. Działka i otoczenie Dom posadowiony jest na działce o powierzchni ok. 6 arów, w kształcie trapezu, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi osiedlowej. Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna, a sama ulica charakteryzuje się nieuciążliwym ruchem pieszym i kołowym, co sprzyja zarówno funkcji mieszkalnej, jak i usługowej. Budynek Budynek trzykondygnacyjny, frontem skierowany w stronę ulicy. Dużym atutem są cztery niezależne wejścia: dwa z poziomu przyziemia, dwa z poziomu parteru (po schodach zewnętrznych). Takie rozwiązanie daje realną możliwość wydzielenia kilku funkcji – mieszkalnej, usługowej lub inwestycyjnej. Układ pomieszczeń Przyziemie: garaż z wjazdem od ulicy – 25 m² kotłownia – 9 m² pomieszczenie gospodarcze – 12 m² duże pomieszczenie z dwiema łazienkami, częściowo przygotowane pod funkcję komercyjną – 41 m² (wcześniej planowana działalność gastronomiczna) Parter: pokój – 25 m² pokój – 29 m² kuchnia – 15,5 m² korytarz i przedsionek – 9 m² łazienka i toaleta – 8 m² Ściany otynkowane, na podłogach wylewki betonowe. I piętro (stan surowy): pokój – 15 m² pokój – 28 m² pokój – 25 m² łazienka z WC – 6 m² korytarz i klatka schodowa – 6 m² Wszystkie kondygnacje połączone są wygodną klatką schodową. Przeznaczenie i media Zgodnie ze Studium Uwarunkowań działka znajduje się na terenie: „Teren niskiej intensywności zabudowy z usługami” – co dodatkowo zwiększa możliwości adaptacyjne nieruchomości. Uzbrojenie: woda prąd szambo własne (z możliwością podłączenia do sieci miejskiej) Stan techniczny i potencjał Budynek obecnie stanowi pustostan i wymaga szerokiej modernizacji (m.in. dach, ocieplenie). Jednocześnie dobry stan murów, duży metraż, funkcjonalny układ oraz kilka niezależnych wejść sprawiają, że jest to bardzo interesująca propozycja dla: inwestora, osoby planującej połączenie domu z działalnością, rodziny szukającej dużej przestrzeni do własnej aranżacji. Planowana wcześniej część usługowa w przyziemiu nadal może pełnić funkcję komercyjną – od gastronomii, przez usługi, po najem. Szczebrzeszyn – lokalizacja z potencjałem Szczebrzeszyn to miejscowość, która w ostatnich latach zyskuje na atrakcyjności – zarówno wśród mieszkańców regionu, jak i turystów. Położenie na granicy Roztocza, blisko terenów zielonych, tras spacerowych i rekreacyjnych, a jednocześnie z pełną infrastrukturą miejską, czyni to miejsce dobrą alternatywą dla Zamościa – spokojniejszą, ale nadal dobrze skomunikowaną. Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty. Oferujemy również: •⁠ ⁠Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości. •⁠ ⁠Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. •⁠ ⁠Rzetelne oceny wartości nieruchomości. •⁠ Uzyskanie świadectwa energetycznego. Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz! Justyna Łagoda Tel. 665 750 080 Północ nieruchomości Zamość ul. Żeromskiego 3 22- 400 Zamość