Dom na sprzedaż: Szczecin, Gumieńce, Ogrodowa

Opis

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący – prestiżowa lokalizacja Szczecin Gumieńce – idealny na inwestycję lub dom wielopokoleniowy. Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży domu wolnostojącego położonego w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina – Gumieńce. To doskonała propozycja zarówno dla rodzin poszukujących przestronnego domu w spokojnej, zielonej okolicy, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości z ogromnym potencjałem – również pod działalność gospodarczą. Dom został wybudowany w 1974 roku, a w 2000 roku przeszedł rozbudowę oraz generalny remont. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 178,34 m², a całkowita to aż 280,5 m². Działka ma powierzchnię 493 m² i jest w pełni ogrodzona. Budynek posiada dwa piętra oraz przyziemie, a jego układ i osobne wejścia zewnętrzne do każdego poziomu czynią go doskonałą opcją pod wynajem, działalność lub zamieszkanie kilku rodzin. Budynek wyposażony jest w dwa niezależne systemy ogrzewania gazowego – osobne piece obsługują przyziemie z parterem oraz piętro. Dach płaski, stan techniczny nieruchomości – dobry, do remontu lub modernizacji według własnych potrzeb. Rozkład pomieszczeń : Przyziemie o pow. 100,67 m2 (osobne wejście zewnętrzne) : 2 rozkładowe pokoje (14,83 m² i 19,85 m²) kuchnia (6,79 m²) łazienka (4,06 m²) wiatrołap (3,26 m²) kotłownia (ok. 25 m²) duży garaż jednostanowiskowy (26,81 m²) Wysoki parter o pow. 84,05 m2(osobne wejście): przestronny salon (22,95 m²) z wyjściem na duży taras 3 pokoje (10,56 m², 10,89 m², 10,79 m²) kuchnia (11,02 m²) łazienka (5,09 m²) korytarz (10,4 m²) wiatrołap (12 m²) Piętro o pow. 95,78 m2 (osobne wejście): duży salon (34,3 m²) dwa pokoje (15,58 m² i 11,25 m²) jadalnia (8,4 m²) kuchnia (10,6 m²) łazienka/kotłownia (2,8 m²) wiatrołap (2,3 m²) taras (12 m²)Lokalizacja: Nieruchomość położona jest przy spokojnej, zielonej ulicy w dzielnicy Gumieńce – jednej z najlepiej skomunikowanych i rozwijających się części Szczecina. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnia zdrowia, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej (autobus). Dojazd do centrum miasta zajmuje około 10 minut, a asfaltowa droga dojazdowa zapewnia komfort codziennego użytkowania. Dlaczego warto?3 niezależne mieszkania – każde z osobnym wejściem z zewnątrz Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej: przedszkole, gabinety, biuro, najem długoterminowy Idealna opcja na dom wielopokoleniowy – dla dużej rodziny lub nawet dwóch, trzech pokoleń Duży potencjał aranżacyjny – zarówno pod inwestycję, jak i na cele prywatne Spokojna, zielona okolica z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki.Opiekun oferty – makler z 25-letnim doświadczeniem. Od ponad dwóch dekad z powodzeniem wspieram moich klientów w zakupie i sprzedaży nieruchomości, oferując nie tylko fachową wiedzę, ale przede wszystkim indywidualne podejście i pełne zaangażowanie. Doskonale znam lokalny rynek i chętnie odpowiem na wszelkie pytania dotyczące tej nieruchomości oraz przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu – bezpiecznie i profesjonalnie. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. To dom z ogromnym potencjałem – warto zobaczyć go na żywo. Masz pytania dotyczące tej nieruchomości? Skontaktuj się z nami, aby uzyskać dodatkowe informacje, poznać szczegóły oferty lub umówić dogodny termin prezentacji. Doświadczony doradca Świat Nieruchomości odpowie na pytania dotyczące tej nieruchomości i pomoże w sprawnym przeprowadzeniu dalszych etapów transakcji. Oferta prezentowana przez Świat Nieruchomości Szczecin, działające na rynku nieruchomości od 2001 roku.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Szczecin

Ta oferta

4813 zł/m²

Mediana okolicy

6620 zł/m²

Połowa ofert

5,4–8,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI Sp. Z o.o. SZCZECIN

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Głogowska

  25 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  9 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 8 imienia Młodych Europejczyków

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Eliksir

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medycyny Rodzinnej

  3 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gumieńce

  3 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek i przedszkole KOGUT

  970 m

  12 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Społecznych Uniwersytetu Szczecińskiego

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.