SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Miejska willa Modern Nordic | 166 m² | Szczecin Osów

Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 165,8 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 6990 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 990 zł/m²
Mediana okolicy: 8 107 zł/m²; ta oferta: −13,8%
Podobne oferty: 90; domy 160–220 m² · Szczecin
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 165,8 m² (Szczecin) kosztuje 6 990 zł za m² — 13,8% mniej niż mediana 8 107 zł za m² dla 90 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Szczecin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom, który daje rodzinie przestrzeń, ale nie odbiera czasu.Niemena Park to miejska willa zaprojektowana w duchu Modern Nordic: jasna, spokojna i podporządkowana codziennemu komfortowi. Skandynawowie mają na to dobre słowo — lagom. W sam raz. Dokładnie tyle przestrzeni, ile potrzeba, i dokładnie tam, gdzie naprawdę się z niej korzysta.Pełne 165,8 m² tworzy przemyślany dom dla rodziny: duża wspólna strefa dzienna, cztery sypialnie, garaż, spiżarnia, dwie łazienki, osobne WC i praktyczne zaplecze gospodarcze. Każdy metr ma konkretne zadanie i pracuje na wygodę mieszkańców.SERCE DOMU — PONAD 40 M² WSPÓLNEJ PRZESTRZENIParter łączy salon, jadalnię i kuchnię w jedną jasną strefę. Jest miejsce na duży rodzinny stół, wygodną sofę i kuchnię, przy której naprawdę można gotować razem. Tuż obok znajduje się spiżarnia, a garaż w bryle budynku pozwala wejść do domu bez biegania z zakupami po deszczu.Na parterze zaplanowano również WC oraz pomieszczenie techniczne z miejscem na pralnię.PIĘTRO, KTÓRE DOPASUJE SIĘ DO WASCztery sypialnie mają od ok. 11 do 21 m². Główna może stać się prywatną strefą rodziców, a pozostałe pokojami dzieci, gabinetem albo przestrzenią hobby. Dwie łazienki na piętrze usprawniają poranki, a garderoby i pomieszczenie gospodarcze pomagają utrzymać porządek.Układ ścian działowych można dopasować do potrzeb rodziny: zachować cztery sypialnie albo połączyć wybrane pomieszczenia i stworzyć większy apartament, gabinet czy garderobę.MODERN NORDIC W PRAKTYCEModern Nordic oznacza tu prosty sposób myślenia o domu:• ponadczasową architekturę,• dużo światła i łatwe do urządzenia proporcje,• spokojną paletę i naturalne akcenty,• funkcjonalność, która sprawdza się w codziennym życiu.CISZA ZAPROJEKTOWANA W KONSTRUKCJIDomy wznoszone są z silikatów — ciężkiego i gęstego materiału, który bardzo dobrze tłumi dźwięki. W zabudowie bliźniaczej wysoka masa ścian przekłada się na porządny komfort akustyczny, większą prywatność i spokój pomiędzy sąsiadującymi domami.Silikaty mają również wysoką akumulację cieplną, dzięki czemu pomagają utrzymać stabilną temperaturę we wnętrzach. To jeden z tych elementów, których nie widać na wizualizacji, ale czuć każdego dnia.DOM W MIEŚCIE. BLISKO NATURY.Niemena Park powstaje przy ul. Czesława Niemena na Osowie — w zielonej, spokojnej części Szczecina. Inwestycja znajduje się w drugiej linii zabudowy, co daje więcej prywatności i ciszy. W pobliżu są las, stadnina konna oraz trasy prowadzące w stronę Głębokiego.Komunikacja tej części Osowa wyraźnie się poprawia. Przebudowa ulic Andersena i Północnej jest już na zaawansowanym etapie robót bitumicznych. Powstają nowe nawierzchnie, chodniki i ciągi pieszo-rowerowe, które poprawią codzienny dojazd i komfort poruszania się po okolicy.W północno-zachodniej części Szczecina realizowana jest również Zachodnia Obwodnica Szczecina w ciągu S6. W kolejnych latach usprawni ona wyjazd z tej części miasta i połączenie z głównymi trasami regionu.STANDARD, KTÓRY DAJE SPOKÓJ• powierzchnia domu: 165,8 m²,• 5 pokoi, w tym 4 sypialnie,• strefa dzienna ponad 40 m²,• garaż w bryle budynku,• własny ogródek o powierzchni ok. 120 m²,• ściany z silikatów o bardzo dobrej izolacyjności akustycznej,• 20 cm styropianu grafitowego,• pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe,• rolety zewnętrzne,• stan deweloperski.DOSTĘPNOŚĆW obecnie budowanym budynku pozostał ostatni wolny dom.Planowane oddanie tego etapu: I kwartał 2027 r.Na 2027 rok przewidziane są kolejne budynki Niemena Park. W następnych etapach dostępnych będzie więcej domów — zapytaj o harmonogram i dostępne warianty.Jeżeli szukasz rodzinnego domu, który jest nowoczesny, praktyczny i po prostu dobrze przemyślany — umów się na spotkanie na budowie. Na miejscu najłatwiej zobaczyć, jak dobrze ten układ działa.Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.