Załom ul. Poranna 2D. Nowy, gotowy do odbioru dom energooszczędny.

Opis

Nie kupuj kota w worku. Nowy, gotowy do odbioru dom energooszczędny (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła - skonfigurowana z rekuperatorem i pompą, ocieplenie 18 cm, wszystkie mostki ciepła wyizolowane, dach wyizolowany). Stan deweloperski ++ (do wyposażenia i zamieszkania). Dom został wyposażony w wentylację mechaniczną skonfigurowaną z rekuperatorem, który posiada podział na programy zimowe i letnie (funkcja wymiany powietrza oraz odzysku ciepła zimą / wymiany powietrza latem). Taka opcja jest szczególnie korzystna dla alergików (tzw. "odkurzacz powietrza"). Okna plastikowe (także połaciowe) z tzw. "ciepłym montażem" (opcja zalecana dla rekuperacji ze względu na lepsze wskaźniki szczelności budynku). Cały dom posiada ogrzewanie podłogowe z regulatorami temperatury w każdym pokoju. Z racji energooszczędności (szczelności oraz przegród eliminujących ubytki ciepła), dom został wyposażony w pompę ciepła oraz zasobnik wody użytkowej. Pompa zasila ogrzewanie podłogowe oraz zasobnik w wodę użytkową. Instalacja elektryczna przygotowana jest do podłączenia w kuchni płyty grzewczej oraz piekarnika. W całości zostały zrealizowane ściany wewnętrzne (tynki, gładzie, gruntowanie i malowanie farbą podkładową / wystarczy pomalować kolorem docelowym - wg. uznania kupującego). Otwory drzwiowe "obrobione" w całości tak, jak ściany. Zrealizowany został biały montaż w zakresie rozdzielnicy elektrycznej, gniazd i włączników. Lampy też zostały zamontowane na potrzeby sprawdzeń i badań (ich los - wg. uznania kupującego). Instalacje wodne i kanalizacyjne zostały w całości wykonane z możliwością konfiguracji (wg. potrzeb kupującego). Instalacja c.o. także wykonana w całości i skonfigurowana z rekuperacją, dla lepszej wydajności obiegu ciepła w domu oraz jego odzysku z wymienianego powietrza. Ogrzewanie i woda użytkowa w układach równoległych (wszystko na rozdzielaczach - por. model skandynawski). Na podłogach wylewka docelowa (pozostaje położenie okładzin podłogowych - paneli / płytek / inne - wg. uznania kupującego). Stryszek ocieplony pianą pur, obity płytami mfp, wyposażony w oświetlenie. Wszystkie, zewnętrzne elementy dachu wykończone obróbkami blacharskimi (brak odsłoniętych elementów drewnianych / brak konieczności ich corocznej konserwacji). Dach pokryty blachodachówką (opcja zalecana dla pomp ciepła i rekuperacji ze względu na lepsze wskaźniki szczelności budynku). Taras został wykonany w całości. Woda deszczowa została odprowadzona do studni chłonnej (przygotowane zostało podłączenie dla pompy wodnej, celem wykorzystania tej wody na ogrodzie). Przygotowano też oddzielne podejście pod wodę ogrodową z sieci. Zrealizowany został w całości dojazd z kostki brukowej oraz miejsce parkingowe . Teren został ogrodzony, zniwelowany i obsiany trawą. Dokumentacja odbiorowa w przygotowaniu (+/- 2 miesiące). Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy względem ul. Lubczyńskiej, dzięki czemu korzysta nocą z oświetlenia gminnego. W okolicy: dwa markety (Biedronka i Netto), zajezdnia autobusowa, przedszkole, apteka, lekarz. Sprzedaż pierwotna, więc zwolniona dla kupującego z podatku PCC 2 % (oszczędność ok. 20.000,- zł). Możliwość zorganizowania pomocy przy pozostałych pracach oraz umeblowaniu domu. Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: domy 120–160 m² · Szczecin

Ta oferta

7992 zł/m²

Mediana okolicy

9389 zł/m²

Połowa ofert

7,3–11 tys. zł/m²

970 000 zł→980 000 zł→959 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 23 października 2026

   Obniżka ceny

   980 000 → 959 000 zł (−2,1%)

2. 9 października 2026

   Podwyżka ceny

   970 000 → 980 000 zł (+1%)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości