SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Warszewo, przytulny skrajny szeregowiec, zamknięte osiedle, 2 m. postojowe.

Warszewo, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 120 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 8750 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 750 zł/m²
Mediana okolicy: 9 417 zł/m²; ta oferta: −7,1%
Podobne oferty: 95; domy 120–160 m² · Szczecin
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 120 m² (Warszewo, Szczecin) kosztuje 8 750 zł za m² — 7,1% mniej niż mediana 9 417 zł za m² dla 95 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Szczecin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Warszewo, twój wymarzony dom w sercu natury i miasta! Szukasz cichego, nowoczesnego i energooszczędnego domu, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z miejskich wygód? Ta oferta jest dla Ciebie! Na kameralnym, zamkniętym i w pełni bezpiecznym osiedlu (tylko 16 domów na przestrzeni 5750 m²) Wyjątkowy, skrajny segment w drugiej linii zabudowy to gwarancja prywatności, ciszy i prestiżu. Stan: Deweloperski (gotowe do własnej aranżacji już pod koniec 2026 roku)! Wizualizacje w ogłoszeniu – zdjęcia stanu rzeczywistego zostaną dodane 6 listopada! Dlaczego warto? • Lokalizacja idealna: W sąsiedztwie Puszczy Wkrzańskiej i Szczecińskiej Gubałówki. W kilka minut dotrzesz do szkoły podstawowej nr 7 (200 m), przedszkola, przystanku autobusowego (160 m), kortów tenisowych, stadniny koni oraz sklepów. • Nowoczesna infrastruktura: Cały kwartał ulic został wybudowany od nowa (nowe drogi, chodniki, ścieżki rowerowe, latarnie). • Ekologia i oszczędność: Budynek bardzo ciepły, z pompą ciepła (6 kW), ogrzewaniem podłogowym, trzyszybowymi oknami oraz pełnym przygotowaniem pod fotowoltaikę i stację ładowania aut elektrycznych. Brak czynszu – płacisz dokładnie tyle, ile zużyjesz! • Zero podatku PCC: Kupujesz bezpośrednio od dewelopera – oszczędzasz aż 21 000 zł w kieszeni! Przestrzeń i układ (98,79 m² powierzchni użytkowej / 120 m² całkowitej) • Parter (40,83 m²): Jasny, przestronny salon z aneksem kuchennym (37,3 m²), przedsionek oraz WC. Z salonu wyjście na słoneczny taras i własny ogród (ok. 50 m²) od strony południowej. • Piętro (45,76 m²): Komfortowa sypialnia z garderobą (18,15 m²), dodatkowy pokój (12,2 m²), duża łazienka (5,88 m²) • Poddasze / Antresola (12,2 m²): Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji (sypialnia, gabinet, strefa hobby). Kupując ten dom, inwestujesz w solidne rzemiosło budowlane i materiały renomowanych marek. Budynek charakteryzuje się doskonałymi parametrami termicznymi i akustycznymi. Dach i wykończenie zewnętrzne • Konstrukcja dachu: Klasyczna, solidna więźba drewniana. • Pokrycie dachowe: Szlachetna dachówka ceramiczna firmy Röben w eleganckim kolorze antracytowym. • Warstwy dachu: Wysokiej jakości membrana paroprzepuszczalna, kontrłaty oraz łaty. • Ocieplenie dachu: Gruba warstwa wełny mineralnej (aż 30 cm), gwarantująca ciepło zimą i chłód latem. Prace instalacyjne i wykończenie wnętrza; • Ogrzewanie i ciepła woda: Nowoczesna, ekologiczna pompa ciepła o mocy 6 kW. Komfortowe ogrzewanie podłogowe na parterze oraz piętrze (sterowane elektronicznymi regulatorami w salonie i pokojach). • Dodatkowe grzejniki: Na antresoli wydajny grzejnik panelowy z regulatorem termostatycznym; w łazience na piętrze funkcjonalny grzejnik drabinkowy. • Instalacja elektryczna: Rozprowadzona według projektu, zakończona podtynkowymi puszkami (przygotowana pod montaż wybranego osprzętu). • Instalacje teletechniczne: Kompletne okablowanie pod system alarmowy oraz telewizję (TV). • Wylewki i izolacja posadzek: Parter – folia izolacyjna + 15 cm styropianu; Piętro – folia + 5 cm styropianu. • Tynki: Nowoczesne tynki gipsowe maszynowe (przygotowane do ostatecznego wygładzenia i malowania). • Sufity i skosy: Sufit nad piętrem oraz przestrzeń antresoli wykończone płytami gipsowo-kartonowymi na stabilnym stelażu stalowym (do samodzielnego wyszpachlowana połączeń). • Podłoga antresoli: Wytrzymała płyta OSB o grubości 18 mm. Stolarka, elewacja i infrastruktura zewnętrzna; • Drzwi wejściowe: Bezpieczne, antywłamaniowe drzwi marki Wikęd w kolorze grafitowym. • Okna i parapety: Nowoczesne okna PCV z pakietem 3-szybowym (elegancki kolor: od wewnątrz białe, z zewnątrz grafitowe); parapety zewnętrzne z blachy powlekanej w kolorze grafitowym. • Izolacja elewacji: Bardzo ciepły styropian fasadowy o grubości aż 18 cm, pokryty tynkiem strukturalnym 1,5 mm. • Taras: Stabilna, wylewana podkładowa płyta betonowa – idealna pod ułożenie deski kompozytowej, gresu lub egzotycznego drewna. Bezpieczeństwo i udogodnienia; • Prywatna droga wewnętrzna z zamykaną bramą (dostęp tylko dla mieszkańców). • Wideo domofony, instalacja alarmowa i światłowód na osiedlu. • 2 miejsca parkingowe w cenie, tuż obok budynku. • Wysokiej klasy materiały: silikat, dachówka ceramiczna Roben, drzwi antywłamaniowe Wikend. • Stan: Deweloperski (gotowe do wykończenia do końca 2026 roku). Kupując ten dom, inwestujesz w solidne rzemiosło budowlane i materiały renomowanych marek. Budynek charakteryzuje się doskonałymi parametrami termicznymi i akustycznymi. Konstrukcja, ściany i stropy • Ściany konstrukcyjne: Trwałe i ekologiczne bloczki silikatowe o grubości 18 cm oraz 24 cm, zapewniające świetną izolację akustyczną. • Ściany działowe: Bloczki silikatowe o grubości 8 cm. • Izolacja ścian parteru: Solidna hydroizolacja pozioma z papy termozgrzewalnej. • Strop nad parterem: Wytrzymały, żelbetowy strop monolityczny. • Schody: Żelbetowe, wylewane bezpośrednio na budowie – stabilna baza pod dowolne wykończenie (drewno, kamień, mikrocement). Nie zwlekaj – takie nieruchomości znikają błyskawicznie. Zadzwoń i umów się na prezentację!