Zabytkowa willa | rezydencja lub inwestycja

Opis

Na sprzedaż zabytkowa willa przy ul. Górnej na Bukowie, położona na dużej działce o powierzchni 2912 m².To miejsce z historią, charakterem i przestrzenią, jakiej trudno szukać w granicach miasta. Nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla osoby szukającej wyjątkowej, prywatnej rezydencji, jak i dla inwestora, który chce stworzyć w Szczecinie niepowtarzalny obiekt.WILLA Z HISTORIĄWilla pochodzi z 1886 roku i jest wpisana do Rejestru Zabytków Województwa Zachodniopomorskiego pod numerem A-1129.To właśnie historyczna architektura i wyjątkowy charakter budynku sprawiają, że nieruchomość wyróżnia się na tle współczesnych ofert.Duża działka daje możliwość stworzenia reprezentacyjnego ogrodu, prywatnej przestrzeni wypoczynkowej oraz odpowiedniego otoczenia dla zabytkowego budynku.POTENCJAŁ NA WYJĄTKOWĄ REZYDENCJĘ LUB INWESTYCJĘWyobraź sobie prywatną rezydencję otoczoną zielenią, z dala od typowej miejskiej zabudowy, a jednocześnie w granicach Szczecina.Nieruchomość może być również interesującą bazą do stworzenia kameralnego obiektu o charakterze hotelowym, lub innej działalności związanej z obsługą gości.Ostateczny sposób wykorzystania nieruchomości należy oczywiście zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów, miejscowego planu zagospodarowania oraz wymagań konserwatorskich.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• powierzchnia budynku: 251 m²• powierzchnia działki: 2912 m²• rok budowy: 1886• adres: Szczecin, ul. Górna 7• osiedle: Bukowo• dzielnica: Północ• cena: 1 990 000 zł• wpis do rejestru zabytków: A-1129MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA TERENUDodatkowo istnieje możliwość zakupu przylegających 2 działek o łącznej powierzchni 1,69 hektara.1 działka o powierzchni 2350 m2 pozwalająca na zabudowę mieszkaniowa2 działka o powierzchni 1,45 hektara stanowiąca w większości las.Cena dodatkowych działek: 1 000 000 zł. Daje to możliwość stworzenia znacznie większego, prywatnego lub inwestycyjnego projektu wokół zabytkowej willi.WYJĄTKOWE MIEJSCE NA MAPIE SZCZECINABukowo to część Szczecina, która pozwala połączyć miejski charakter z dużą ilością zieleni i przestrzeni.W przypadku tej nieruchomości szczególne znaczenie ma nie tylko sam budynek, ale również jego otoczenie i możliwość stworzenia wokół niego wyjątkowego miejsca.To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z duszą, historią i potencjałem, którego nie da się stworzyć w nowym budynku.Jeżeli szukasz miejsca na luksusową rezydencję, kameralny obiekt hotelowy lub inny wyjątkowy projekt, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Oferta na wyłączność - MM Nieruchomości Mateusz Mićko

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Szczecin

Ta oferta

7902 zł/m²

Mediana okolicy

6620 zł/m²

Połowa ofert

5,4–8,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MM Nieruchomości Mateusz Mićko

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Plac Lotników

  69 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  82 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Jutrzenka

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pramed

  39 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cefarm

  25 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Żołnierza Polskiego

  41 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Informatyczne SCI

  28 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Plac imienia Generała Władysława Andersa

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuki w Szczecinie

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.