Nowoczesna technologia, ciepło domowego ogniska i komfort na lata

Opis

Z wielką przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość, w której nowoczesne rozwiązania technologiczne spotykają się z ponadczasowym urokiem przytulnego, rodzinnego domu.To miejsce stworzone z myślą o tych, którzy cenią spokój, wygodę i bliskość natury, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z komfortu, jaki oferuje współczesne budownictwo. Przemyślany układ pomieszczeń, naturalne materiały, starannie dobrane detale i rozwiązania sprzyjające energooszczędności sprawiają, że jest to dom, w którym po prostu chce się zamieszkać.Dom parterowy o powierzchni użytkowej 82 m², wybudowany w 2026 roku, usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 628 m², w spokojnej miejscowości Szczerbice, zaledwie kilkanaście minut od centrum Rybnika.Wnętrze, które ma swój charakterJuż od progu można poczuć wyjątkowy klimat tego miejsca. Wnętrza zostały urządzone w stylu modern country, łączącym naturalne materiały, ciepłą kolorystykę i rustykalne akcenty z nowoczesną funkcjonalnością.Sercem domu jest przestronny salon połączony z kuchnią, tworzący otwartą, jasną przestrzeń do codziennego życia. Duże przeszklenia wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, a bezpośrednie wyjście na taras pozwala płynnie połączyć wnętrze z otaczającym dom ogrodem.Szczególną uwagę przyciąga kominek, wykończony zabytkową cegłą oraz autentycznym drewnem pochodzącym ze starej stodoły. To właśnie takie detale nadają wnętrzu niepowtarzalnego charakteru, tworząc atmosferę ciepła, spokoju i domowego ogniska.Na podłogach zastosowano wysokiej klasy panele, których naturalna kolorystyka doskonale komponuje się z pozostałymi elementami wystroju.Układ pomieszczeń został starannie przemyślany, zapewniając wygodę zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom potrzebującym dodatkowej przestrzeni do pracy.Do dyspozycji mieszkańców pozostają trzy niezależne sypialnie, komfortowa łazienka, przedpokój, hol oraz salon z otwartą kuchnią. Dodatkowym atutem jest praktyczna spiżarnia, do której prowadzi bezpośrednie wejście z kuchni.Wszystko tworzy spójną, funkcjonalną przestrzeń, w której każdy domownik znajdzie miejsce dla siebie.Nowoczesna technologia i energooszczędnośćDom został wybudowany w 2026 roku w nowoczesnej technologii prefabrykowanej, o konstrukcji drewnianej. Rozwiązanie to łączy precyzję wykonania z bardzo dobrymi właściwościami termoizolacyjnymi, pozwalając stworzyć komfortową przestrzeń do życia przez cały rok.Szczególną uwagę poświęcono izolacji termicznej budynku.Pod płytą fundamentową zastosowano aż 20 cm izolacji XPS, a dodatkowe 10 cm styropianu znalazło się pod wylewkami. Ściany zabezpieczono warstwami 7 cm wełny oraz 10 cm styropianu. Strop zaizolowano 25-centymetrową warstwą piany PUR Purios E, natomiast połacie dachowe dodatkową warstwą tej samej izolacji o grubości 17 cm.Uzupełnieniem są trzyszybowe okna oraz termoizolacyjny właz na strych, ograniczające niepożądane straty ciepła.Tak starannie dobrane rozwiązania mają jeden wspólny cel – zapewnienie mieszkańcom wysokiego komfortu termicznego przy możliwie niskim zapotrzebowaniu na energię.Komfort cieplny przez cały rokZa ogrzewanie budynku oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej odpowiada pompa ciepła marki Rotenso.Dom wyposażono również w wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła, czyli rekuperację. System pozwala na stałą wymianę powietrza, ograniczając jednocześnie straty energii związane z tradycyjnym wietrzeniem pomieszczeń.Dodatkową funkcjonalnością rekuperacji jest bypass, który w odpowiednich warunkach umożliwia przepływ powietrza z pominięciem wymiennika ciepła. Rozwiązanie to jest szczególnie przydatne w cieplejszych miesiącach, kiedy chłodniejsze powietrze zewnętrzne może wspierać naturalne obniżanie temperatury wewnątrz domu.Całość uzupełniają sterowane pilotem rolety zewnętrzne, zamontowane we wszystkich oknach. Zapewniają prywatność, pozwalają ograniczyć nadmierne nasłonecznienie latem i podnoszą komfort codziennego użytkowania.Dzięki zastosowanym technologiom oraz wysokiemu standardowi izolacji szacowany roczny koszt ogrzewania domu i przygotowania ciepłej wody wynosi około 1 400 zł.To rozwiązania, które pozwalają cieszyć się wygodą nowoczesnego domu, bez konieczności ponoszenia wysokich wydatków na jego ogrzewanie.Prywatna przestrzeń do odpoczynkuNieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 628 m², ogrodzonej estetycznym ogrodzeniem panelowym z betonową podmurówką.Bezpośrednio z salonu można wyjść na taras wykończony płytami ceramicznymi, z zastosowaniem piasku polimerowego w spoinach. To trwałe i praktyczne rozwiązanie, które doskonale sprawdza się w przestrzeniach zewnętrznych.Taras stanowi naturalne przedłużenie części dziennej – idealne miejsce na poranną kawę, spokojne popołudnie z książką czy letnie spotkania z bliskimi.Otaczająca dom przestrzeń daje wiele możliwości własnej aranżacji, od zielonego trawnika i ozdobnych nasadzeń po kameralną strefę wypoczynkową.Miejsce, w którym codzienność staje się przyjemnościąSzczerbice to lokalizacja dla osób poszukujących równowagi pomiędzy spokojem podmiejskiego życia a wygodnym dostępem do miasta. Bliskość Rybnika pozwala sprawnie korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie wracać każdego dnia do miejsca, w którym można odpocząć od codziennego pośpiechu.Ta nieruchomość to znacznie więcej niż nowoczesny budynek. To połączenie przemyślanej architektury, energooszczędnych technologii i wnętrza z duszą, w którym każdy detal współtworzy wyjątkową atmosferę.Jeśli szukają Państwo domu, który łączy nowoczesny komfort z autentycznym ciepłem rodzinnego ogniska, ta propozycja zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszamy do kontaktu i osobistego poznania tej wyjątkowej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

94,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 80–120 m² · powiat rybnicki

Ta oferta

10 122 zł/m²

Mediana okolicy

5216 zł/m²

Połowa ofert

4,2–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szczerbice Dwór

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny im.Zygmunta Biernackiego w Szczerbicach

  650 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac Zabaw przy ZSP

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Szczerbice

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Gaszowice

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Gaszowicach

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łuków Śląski

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Grota-Roweckiego

  2,9 km

• Uczelnia

  Politechnika Śląska budynek LNTP

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.