SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dom Szczęsne 93 m² | 5 pokoi | 2 min od Olsztyna | Działka 333m²

Szczęsne, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 93 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 7495 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 495 zł/m²
Mediana okolicy: 6 000 zł/m²; ta oferta: +24,9%
Podobne oferty: 13; domy 80–120 m² · Purda
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 93 m² (Szczęsne) kosztuje 7 495 zł za m² — 24,9% więcej niż mediana 6 000 zł za m² dla 13 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Purda). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Najważniejsze w skróciePowierzchnia użytkowa: 93 m² (ok. 101,3 m² powierzchni podłogi)Działka: 335 m² — słoneczny, ustawny ogród, łatwy w codziennym utrzymaniuUkład: 5 pokoi (salon + 4 sypialnie/gabinet), kuchnia, 2 łazienki, garderoba, schowekProjekt: "Dom w Rubinach 2" (pracownia Archon)Pokrycie dachu: klasyczna, ceglasta dachówka ceramicznaDom stoi przy spokojnej, uporządkowanej ulicy wśród nowych domów jednorodzinnych — bez ruchu przelotowego, za to z błyskawicznym wyjazdem w stronę miasta:2 minuty do granicy Olsztyna — koniec ze staniem w korkach przy codziennych dojazdach do pracy i szkoły.2 minuty do plaży w Klewkach - z pięknym pomostem i miejscem do plażowania i wypoczynku4 minuty do plaży nad jeziorem Skanda — poranny bieg, spacer z psem, rower czy popołudnie nad wodą masz dosłownie za rogiem.8 minut do Galerii Warmińskiej — pełne zaplecze zakupowe, restauracje, kino i usługi w zasięgu krótkiej przejażdżki. W okolicy znajduje się żłobek i przedszkole (Klewki), szkoła podstawowa (Szczęsne) oraz boisko oraz teren do rekreacji. We wsi znajduje się sklep oraz przystanek autobusowy, a 500m dalej przystanek szynobusu. Przemyślany układ: wyraźny podział na strefę dzienną i prywatnąKażdy metr został tu zaplanowany tak, aby domownicy mieli zarówno wspólne miejsce do życia, jak i własną przestrzeń do pracy oraz odpoczynku.Parter — serce domu (ok. 49,1 m² pow. użytkowej)Salon z jadalnią (23,1 m²) — jasny, ustawny, z miejscem na duży stół, kominek oraz szerokim wyjściem bezpośrednio na taras i ogród.Ustawna kuchnia (6,5 m²) — od strony frontowej, z dużym oknem i wygodnym blatem roboczym.Dodatkowy pokój na parterze (8,3 m²) — idealny jako cichy gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub sypialnia dla seniora.Łazienka (4,8 m²) — pełnowymiarowa, z miejscem na prysznic.Wiatrołap (3,3 m²), przedpokój (2,4 m²) i praktyczny schowek pod schodami — wygodne przechowywanie od samego wejścia.Poddasze — prywatna strefa domowników (ok. 43,4 m² pow. użytkowej / 50 m² po podłodze)Trzy jasne, ustawne sypialnie (10,4 m², 9,7 m² oraz 8,2 m² pow. użytkowej — jeszcze przestronniejsze po podłodze) z wyjściami na balkony.Osobna garderoba przy głównej sypialni — koniec z ciężkimi szafami zabierającymi przestrzeń w pokoju.Duża, rodzinna łazienka (5,9 m² / 7,2 m² po podłodze) — bez problemu pomieści wannę, pralkę i wygodną zabudowę.Stan zaawansowania — wejdź na gotowy układ i wykończ po swojemuNajtrudniejsze, najbardziej czasochłonne etapy budowy są już zamknięte. Kupujesz dom, w którym możesz od razu wejść do każdego pokoju, poczuć jego realne proporcje i od ręki przejść do wyboru podłóg, płytek oraz kolorów ścian:Wymurowane wszystkie ścianki działowe — pełny, docelowy podział pomieszczeń na obu kondygnacjach.Rozprowadzone instalacje — kompletna instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna.Położone tynki wewnętrzne — równe ściany przygotowane pod gładzie i malowanie.Solidna konstrukcja i dach z dachówki ceramicznej — trwałość, świetna izolacja akustyczna i ponadczasowy wygląd.Zapraszam do bezpośredniego kontaktu telefonicznego, oferta jest bez pośredników, a cena podlega rozsądnej negocjacji. Do usłyszenia, Hania