Dom Szczodre

Opis

Dom, w którym nowoczesność spotyka się ze spokojem, przestrzenią i jakością wykonania. Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż nowy dom w stanie deweloperskim, o powierzchni użytkowej 201 m², położony na dużej, 1000-metrowej działce w Szczodrem. Dom został wybudowany z myślą o własnym użytkowaniu, dlatego od początku najważniejsza była jakość, trwałość i komfort. Przy budowie nie szukano oszczędności na materiałach ani rozwiązaniach technicznych. Każdy etap realizacji był przemyślany i wykonany z dbałością o szczegóły - tak, jak buduje się dom dla własnej rodziny. PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ I KOMFORT Dom oferuje 201 m² powierzchni użytkowej, a jego układ został zaplanowany tak, aby zapewnić wygodę zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym z domu. Parter: - przestrzeń dzienna około 50 m², - komfortowy gabinet z wyjściem na ogród, - łazienka, - pomieszczenie gospodarcze, - praktyczna spiżarka koło kuchni, - duży garaż o powierzchni ponad 50 m², zapewniający miejsce na 2 duże samochody, rowery, sprzęt i dodatkową przestrzeń do przechowywania. Poddasze: - 4 komfortowe pokoje, - możliwość stworzenia układu 3 pokoi z dużą, wygodną garderobą, - duża łazienka z możliwością podziału na dwie niezależne łazienki. Dodatkowym atutem jest duża, 1000-metrowa działka, która daje poczucie przestrzeni i pozwala stworzyć wyjątkową, prywatną strefę wypoczynku, ogród czy miejsce do zabawy dla dzieci. TECHNOLOGIA WYKONANIA - JAKOŚĆ, KTÓRA MA ZNACZENIE Dom został wykonany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych technologii budowlanych. Fundamenty Dom posadowiony jest na płycie fundamentowej wykonanej z wodoodpornego betonu klasy W8, zapewniającej solidną i trwałą podstawę budynku. Ściany Ściany wykonano z pustaka ceramicznego, a budynek został ocieplony 20-centymetrową warstwą styropianu grafitowego, zapewniającą bardzo dobre parametry termoizolacyjne. Dach Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, natomiast poddasze zostało ocieplone 30 cm piany PUR, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną. NOWOCZESNE INSTALACJE I KOMFORT PRZEZ CAŁY ROK Dom został wyposażony w rozwiązania, które zapewniają komfort, energooszczędność i wygodę codziennego użytkowania: - nowoczesna pompa ciepła marki Daikin, - ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, możliwość zamontowania dodatkowych grzejników elektrycznych w łazienkach - rekuperacja, - klimatyzacja - przygotowana instalacja umożliwiająca montaż jednostki wewnętrznej w każdym z 5 poki i salonie oraz dwóch jednostek zewnętrznych, - kamery - przygotowana instalacja pod montaż 8 kamer zewnętrznych - instalacja alarmowa, - instalacja sieciowa i telewizyjna - w każdym pokoju i salonie doprowadzone przewody internetowe oraz koncentryczne, dodatkowo przewód internetowy w suficie na obu piętrach - elektryczne rolety zewnętrzne - możliwość centralnego i zdalnego sterowania - duże 3-szybowe przeszklenia o wysokich parametrach cieplnych, w salonie dwa duże przesuwne okna balkonowe HST - możliwość montażu dwóch stacji ładowania samochodów elektrycznych w garażu - przygotowana instalacja - możliwość montażu paneli fotowoltaicznych wraz z magazynem energii - przygotowana instalacja - instalacja zewnętrzna umożliwiająca podłączenie: - wideodomofonu oraz sterowania bramą i furtką - robota koszącego - instalacji automatycznego nawadniania - oświetlenia ogrodu To dom przygotowany z myślą o współczesnym stylu życia - komfortowy, energooszczędny i wyposażony w rozwiązania, które pozwalają cieszyć się wygodą bez konieczności późniejszych kosztownych modernizacji. SZCZODRE - BLISKO NATURY, BLISKO WROCŁAWIA Szczodre to miejsce dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, ale nie rezygnować z wygody życia blisko miasta. Zielone otoczenie, las, ścieżki rowerowe oraz Park Szczodre z placem zabaw tworzą wyjątkowe warunki do odpoczynku i rodzinnego życia. Okolica jest spokojna i kameralna, a osiedle zamieszkują przede wszystkim młode rodziny z dziećmi. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z Wrocławiem: - szkoły i przedszkola - ok. 1,5 km, - stacja PKP Długołęka - ok. 1,5 km, - przystanek autobusowy linii 904 i 914 - ok. 850 m, - supermarket Dino - ok. 700 m, - Selgros - ok. 2,5 km, - Centrum Handlowe Korona - ok. 7 km, - obwodnica Wrocławia - ok. 5 minut, - centrum Wrocławia - ok. 25 minut. DOM BUDOWANY DLA SIEBIE Najważniejszym wyróżnikiem tej nieruchomości jest sposób, w jaki została wybudowana. Dom od początku powstawał z myślą o własnej rodzinie, a nie jako inwestycja przeznaczona na sprzedaż. Dlatego przy każdym etapie budowy przyjęto zasadę: ma być dobrze, trwale i bez kompromisów. Zastosowano wysokiej jakości materiały, nowoczesne rozwiązania technologiczne i zadbano o detale, które często pozostają niewidoczne na pierwszy rzut oka, ale mają ogromne znaczenie dla komfortu i trwałości domu. 201 m² powierzchni użytkowej, 1000 m² działki, ponad 50 m² garażu, wysoki standard wykonania i spokojna lokalizacja w Szczodrem - zaledwie kilkanaście minut od Wrocławia. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko domu, ale miejsca stworzonego z myślą o wieloletnim, komfortowym życiu. Od 3.10 do 10.10 proszę o kontakt WhatsApp/SMS/mail

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: domy 160–220 m² · Długołęka

Ta oferta

11 189 zł/m²

Mediana okolicy

9140 zł/m²

Połowa ofert

6,8–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szczodre

  9 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Niziołki

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Polskiej Niezapominajki

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzka Przychodnia Podstawowej Opieki Zdrowotnej

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Długołęka

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łozina

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.