SprzedażDomRynek pierwotnyAdresowo

Dom Szczybały Giżyckie

Szczybały Giżyckie, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 100 m²
Cena za metr: 12 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 500 zł/m²
Mediana okolicy: 6 281 zł/m²; ta oferta: +99%
Podobne oferty: 14; domy 80–120 m² · Giżycko
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 100 m² (Szczybały Giżyckie) kosztuje 12 500 zł za m² — 99% więcej niż mediana 6 281 zł za m² dla 14 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Giżycko). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Prezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego, zlokalizowanego w sercu malowniczych Mazur, w miejscowości Szczybały Giżyckie (działka numer 63/20). Położenie to 4 min jazdy od Wilkas i 5 min jazdy do Bogaczewa. Inwestycja w wyjątkowo cichej i spokojnej okolicy, na działce bezpośrednio sąsiadującej z urokliwym kawałkiem prywatnego lasu. Posesja jest ogrodzona, na działkę prowadzi brama i furtka, a także dodatkowa furtka do prywatnego kawałka lasu tuż za ogrodzeniem. To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku, ceniących prywatność oraz bliskość natury. Nieruchomość w chwili obecnej jest w trakcie ostatniego etapu budowy i będzie dostępna po zakończeniu prac w stanie deweloperskim do indywidualnego wykończenia, a jej standard wykonania opiera się na zaawansowanej, nowoczesnej i energooszczędnej technologii. Planowane zakończenie budowy i odbiór budynku przewidziano na 1 lipca 2026 roku. Sprzedaż domu i działki na fakturze, w cenę wliczone 8% VAT. Podstawowe Parametry Nieruchomości: - Projekt budynku: AS 100 ze zmianami (poszerzenie i wydłużenie dachu poza obrys budynku). - Powierzchnia podłóg: 98,47 m². - Technologia wykonania: Konstrukcja w systemie energooszczędnym, ściany z nowoczesnych, trwałych prefabrykatów keramzytobetonowych. - Działka ogrodzona o powierzchni 1410 m². - Ogrodzenie z 2 furtkami i bramą. - Studnia z wbudowanym hydroforem. - Prąd w słupku. - Brak MPZP. - Gmina zapewnia o planach w przyszłości na wodę miejską i kanalizację. Standard Deweloperski - Co Otrzymujesz w Cenie? Kupując ten dom, otrzymujesz budynek w zaawansowanym stanie deweloperskim, gotowy do ostatecznych prac wykończeniowych (tzw. "pod klucz"): 1. Konstrukcja i Wykończenie Zewnętrzne: - Solidny fundament: Płyta fundamentowa z pełną izolacją termiczną XPS oraz wylanym betonem klasy B25. - Trwałe ściany: Ściany nośne i działowe z keramzytobetonu z izolacją przeciwwilgociową. - Nowoczesny dach: Pokryty elegancką blachą na rąbek, wykonany z certyfikowanego drewna C24. - Ciepła elewacja: Ocieplenie styropianem grafitowym o grubości aż 20 cm, wykończone tynkiem silikonowym oraz tynkiem mozaikowym na cokołach. W cenie są również parapety zewnętrzne. 2. Stolarka Okienna i Drzwiowa (Premium): - Okna energooszczędne: Stolarka PCV, 3-szybowa i 7-komorowa (marki VEKA lub równoważna) w kolorze zewnętrznym z palety podstawowej. - Atut projektu: Wyjątkowe, duże okno trójkątne w salonie, które doskonale doświetla wnętrze i otwiera widok na sąsiadujący las. - Drzwi wejściowe: Antywłamaniowe drzwi w kolorze antracytowym. 3. Instalacje i Ogrzewanie (W Cenie!): - Pompa ciepła: Nowoczesna pompa ciepła Panasonic o mocy 7 kW. - Ogrzewanie podłogowe: Kompleksowe wodne ogrzewanie podłogowe ułożone na grubym ociepleniu (120 mm EPS), zalane gładką posadzką zatartego mechanicznie jastrychu. - Instalacja elektryczna: Rozprowadzone gniazda 230V, oświetlenie wewnętrzne/zewnętrzne, podejście siłowe (trójfazowe) pod płytę indukcyjną w kuchni oraz instalacja dzwonkowa. - Instalacja wod-kan: Rury PCV, podejścia wody ciepłej i zimnej z cyrkulacją użytkową, zakończone pomyślną próbą szczelności. - Wentylacja: Wykonana instalacja grawitacyjna z kominem. - Kominek w salonie. 4. Wnętrze (Sufity i Izolacja Stropu): - Sufity podwieszane i wykończenie skosów nad otwartą przestrzenią salonu płytami G-K. - Doskonałe docieplenie stropu celulozą nasypową (grubość 30 cm) oraz skosów wełną mineralną. - Łączenia płyt G-K są zbrojone i jednokrotnie wypełnione bruzdami (przygotowane do ostatecznego szpachlowania finiszowego i malowania). Ta nieruchomość to idealne połączenie nowoczesnego, energooszczędnego budownictwa z nieskażoną, mazurską przyrodą. Dużą zaletą jest fakt, że do domu prowadzi szeroka droga, a teren przed działką nie ulegnie zabudowie, tak więc widok na dolinę jest gwarantowany! Zapraszam do kontaktu celem oglądania inwestycji lub zdjęć aktualnego stanu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Przesłane zdjęcia to wizualizacje.