Dom w zabudowie Bliźniaczej w Pobliżu Jeziora

Opis

Oferujemy na sprzedaż w miejscowości Wilkasy położonej w Północno – zachodniej części jeziora Niegocin w województwie warmińsko – mazurskim, powiat giżycki, nieruchomość gruntową o powierzchni użytkowej 412,5 m2 przy ul. Żurawiej zabudowaną jednorodzinnym wolnostojącym budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej nie podpiwniczonym o powierzchni użytkowej 88,00 m2. Działka posiada dostęp do drogi publicznej gminnej – ul. Lipowa poprzez istniejący zjazd i służebność przejścia i przejazdu ustanowioną na działkach ewidencyjnych nr 254/6 oraz 254/1. Teren działki posiada niewielki spadek w kierunku północnym. Przed wejściem do budynku zostanie położona kostka brukowa. Na terenie działki występuje zieleń niska. Budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne parter oraz poddasze użytkowe. Budynek zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków z betonu komórkowego ze stropem żelbetowym monolitycznym. Posadowiony na ławach fundamentowych. Dach dwuspadowy, pokryty blachodachówką w kolorze antracytowym. Nachylenie połaci dachowej 30º. W układzie funkcjonalnym domu na parterze zaprojektowano wiatrołap, komunikację, łazienkę, salon z jadalnią, pomieszczenie gospodarcze, kuchnię i pokój. Na poddaszu zaprojektowano komunikację, łazienkę oraz trzy pokoje. Wejścia do budynku zlokalizowano na elewacji zachodniej. Od strony wschodniej został zaprojektowany taras ziemny. Wieś jest ośrodkiem sportów wodnych otaczają ją jeziora Niegocin, Tajty, Wilkasy Małe, Wilkasy Duże. Miejscowość położona jest przy linii kolejowej nr 38 Białystok - Głomno, mieszczą się w niej: Ośrodek Sportowo-Turystyczny AZS Wilkasy, Port PTTK Wilkasy, Ośrodek Wioska Turystyczna Wilkasy, Szkoła Podstawowa.DANE TECHNICZNE BUDYNKU: Fundamenty: Fundamentowe ściany żelbetowe monolityczne gr. 36cm na ławach wewnętrznych ŁF2. Elementy z betonu C20/25(B25), zbrojony stalą AIIIN(RB500W) –zbrojenie główne i rozdzielcze.Strop Monolityczny: Nad parterem zaprojektowano strop żelbetowy monolityczny -płyta PŁ1 gr. 16cm. Poziom spodu stropu +2,66m względem poziomu parteru. Strop z betonu C20/25(B25) zbrojony krzyżowo siatką ze stali A-IIIN(RB500W) górą i dołem.Dach: Dwuspadowy symetryczny konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką, okna dachowe.Stolarka Okienna: okna PCV w kolorze białym.Elewacja: Ocieplenie Styropianem gr. 20cm plus tynk silikatowo-silikonowy.Ściany i Tynki Wewnętrzne: Ściany wewnętrzne z bloczków z betonu komórkowego wykończone tynkiem cementowo – wapiennym i gładzią gipsową malowane emulsją akrylową opartą na żywicach lateksowych.DANE GABARYTOWE BUDYNKU:Powierzchnia zabudowy: 58,00 m2 Powierzchnia użytkowa: 88,00 m2Powierzchnia całkowita: 116,00 m2 Kubatura: 428,91 m2Szerokość budynku: 11,6 m2 Długość budynku: 11,62 m2Wysokość budynku do kalenicy: 8,76 mInformacje Dodatkowe:MEDIA: Wodociąg miejski, kanalizacja miejska, prąd, klimatyzacja, rekuperacja. OGRZEWANIE: Pompa Ciepła marki Aquami o mocy 6KW oraz kominek.OPŁATY EKSPLOATACYJNE: miesięczne opłaty za energię, wodę, według zużycia, wywóz nieczystości oraz roczny podatek od nieruchomości.DOJAZD: dostęp do drogi publicznej gminnej – ul. Lipowa poprzez istniejący zjazd i służebność przejścia i przejazdu ustanowioną na działkach ewidencyjnych nr 254/6 oraz 254/1STAN PRAWNY: Wyodrębniona własność z Księgą Wieczystą. Dane do opisu nieruchomości podane są przez zamawiającego. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone! Opis oraz zdjęcia są własnością Biura Nieruchomości Kuncer, kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione.Zapraszamy do obejrzenia i współpracyKontakt: Biuro Nieruchomości Kuncerul. Staszica 9/211-500 Giżycko 508 236 366Oferujemy klientom bezpłatną pomoc doświadczonego i profesjonalnego doradcy kredytowego w pozyskaniu kredytu oraz we wszystkich formalnościach, aż do uruchomienia kredytu i finalizacji transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy 80–120 m² · Giżycko

Ta oferta

7841 zł/m²

Mediana okolicy

7037 zł/m²

Połowa ofert

5,3–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości Kuncer

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wilkasy ul. Lipowa 39

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  SP Wilkasy

  680 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  SP Wilkasy

  760 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wilkasy Niegocin

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia EL-MED

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.